2024版二手房购买合同模板：含房屋权属变更通知3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买合同模板：含房屋权属变更通知本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋信息2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买方权利和义务2.2卖方权利和义务3.房屋权属变更通知3.1变更通知的时间要求3.2变更通知的内容要求3.3变更通知的提交方式4.房屋验收与交付4.1验收时间及方式4.2交付时间及条件4.3验收不合格的处理5.房屋价款及支付方式5.1房屋总价款5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.房屋过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3过户费用7.房屋交付后的保修及维修责任7.1保修范围7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1买方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、住所地1.1.2卖方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、住所地1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具体位置及街道门牌号码1.2.2房屋产权证号：房屋所有权证编号1.2.3房屋面积：建筑面积及使用面积1.2.4房屋用途：住宅、商业或其他1.2.5房屋结构：框架结构、砖混结构或其他2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买方权利和义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证及相关证明文件2.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行查验2.1.3买方应按照合同约定支付房屋价款2.1.4买方在房屋交付后享有房屋所有权2.2卖方权利和义务2.2.1卖方应保证房屋所有权清晰无争议2.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续2.2.3卖方应保证房屋质量，如有质量问题，应承担维修责任2.2.4卖方应按照合同约定交付房屋3.房屋权属变更通知3.1变更通知的时间要求3.1.1卖方应在合同签订之日起15日内向买方发出房屋权属变更通知3.1.2买方应在收到通知之日起10日内确认收到3.2变更通知的内容要求3.2.1变更通知应包含房屋权属变更的具体信息3.2.2变更通知应加盖卖方公章或签字3.3变更通知的提交方式3.3.1变更通知可以通过书面形式、电子邮件或快递等方式提交4.房屋验收与交付4.1验收时间及方式4.1.1验收时间为合同约定的交付日期4.1.2验收方式为买方自行验收或委托第三方验收4.2交付时间及条件4.2.1房屋应在合同约定的交付日期前完成交付4.2.2房屋交付条件为房屋权属变更手续齐全、无法律纠纷4.3验收不合格的处理4.3.1如验收不合格，卖方应在接到验收不合格通知之日起10日内进行维修或更换4.3.2如卖方未在规定时间内维修或更换，买方有权要求解除合同5.房屋价款及支付方式5.1房屋总价款：人民币______万元整5.2付款方式：5.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%，即人民币______万元整5.2.2尾款：房屋交付后____个工作日内支付总价款的_____%，即人民币______万元整5.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件一5.4付款违约责任：5.4.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金5.4.2卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金6.房屋过户手续及税费6.1过户手续办理：6.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续6.1.2过户手续办理费用由卖方承担6.2税费承担：6.2.1所有过户税费由买方承担6.3过户费用：6.3.1过户费用具体金额见附件二8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付房款的8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付未付款项的_____%作为违约金8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿因延误造成的损失8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方10.2.2双方应尽快协商解除合同的具体事宜10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1附件一：付款时间节点12.1.2附件二：过户费用12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1一方提出合同变更，应书面通知对方13.1.2双方应尽快协商变更合同的具体事宜13.2合同解除程序13.2.1一方提出合同解除，应书面通知对方13.2.2双方应尽快协商解除合同的具体事宜14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或变更合同内容14.5本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的，介入合同履行过程中的第三方主体。1.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的房屋买卖、过户手续办理、房屋验收、税费缴纳等环节。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的具体事项。3.2甲乙双方共同与第三方签订相应的合作协议或委托书。3.3第三方在协议或委托书约定的范围内，履行相应的职责。4.第三方责任限额的明确4.1第三方在本合同中的责任限额，应在合作协议或委托书中明确约定。4.2责任限额应包括但不限于：违约责任、损害赔偿责任、赔偿金额等。4.3若第三方责任限额未在合作协议或委托书中明确约定，则由第三方自行承担相应责任。5.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体事项及范围；5.1.2第三方介入的时间节点；5.1.3第三方介入的费用承担；5.1.4第三方介入后的责任划分；5.1.5第三方介入过程中的争议解决方式。5.2.1第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高效率；5.