2024年参考二手房出售房屋租赁管理协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋占用时间4.3房屋交付条件5.房屋交付后相关费用5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3房屋保险费5.4水电气费6.房屋租赁基本情况6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4租赁用途7.房屋租赁权利义务7.1出租方权利7.2出租方义务7.3承租方权利7.4承租方义务8.房屋维修责任8.1房屋维修原则8.2维修费用承担8.3维修时间及方式9.房屋租赁合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同续订10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所地：__________1.1.4出卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所地：__________1.2.4买受方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3中介方信息1.3.1中介方全称：__________1.3.2中介方法定代表人：__________1.3.3中介方住所地：__________1.3.4中介方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋装修情况：__________2.5房屋权属证明：已取得__________权属证明第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：__________元整3.2付款方式：__________3.3付款时间：__________3.4付款条件：__________第四条房屋交付及占用4.1房屋交付时间：__________4.2房屋占用时间：__________4.3房屋交付条件：__________第五条房屋交付后相关费用5.1物业管理费：__________5.2公共维修基金：__________5.3房屋保险费：__________5.4水电气费：__________第六条房屋租赁基本情况6.1租赁期限：__________6.2租金及支付方式：__________6.3租金调整：__________6.4租赁用途：__________第七条房屋租赁权利义务7.1出租方权利7.1.1出租方享有房屋的占有、使用、收益权7.1.2出租方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用房屋7.2出租方义务7.2.1出租方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷7.2.2出租方应保证房屋符合安全、卫生标准，提供必要的维修服务7.3承租方权利7.3.1承租方有权按照合同约定使用房屋7.3.2承租方有权要求出租方提供必要的维修服务7.4承租方义务7.4.1承租方应按照合同约定支付租金7.4.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途第八条房屋维修责任8.1房屋维修原则8.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修8.1.2承租方负责房屋内部装修、设施的维修8.2维修费用承担8.2.1房屋主体结构、公共设施的维修费用由出租方承担8.2.2房屋内部装修、设施的维修费用由承租方承担8.3维修时间及方式8.3.1出租方应在接到承租方维修通知后__________日内进行维修8.3.2承租方应在接到出租方维修通知后__________日内配合维修第九条房屋租赁合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议9.1.2合同变更不得违反法律法规及合同约定9.2合同解除9.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续9.3合同续订9.3.1租赁期满前__________个月，双方可协商续订合同9.3.2续订合同内容参照本合同约定执行第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定10.1.2承租方未按合同约定支付租金10.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金10.2.2违约金金额为__________元，或按__________比例计算10.3违约赔偿10.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为__________11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料11.3.2争议解决机构应在收到争议材料后__________日内做出裁决第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后__________日内，双方应办理房屋产权转移手续12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致12.3.2出现合同约定的解除情形第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同13.3其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式__________份，双方各执__________份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，为协助合同履行而介入合同关系中的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因导致的合同违约责任2.1.2第三方在合同履行过程中因疏忽、过失或故意行为导致的损失2.1.3第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定，独立履行合同中的相关义务3.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持3.1.3对甲乙双方违反合同约定的行为，有权提出异议，并要求采取纠正措施3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，履行自己的职责，确保提供的服务或产品符合合同约定3.2.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方3.2.3对合同履行过程中可能出现的风险进行评估，并提出相应的防范措施第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付报酬4.1.2第三方不得向甲方提出超出合同约定的权利要求4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付报酬4.2.2第三方不得向乙方提出超出合同约定的权利要求4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方共同完成合同目标4.3.2第三方不得干预甲乙双方的内部事务，如股东会、董事会等决策过程第五条第三方介入的具体情形5.1.1甲乙双方因合同履行需要第三方提供专业服务或产品5.1.2甲乙双方因合同履行需要第三方进行监督、协调或调解5.1.3甲乙双方因合同履行需要第三方提供资金、担保等支持第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜6.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任6.1.3第三方根据协议约定，履行自己的职责，协助甲乙双方完成合同目标第七条第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕7.1.2双方协商一致，终止第三方介入7.1.3出现合同约定的终止情形第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决8.2若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出9.2第三方介入的费用包括但不限于：9.1.1第三方提供的服务或产品的费用9.1.2第三方介入过程中产生的其他费用第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除，应按照合同约定的解除程序进行11.2合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担相应的责任第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议12.2变更协议经双方签字盖章后生效，对甲乙双方和第三方具有同等约束力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保信息清晰可辨，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋权属的合法性。2.房屋租赁合同要求：租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付及占用、房屋租赁权利义务等内容，并由双方签字盖章。说明：附件二为房屋租赁合同，详细规定了甲乙双方的权利义务。3.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容、费用及维修方的信息，确保维修情况有据可查。说明：附件三为房屋维修记录，用于记录房屋维修的详细信息。4.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的凭证，证明物业管理费的支付情况。说明：附件四为物业管理费缴纳凭证，用于证明物业管理费的支付。5.公共维修基金缴纳凭证要求：提供公共维修基金缴纳的凭证，证明公共维修基金的支付情况。说明：附件五为公共维修基金缴纳凭证，用于证明公共维修基金的支付。6.房屋保险单要求：提供房屋保险单，证明房屋已购买保险。说明：附件六为房屋保险单，用于证明房屋已购买保险。7.水电气费缴纳凭证要求：提供水电气费缴纳的凭证，证明水电气费的支付情况。说明：附件七为水电气费缴纳凭证，用于证明水电气费的支付。8.合同补充协议要求：合同补充协议应详细列明合同变更的具体内容，并由双方签字盖章。