2024年二手别墅购买抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手别墅购买抵押合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律法规2.合同双方信息2.1购买方信息2.2出卖方信息2.3抵押权人信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属证明4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.2首付款比例4.3尾款支付方式5.抵押贷款信息5.1抵押贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.产权转移与登记6.1产权转移手续6.2房产登记手续7.抵押权设定与登记7.1抵押权设定7.2抵押权登记手续8.交付与验收8.1房产交付时间8.2验收标准与程序9.违约责任9.1购买方违约责任9.2出卖方违约责任9.3抵押权人违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：抵押权设定证明13.3附件三：还款计划表14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同签订日期14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指双方签订的《2024年二手别墅购买抵押合同》；1.1.2"购买方"指购买二手别墅的一方；1.1.3"出卖方"指出售二手别墅的一方；1.1.4"抵押权人"指提供抵押贷款的一方；1.1.5"房产"指购买方拟购买的二手别墅；1.1.6"抵押贷款"指抵押权人向购买方提供的贷款；1.2法律法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖；1.2.2本合同应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.合同双方信息2.1购买方信息2.1.1姓名：________；2.1.2身份证号码：________；2.1.3联系电话：________；2.2出卖方信息2.2.1姓名：________；2.2.2身份证号码：________；2.2.3联系电话：________；2.3抵押权人信息2.3.1公司名称：________；2.3.2法定代表人：________；2.3.3联系电话：________。3.房产信息3.1房产地址：________；3.2房产面积：________平方米；3.3房产用途：________；3.4房产权属证明：________。4.购买价格与支付方式4.1购买价格：人民币________元整；4.2首付款比例：________；4.3尾款支付方式：________。5.抵押贷款信息5.1抵押贷款金额：人民币________元整；5.2贷款期限：________年；5.3贷款利率：________；5.4还款方式：________。6.产权转移与登记6.1产权转移手续：________；6.2房产登记手续：________。7.抵押权设定与登记7.1抵押权设定：购买方同意将其购买的房产作为抵押物，抵押给抵押权人；7.2抵押权登记手续：________。8.交付与验收8.1房产交付时间：本合同签订之日起________个工作日内，出卖方应将房产交付给购买方；8.2验收标准与程序8.2.1购买方应在房产交付后________个工作日内对房产进行验收；8.2.2验收标准应包括房产的结构安全、设施设备完整、产权清晰等；8.2.3验收过程中如发现质量问题，购买方应在验收报告上注明，并要求出卖方在________个工作日内予以修复。9.违约责任9.1购买方违约责任9.1.1如购买方未按时支付首付款或尾款，每延迟一日，应向出卖方支付________%的违约金；9.1.2如购买方未按时完成房产验收，视为验收合格；9.1.3如购买方未按时偿还抵押贷款，应承担相应的法律责任；9.2出卖方违约责任9.2.1如出卖方未按时交付房产，每延迟一日，应向购买方支付________%的违约金；9.2.2如出卖方提供的房产存在质量问题，应在________个工作日内予以修复；9.2.3如出卖方未协助购买方办理房产登记手续，应承担相应的法律责任；9.3抵押权人违约责任9.3.1如抵押权人未按时提供抵押贷款，每延迟一日，应向购买方支付________%的违约金；9.3.2如抵押权人违反抵押权设定协议，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同解除条件11.2.1出卖方未按时交付房产，购买方有权解除合同；11.2.2抵押权人未按时提供抵押贷款，购买方有权解除合同；11.2.3出卖方或抵押权人严重违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：抵押权设定证明12.3附件三：还款计划表13.其他约定事项13.1合同附件清单：如上所述；13.2合同签订日期：________年________月________日；13.3合同签订地点：________。14.通知与送达14.1任何一方需向对方发送通知或文件，应以书面形式进行，并按照本合同中提供的联系方式送达；14.2通知或文件送达日期以实际收到日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1"第三方"指在合同履行过程中，根据本合同的约定，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行其他相关职责的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3房产评估机构；1.2.4贷款审批机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方应按照本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责，并对自己的行为负责。2.2第三方的权利包括：2.2.1获取履行职责所需的信息和资料；2.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。2.3第三方的责任包括：2.3.1确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2.3.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任；2.3.3在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方介入的流程与条件3.1第三方介入的流程3.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方及其职责；3.1.2第三方接受委托，并与甲乙双方签订相应的服务协议；3.1.3第三方按照服务协议的规定履行职责。3.2第三方介入的条件3.2.1第三方具备履行其职责所需的资质和能力；3.2.2第三方的介入不违反本合同的约定；3.2.3第三方的介入有助于提高交易效率和安全性。