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责；5.2.3第三方介入过程中产生的争议，应优先通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方应严格按照合作协议或委托书履行职责，保障甲乙双方的利益；6.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。6.2第三方与房屋买卖双方的关系：6.2.1第三方应协助房屋买卖双方完成交易，确保交易合法、合规；6.2.2第三方在协助过程中，若因自身原因导致房屋买卖双方利益受损，应承担相应的法律责任。6.3第三方与其他第三方的关系：6.3.1第三方与其他第三方在履行职责过程中，应相互配合，确保各自职责的顺利履行；6.3.2若第三方与其他第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可按相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款时间节点表详细要求：包含每个付款时间节点对应的付款金额、付款方式及逾期付款的违约金计算方式。说明：该表格用于明确双方在合同履行过程中的付款时间节点，确保付款过程的透明和规范。2.附件二：过户费用明细表详细要求：列出过户过程中可能产生的所有费用项目，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并明确各费用的金额和承担方。说明：该表格用于明确双方在房屋过户过程中所需承担的费用，避免后期产生争议。3.附件三：房屋权属变更通知详细要求：包含房屋权属变更的具体信息，如产权证号、变更前后的产权人等。说明：该附件用于证明房屋权属变更的合法性，确保买卖双方权益。4.附件四：房屋验收报告详细要求：详细描述房屋验收过程中的发现的问题、维修情况及验收结果。说明：该报告用于证明房屋交付时的质量状况，为双方提供依据。5.附件五：第三方合作协议或委托书详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用及责任限额。说明：该协议或委托书用于规范第三方介入过程中的行为，保障甲乙双方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用。说明：该协议用于规范双方在发生争议时的解决途径，降低争议成本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款的1.2卖方未按约定交付房屋的1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付未付款项的_____%作为违约金。2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿因延误造成的损失。2.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未在约定时间内支付首付款，逾期10天，应向卖方支付未付款项的_____%作为违约金。3.2卖方未在约定时间内交付房屋，逾期15天，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.3甲乙双方在合同履行过程中，因第三方原因导致房屋无法过户，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房购买合同模板：含房屋权属变更通知1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构及面积2.3房屋权属状况2.4房屋附属设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款责任4.房屋权属变更4.1权属变更通知4.2权属变更手续4.3权属变更费用5.过户税费及承担5.1过户税费计算方式5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任及赔偿7.交付条件及时间7.1交付条件7.2交付时间7.3交付手续8.房屋验收及质量问题8.1验收标准及时间8.2质量问题处理8.3争议解决方式9.房屋租赁及使用9.1房屋租赁情况9.2房屋使用限制9.3使用责任及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决及法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用11.3仲裁或诉讼管辖12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力条款12.3合同变更及解除13.合同生效及解除条件13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：_______身份证号/统一社会信用代码：_______联系方式：_______乙方（买受方）：姓名/名称：_______身份证号/统一社会信用代码：_______联系方式：_______1.2合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室。2.2房屋结构及面积房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋权属状况该房屋所有权证号为_______，房屋权属清晰，无产权纠纷。2.4房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：_______。3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整。3.2付款方式及期限乙方分_______期付款，具体付款时间为：第_______期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；第_______期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；……一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元。3.3逾期付款责任如乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付_______%的违约金。4.房屋权属变更4.1权属变更通知本合同签订后，甲方应于_______日内向乙方提供房屋权属变更所需全部文件。4.2权属变更手续甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，并承担相关费用。4.3权属变更费用房屋权属变更所需费用由_______方承担。5.过户税费及承担5.1过户税费计算方式过户税费按_______规定计算。5.2税费承担比例过户税费由_______方承担_______%，乙方承担_______%。5.3税费缴纳时间税费缴纳时间为_______年_______月_______日前。