2025住房抵押担保个人借款合同

合同编号：合同各方：借款人信息：姓名：性别：身份证号码：住址：联系方式：贷款人信息：名称：住所：联系方式：担保人信息（如有）：名称/姓名：住所：联系方式：第一条借款金额借款人向贷款人借款人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限借款人应按约定的还款计划，在年月日前还清全部借款本息。第三条还款方式1.借款人应按月分期还款，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。2.借款人未按期还款的，贷款人有权加收滞纳金，具体计算方式见附件《滞纳金计算方式》。第四条利率借款利率为%，按年计息，逾期利率为%。第五条抵押担保1.借款人以其住房（房屋产权证号：）为本次借款提供抵押担保。2.担保人对借款人的债务承担连带责任。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非经各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。2.借款人未按约定还款的，贷款人有权提前解除本合同，并要求借款人立即还清全部借款本息。第七条违约责任1.借款人未按约定还款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.担保人未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式三份，各方各执一份。2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签字/盖章）：贷款人（签字/盖章）：担保人（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。如有错误，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对合同填写的内容，确保信息真实、准确。如有疑问，可要求合同方提供相关证件进行核实。2.合同中的金额、期限、利率等关键条款要明确清晰，避免产生歧义。解决办法：在签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，确保对关键条款的理解一致。如有分歧，应及时沟通、协商，达成一致意见。3.确保抵押担保的房产产权清晰，无产权纠纷。解决办法：在签订合同前，贷款人和借款人应共同核实房产产权状况，可要求提供房产证等相关证明材料。4.注意合同的履行过程中可能出现的违约情况，如未按约定还款等。解决办法：各方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。5.合同的签订、变更、解除等事项应遵循法律规定。解决办法：在签订或变更合各方应确保符合相关法律法规的要求，如有必要，可咨询专业法律人士。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款资金并有权收回本金和利息的金融机构或其他主体。3.担保人：指为借款人的债务承担连带责任的第三方。4.抵押担保：指借款人将其拥有的房产或其他财产权利作为债务的担保。5.还款计划表：指明确借款人应按月分期还款的金额、还款日期的附件。6.利率：指借款人应支付给贷款人的借款费用，通常按年计息。7.滞纳金：指借款人未按约定还款时，贷款人依法加收的费用。8.违约责任：指借款人或担保人未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指本合同履行过程中发生的争议，各方通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向金融机构或其他贷款人申请贷款，并以其住房为抵押物进行担保的情况。2.个人消费贷款：适用于个人在购买大额消费品时，向金融机构或其他贷款人申请贷款，并按照约定的还款计划进行还款的情况。3.个人经营性贷款：适用于个人在开展经营活动时，向金融机构或其他贷款人申请贷款，并按照约定的还款计划进行还款的情况。补充条款：1.贷款用途：明确借款人必须按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。2.提前还款：明确借款人在合同约定的还款期限之前提前还款的条件、方式、费用等。3.贷款展期：明确借款人在无法按期还款时，是否可以申请贷款展期，以及展期的条件、方式、利息等。4.保险要求：明确借款人是否需要购买保险，以及保险的类型、保额、受益人等。5.通知义务：明确借款人和贷款人在合同履行过程中，应当及时通知对方的重要事项。附件列表：1.还款计划表：明确借款人应按月分期还款的金额、还款日期等信息。2.滞纳金计算方式：明确借款人未按约定还款时，贷款人加收滞纳金的具体计算方式。3.房产证复印件：作为抵押担保的房产证明文件。4.