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为________元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担；4.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2第三方不得直接与甲方发生交易关系，除非经甲乙双方书面同意。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；5.2.2第三方不得直接与乙方发生交易关系，除非经甲乙双方书面同意。5.3第三方与抵押权人的划分5.3.1第三方在提供贷款审批服务时，应确保贷款审批的公正性和合理性；5.3.2第三方不得泄露抵押权人的商业秘密。6.第三方的更换与终止6.1如甲乙双方认为第三方无法履行其职责，有权要求更换第三方；6.2如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定更换或终止其服务；6.3第三方服务终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，妥善处理相关事宜。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；7.2如合同未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。8.本修正条款的生效8.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效；8.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产的地址、面积、结构、装修情况、配套设施等信息；说明：此附件用于详细记录房产的详细信息，作为合同附件之一。2.附件二：抵押权设定证明详细要求：包含抵押权设定的基本情况、抵押物信息、抵押权人信息等；说明：此附件用于证明抵押权的设定情况，作为合同附件之一。3.附件三：还款计划表详细要求：包含还款金额、还款时间、还款方式等信息；说明：此附件用于详细记录还款计划，作为合同附件之一。4.附件四：产权转移手续详细要求：包含房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件；说明：此附件用于证明房产的产权转移情况，作为合同附件之一。5.附件五：房产登记手续详细要求：包含房产登记申请表、登记费用收据等；说明：此附件用于证明房产登记的完成情况，作为合同附件之一。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的内容、费用、期限等；说明：此附件用于明确第三方服务的具体条款，作为合同附件之一。7.附件七：违约金支付证明详细要求：包含违约金的金额、支付时间、支付方式等；说明：此附件用于证明违约金的支付情况，作为合同附件之一。8.附件八：争议解决记录详细要求：包含争议内容、解决方式、结果等；说明：此附件用于记录争议解决的过程，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约金支付：购买方未按时支付首付款或尾款；房产交付延误：出卖方未按时交付房产；贷款审批延误：抵押权人未按时提供抵押贷款；质量问题：房产存在质量问题未在规定时间内修复；产权登记延误：出卖方未协助购买方办理房产登记手续。2.责任认定标准违约金支付：每延迟一日，支付________%的违约金；房产交付延误：每延迟一日，支付________%的违约金；贷款审批延误：每延迟一日，支付________%的违约金；质量问题：修复费用由出卖方承担；产权登记延误：由出卖方承担相关费用。3.示例说明违约金支付示例：购买方未按时支付首付款，延迟10天，需支付人民币________元作为违约金；房产交付延误示例：出卖方未按时交付房产，延迟5天，需支付人民币________元作为违约金；贷款审批延误示例：抵押权人未按时提供抵押贷款，延迟15天，需支付人民币________元作为违约金。全文完。2024年二手别墅购买抵押合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.二手别墅基本信息2.1二手别墅的位置2.2二手别墅的面积2.3二手别墅的产权情况2.4二手别墅的建筑年代2.5二手别墅的配套设施3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间及进度4.抵押信息4.1抵押物信息4.2抵押登记4.3抵押期限4.4抵押利息5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳期限7.交付及验收7.1二手别墅交付时间7.2二手别墅交付条件7.3二手别墅验收标准7.4验收程序8.质量保证及瑕疵责任8.1质量保证期限8.2瑕疵处理8.3保修期及保修内容9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：二手别墅产权证11.2附件二：二手别墅抵押登记证明11.3附件三：其他相关证明文件12.合同生效及解释12.1合同生效日期12.2合同解释12.3合同未尽事宜13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更及解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________2.二手别墅基本信息2.1二手别墅的位置二手别墅位于：____________________具体地址：____________________2.2二手别墅的面积二手别墅总面积：____________________平方米其中：地上面积：____________________平方米地下面积：____________________平方米2.3二手别墅的产权情况产权性质：____________________产权证号：____________________2.4二手别墅的建筑年代建筑年代：____________________年2.5二手别墅的配套设施配套设施包括：____________________3.购买价格及支付方式3.1购买价格二手别墅购买价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2支付方式支付方式：分期付款首付款：人民币____________________元整（大写：____________________）余款支付方式：____________________3.3付款时间及进度首付款支付时间：____________________首付款支付账户：____________________余款支付时间及进度：____________________4.抵押信息4.1抵押物信息抵押物：乙方名下的二手别墅抵押登记地点：____________________4.2抵押登记抵押登记手续由乙方负责办理4.3抵押期限抵押期限：____________________4.4抵押利息抵押利息按年利率____________________%计算，每年支付一次5.合同生效及解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同解除条件（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；5.