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起至房屋权属变更手续办理完毕止。6.2合同履行方式甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。6.3违约责任及赔偿如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金或赔偿损失。8.房屋验收及质量问题8.1验收标准及时间房屋验收标准参照国家及地方相关法规及行业标准。房屋验收时间为_______年_______月_______日。8.2质量问题处理如验收中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收时提出，甲方应在_______日内进行修复。修复后，乙方再次进行验收。8.3争议解决方式如乙方对房屋质量问题存在异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.房屋租赁及使用9.1房屋租赁情况本合同签订后，甲方应立即解除与任何第三方签订的房屋租赁合同。9.2房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构及用途。9.3使用责任及赔偿因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后_______日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。10.3解除或终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后方可解除或终止合同。11.争议解决及法律适用11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3仲裁或诉讼管辖本合同的争议解决及法律适用均以_______市人民法院为管辖法院。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋权属变更相关文件；（3）付款凭证。12.2不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.3合同变更及解除合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同生效及解除条件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件详见第十条。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式（1）中介方：为甲方和乙方提供房屋买卖信息、促成双方接触及洽谈的服务；（2）律师：为甲方和乙方提供法律咨询、合同起草及审核的服务；（3）评估机构：对房屋价值进行评估；（4）测绘机构：对房屋面积进行测绘。3.第三方责任限额3.1第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）中介方：中介费损失的_______倍；（2）律师：因律师过错导致合同无效或无法履行的，赔偿损失_______倍；（3）评估机构：评估结果与实际价值偏差超过_______%的，按偏差部分赔偿损失；（4）测绘机构：测绘结果与实际面积偏差超过_______%的，按偏差部分赔偿损失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方协商确定第三方；（2）双方与第三方签订服务协议；（3）第三方提供相应服务；（4）服务结束后，甲方和乙方对第三方服务进行验收。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）第三方违反服务协议，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方提供的服务符合服务协议约定，但甲方或乙方因自身原因遭受损失的，由甲方或乙方自行承担；（3）第三方提供的服务不符合服务协议约定，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）中介方不得泄露甲方和乙方个人信息；（2）中介方不得收取甲方和乙方任何形式的回扣；（3）中介方应在合同约定的时间内促成双方签订合同。（1）律师应按照甲方和乙方要求，提供专业的法律意见；（2）律师应保守甲方和乙方商业秘密；（3）律师应按时完成合同起草及审核工作。（1）评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估；（2）评估机构应按时出具评估报告；（3）评估机构应对评估结果负责。（1）测绘机构应按照国家相关规范进行测绘；（2）测绘机构应按时出具测绘报告；（3）测绘机构应对测绘结果负责。7.第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照合同约定或协商一致的方式承担。（1）中介费；（2）律师费；（3）评估费；（4）测绘费。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入过程中，如发生争议，甲方和乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方违反服务协议，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除后，甲方和乙方应根据本合同约定及国家相关法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包含房屋坐落位置、房屋结构、面积等信息。说明：作为房屋权属状况的证明文件。2.房屋权属变更相关文件要求：提供房屋权属变更所需的所有文件，如变更申请书、身份证件复印件等。说明：用于办理房屋权属变更手续。3.付款凭证要求：提供房屋成交价格支付凭证的复印件，如银行汇款凭证、现金支付收据等。说明：作为房屋成交价格已支付的证明。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的复印件，包含房屋验收时间、验收结果等信息。说明：作为房屋验收情况的证明。5.房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施的清单，包括设施名称、型号、数量等信息。说明：作为房屋附属设施情况的证明。6.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：作为房屋租赁情况的证明。7.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，包含合同合法性、风险提示等。说明：作为合同合法性的证明。8.评估报告要求：提供评估机构的评估报告，包含房屋价值评估结果、评估依据等。说明：作为房屋价值的评估证明。9.测绘报告要求：提供测绘机构的测绘报告，包含房屋面积、测绘依据等。说明：作为房屋面积测绘的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按照合同约定的付款时间支付房屋成交价格。