说明：附件八为合同补充协议，用于记录合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定时间内提供房屋，应向承租方支付违约金，并赔偿因延迟造成的损失。2.承租方未按合同约定支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按期支付租金，应向出租方支付违约金，并赔偿因逾期支付造成的损失。3.承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.甲乙双方未按合同约定履行协助义务责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定提供协助，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用情况3.出售和租赁条件3.1出售价格及支付方式3.2租赁价格及支付方式3.3出售和租赁的期限4.交付和接收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋接收的程序5.租赁期间的维护和修缮5.1出租方的责任5.2承租方的责任5.3维修和修缮的流程6.租赁期间的费用6.1水电燃气费用6.2物业管理费6.3其他相关费用7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付和退还7.3保证金的使用8.违约责任8.1出售方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算和支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同的附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同的生效和终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止后的处理14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的不可分割性14.3合同的适用法律14.4合同的签署和见证第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义本合同中使用的术语和定义如下：房屋：指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括所有附属设施和设备。出售：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，在约定的期限内使用甲方房屋的行为。租赁期限：指乙方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。房屋交付：指甲方将房屋及附属设施和设备完好无损地移交给乙方的行为。2.房屋信息2.1房屋的基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积[面积]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[证号]。2.2房屋的权属证明甲方保证所出售房屋的所有权清晰，并提供有效的房屋所有权证书。2.3房屋的使用情况房屋目前处于空置状态，未出租给任何第三方。3.出售和租赁条件3.1出售价格及支付方式出售价格为人民币[金额]万元整。乙方应在合同签订之日起[天数]个工作日内支付定金人民币[金额]万元，余款在房屋交付前支付完毕。3.2租赁价格及支付方式租赁价格为人民币[金额]元/月。乙方应在每月的[具体日期]前支付租金。3.3出售和租赁的期限出售期限自合同签订之日起至房屋所有权转移完成之日止；租赁期限自合同签订之日起至[具体日期]止。4.交付和接收4.1房屋交付的时间甲方应在本合同签订之日起[天数]个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付的条件1.房屋及其附属设施和设备应处于良好状态，无损坏；2.房屋权属证明文件齐全；3.房屋内无租赁合同外的物品。4.3房屋接收的程序乙方在收到房屋后，应进行验收，并在验收合格后签署房屋接收确认书。5.租赁期间的维护和修缮5.1出租方的责任甲方应负责房屋及其附属设施和设备的维修，确保房屋在租赁期间的安全和正常使用。5.2承租方的责任乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施和设备，并承担因不合理使用或故意损坏所造成的损失。5.3维修和修缮的流程乙方在房屋使用过程中发现需要维修或修缮的情况，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]个工作日内进行维修或修缮。6.租赁期间的费用6.1水电燃气费用水电燃气费用由乙方承担，具体收费标准按当地政府规定执行。6.2物业管理费物业管理费由乙方承担，具体收费标准按物业管理公司规定执行。6.3其他相关费用除上述费用外，乙方还应承担合同约定的其他相关费用。8.违约责任8.1出售方违约责任1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之[金额]的违约金。2.若甲方出售的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用或租赁，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。8.2承租方违约责任1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付每日万分之[金额]的违约金。2.若乙方在租赁期间未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3违约金的计算和支付违约金应在本合同约定的支付期限内支付，逾期支付的违约金按每日增加[百分比]计算。9.争议解决9.1争议解决方式合同双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[地点]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更需经合同双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除的条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除的程序合同解除需以书面形式通知对方，并按照合同约定的程序进行。11.合同的终止11.1合同终止的条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.乙方放弃租赁权。11.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。11.3合同终止后的处理合同终止后，房屋及其附属设施和设备应完好无损地移交给甲方。12.合同的附件12.1附件一：房屋信息清单附件一应详细列明房屋的基本情况、权属证明、使用情况等。12.2附件二：付款凭证附件二应包括所有付款凭证的复印件，以证明付款的真实性。12.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋所有权证书、身份证件、租赁合同等。13.合同的生效和终止13.1合同生效的条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止的条件合同终止的条件同第11.1条。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。14.其他条款14.1通知和送达通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[天数]个工作日视为送达。14.2合同的不可分割性本合同各条款相互关联，不可分割。14.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的签署和见证本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方的选择1.甲方或乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。2.第三方的选择需征得对方同意。15.3第三方的职责1.第三方应按照合同约定和其专业职责，提供真实、准确、及时的服务或协助。2.第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任1.甲方应确保第三方具备相应资质，并对其提供的服务或协助承担责任。2.甲方应向第三方支付其服务费用，并确保费用支付符合合同约定。16.2乙方责任1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和信息。2.乙方应向第三方支付其服务费用，并确保费用支付符合合同约定。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，指第三方在履行合同过程中因其过错导致甲乙方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额应依据其服务或协助的性质、复杂程度、风险等因素确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额的执行1.若第三方在履行合同过程中发生违约，导致甲乙方损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。2.超过责任限额部分的损失，甲乙方应自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲方与乙方的权利义务关系，由本合同约定。2.第三方与甲乙方的关系，由各自与第三方签订的协议约定。3.第三方在履行合同过程中，对甲乙方的损害赔偿责任，由本合同第17条约定。18.2保密义务1.第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙方商业秘密或个人信息。2.甲方与乙方应各自对第三方提供的信息承担保密义务。18.3合同解除1.若第三方在履行合同过程中违反保密义务，甲乙方有权解除与第三方的协议，并追究其法律责任。2.若第三方在履行合同过程中出现重大违约，甲乙方有权解除本合同，并追究其法律责任。18.4法律适用和争议解决1.第三方与甲乙方签订的协议，适用中华人民共和国法律。2.第三方与甲乙方之间因协议产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单要求：详细列明房屋的基本情况，包括地址、面积、