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____________________天书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续6.产权过户及税费6.1产权过户手续产权过户手续由乙方负责办理6.2税费承担过户税费由____________________方承担6.3税费缴纳期限税费缴纳期限：____________________7.交付及验收7.1二手别墅交付时间二手别墅交付时间：____________________7.2二手别墅交付条件（1）房屋结构安全；（2）配套设施齐全；（3）无任何债权债务纠纷；7.3二手别墅验收标准验收标准：____________________7.4验收程序验收程序：____________________8.质量保证及瑕疵责任8.1质量保证期限质量保证期限：自二手别墅交付之日起____________________年8.2瑕疵处理如二手别墅在质量保证期内出现瑕疵，乙方应在接到甲方通知后____________________日内进行修复。若乙方未能及时修复或修复不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3保修期及保修内容保修期：自二手别墅交付之日起____________________年保修内容：包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水暖电等配套设施的保修9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付未付款额的____________________%作为违约金。若甲方提供的二手别墅存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定交付二手别墅，每逾期一日，应向甲方支付____________________元作为违约金。若乙方未按合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付____________________元作为违约金。9.3违约金的计算方式违约金的计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____________________%10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外11.合同附件11.1附件一：二手别墅产权证11.2附件二：二手别墅抵押登记证明11.3附件三：其他相关证明文件12.合同生效及解释12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。合同条款如有歧义，以书面解释为准。12.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按____________________法律规定执行。13.合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第五条的规定执行。13.3合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相关资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行；（2）提供法律咨询、风险评估；（3）协助解决争议；（4）其他甲乙双方约定的服务。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款提出修改意见。5.第三方责任5.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和法律法规履行其职责，对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额（1）第三方对本合同履行过程中产生的直接损失，其责任限额为人民币____________________元；（2）第三方对本合同履行过程中产生的间接损失，其责任限额为人民币____________________元。6.第三方报酬6.1第三方报酬由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方报酬支付方式及时间由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并签订第三方介入协议。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。8.第三方介入解除8.1第三方介入期间，甲乙双方均可单方面解除第三方介入协议，但应提前____________________天书面通知对方。8.2第三方介入解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。9.第三方介入与其他各方的划分9.1第三方介入仅限于甲乙双方，第三方不对其他第三方承担任何责任。9.2第三方介入期间，甲乙双方应保持相互信任，共同维护合同的履行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方对第三方介入协议或第三方的行为产生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。11.第三方介入协议的生效11.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入协议与本合同存在冲突时，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手别墅产权证详细要求：提供原件或复印件，并加盖产权单位或个人印章。说明：此附件用于证明二手别墅的产权归属。2.附件二：二手别墅抵押登记证明详细要求：提供原件或复印件，并加盖抵押登记机构印章。说明：此附件用于证明二手别墅是否存在抵押情况。3.附件三：其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供，包括但不限于：房屋所有权人身份证明房屋买卖合同房屋评估报告房屋维修记录房屋租赁合同（如有）说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定支付购房款；1.2提供的二手别墅存在重大质量问题；1.3未按合同约定办理产权过户手续；乙方违约行为：2.1未按合同约定交付二手别墅；2.2未按合同约定办理抵押登记手续；2.3违反合同约定的质量保证和瑕疵处理义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定标准：甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付未付款额的____________________%作为违约金。甲方提供的二手别墅存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。乙方违约责任认定标准：乙方未按合同约定交付二手别墅，每逾期一日，应向甲方支付____________________元作为违约金。