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因逾期付款产生的其他损失。2.房屋权属变更手续未按时办理违约行为：甲方未在合同约定的时间内办理房屋权属变更手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因未按时办理手续产生的其他损失。3.房屋验收不合格违约行为：房屋验收不合格，且甲方未在约定时间内修复。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担修复费用。4.房屋使用限制违反违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担修复费用，并支付_______%的违约金。5.合同解除违约违约行为：一方未按照合同约定解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金。示例说明：甲方逾期付款一个月，按照合同约定，应支付乙方_______元违约金，并承担因逾期付款产生的其他损失。全文完。2024版二手房购买合同模板：含房屋权属变更通知2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.房屋权属变更通知3.1房屋权属变更原因3.2房屋权属变更时间3.3房屋权属变更手续4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋价格及付款方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间5.3付款担保6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1房屋退还12.2税费退还12.3其他处理事项13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称1.1.2出卖方住所地1.1.3出卖方法定代表人1.1.4出卖方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方全称1.2.2买受方住所地1.2.3买受方法定代表人1.2.4买受方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1所在市区2.1.2具体地址2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证编号2.2.2房屋产权证类型2.3房屋结构2.3.1结构类型2.3.2建筑年代2.4房屋面积2.4.1建筑面积2.4.2使用面积2.5房屋用途2.5.1房屋用途性质2.5.2是否有营业执照3.房屋权属变更通知3.1房屋权属变更原因3.1.1出卖方因何种原因需要变更房屋权属3.2房屋权属变更时间3.2.1预计完成权属变更的时间3.3房屋权属变更手续3.3.1需办理的手续清单3.3.2各项手续办理的期限要求4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1约定的房屋交付日期4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付前应满足的条件4.2.2房屋交付后的维护责任4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收的具体标准4.3.2验收不合格的处理方式5.房屋价格及付款方式5.1房屋成交价格5.1.1约定的房屋成交价格5.1.2价格组成5.2付款方式及时间5.2.1付款的具体方式5.2.2各期付款的时间节点5.3付款担保5.3.1付款担保的方式5.3.2担保人的责任和义务6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.1.1产权过户所需办理的手续6.1.2手续办理的期限要求6.2税费承担6.2.1双方应承担的税费种类6.2.2税费的具体金额和支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议通过协商解决8.1.2协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为买受方住所地或房屋所在地人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2买受方支付首期款后，合同正式生效9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致同意解除合同9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告10.1.3付款凭证10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力11.合同解除及终止后的处理11.1房屋退还11.1.1合同解除或终止后，房屋应无条件退还给买受方11.1.2退还房屋时，双方应进行验收11.2税费退还11.2.1合同解除或终止后，已缴纳的税费按实际发生情况退还11.2.2退还税费的具体计算方法11.3其他处理事项11.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理相关遗留问题11.3.2合同解除或终止后，双方的债权债务关系自行终止12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.1.2双方签字（或盖章）后生效12.2生效日期12.2.1合同签署之日起生效12.2.2首期款支付后正式生效13.其他约定事项13.1通知送达13.1.1通知应以书面形式送达13.1.2通知送达地址为合同约定的地址13.2合同解释13.2.1本合同条款如发生歧义，应以有利于保护买受方权益的原则解释13.2.2本合同解释权归出卖方所有14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3付款凭证14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行其职责。2.2第三方的权利包括：2.2.1根据合同约定收取合理的服务费用；2.2.2依法获取甲乙双方的相关信息；2.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方的履约行为进行监督。2.3第三方的责任包括：2.3.1对其提供的服务质量负责；2.3.2对其提供的信息的真实性、准确性负责；2.3.3对其工作中的疏忽或过错造成的损失承担相应责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同总价的百分之五，最高不超过人民币五十万元。3.2如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。4.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。4.3甲乙双方