乙方未按合同约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应向甲方支付____________________元作为违约金。乙方违反合同约定的质量保证和瑕疵处理义务，应根据实际情况确定赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方应在合同约定的支付日期支付首付款，但逾期支付三天，应向乙方支付未付款额的1%作为违约金。乙方违约示例：乙方应在合同约定的交付日期交付二手别墅，但逾期交付五天，应向甲方支付每天500元的违约金。全文完。2024年二手别墅购买抵押合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产抵押状况4.购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3付款时间表5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.抵押权设定6.1抵押权人信息6.2抵押权设定条件6.3抵押权登记7.产权转移登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件的处理11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除的程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的定义如下：（1）“出卖方”指拥有二手别墅所有权，愿意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。（2）“买受方”指愿意购买二手别墅的自然人、法人或其他组织。（3）“房产”指本合同所指的二手别墅。（4）“抵押权”指买受方对房产设定的抵押权。第二条合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：（此处填写出卖方名称）法定代表人：（此处填写出卖方法定代表人姓名）住所：（此处填写出卖方住所）2.2买受方信息买受方名称：（此处填写买受方名称）法定代表人：（此处填写买受方法定代表人姓名）住所：（此处填写买受方住所）第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：（此处填写房产具体地址）房产类型：（此处填写房产类型，如独立别墅、联排别墅等）房产面积：（此处填写房产面积）3.2房产产权状况房产产权清晰，无产权纠纷，出卖方保证房产所有权无任何瑕疵。3.3房产抵押状况房产目前无抵押，出卖方承诺在本合同签订后，将房产抵押权注销。第四条购买价格及支付方式4.1购买价格房产购买价格为人民币（大写）：（此处填写购买价格大写）元整。4.2支付方式（1）买受方应在本合同签订后（此处填写具体时间）内，支付房产购买价格的50%作为定金。（2）剩余的房产购买价格，买受方应在本合同约定的交付日期前支付完毕。4.3付款时间表（1）定金支付时间：（此处填写定金支付时间）（2）剩余款项支付时间：（此处填写剩余款项支付时间）第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间为（此处填写交付时间）。5.2交付地点房产交付地点为房产所在地。5.3交付条件（1）买受方应按照本合同约定的支付方式支付全部购房款。（2）房产产权转移登记手续已办理完毕。第六条抵押权设定6.1抵押权人信息抵押权人：（此处填写抵押权人名称）法定代表人：（此处填写抵押权人法定代表人姓名）住所：（此处填写抵押权人住所）6.2抵押权设定条件（1）买受方在本合同约定的交付日期前支付全部购房款。（2）房产产权转移登记手续已办理完毕。6.3抵押权登记买受方应在本合同约定的交付日期后（此处填写具体时间）内，将抵押权登记于房产所在地的不动产登记机构。第八条违约责任8.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按合同约定交付房产，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿买受方因此遭受的损失。（2）如出卖方提供的房产存在隐瞒的瑕疵，买受方有权要求出卖方承担修理、更换、退货或减价等责任。8.2买受方违约责任（1）如买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。（2）如买受方在合同约定的时间内未办理房产产权转移登记手续，买受方应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：未履行部分×合同约定比例。违约金应在违约行为发生后（此处填写具体时间）内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为（此处填写仲裁地点），仲裁机构为（此处填写仲裁机构名称）。9.3争议解决程序仲裁程序按照（此处填写仲裁机构名称）的仲裁规则进行。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。（3）如不可抗力事件持续超过（此处填写具体时间），双方有权解除合同。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.2合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，双方均有权解除合同。11.3合同解除的程序合同解除的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为（此处填写生效日期）。第十三条合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式（此处填写份数）份，双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于（此处填写签署日期）在（此处填写签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等，其介入本合同的目的是为了协助合同双方完成合同约定的各项义务或提供专业服务。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估、法律咨询、公证等服务。（2）协助办理房产产权转移登记手续。（3）协助合同双方进行资金结算。（4）其他合同双方约定的服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致合同双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（2）如合同中未约定责任限额，第三方责任限额按法律规定执行。第十七条第三方介入协议17.1协议签订（1）合同双方可另行签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜。（2）第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。17.2协议内容（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。（2）第三方介入的具体事项和服务内容。（3）第三方责任限额及赔偿方式。（4）合同双方与第三方之间的权利义务关系。（5）合同解除及终止