2024年度商铺租赁合同（含租赁合同解除与后续手续办理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同（含租赁合同解除与后续手续办理）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.租赁用途5.1租赁用途说明5.2违约责任6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任6.2维修及保养费用7.水电及物业管理费7.1水电费用承担7.2物业管理费承担8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同的通知方式8.3解除合同的程序9.租赁合同续签9.1续签条件9.2续签程序10.租赁合同终止后的后续手续办理10.1租赁物返还10.2租金结算10.3合同备案11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2违约责任承担第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2住所：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2住所：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.租赁物信息2.1租赁物基本情况2.1.1物业名称：________2.1.2物业地址：________2.1.3物业面积：________平方米2.1.4物业结构：________2.1.5物业权属证明编号：________2.2租赁物权属证明2.2.1权属证明文件：________2.2.2权属证明文件编号：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更申请：承租方需提前____个月向租赁方提出书面变更申请。3.3.2租赁期限变更审批：租赁方收到变更申请后，应在____日内给予书面答复。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：每月支付一次。4.2.2支付时间：每月____日前支付当月租金。4.2.3支付方式：银行转账或现金支付。4.3违约金及滞纳金：4.3.1违约金：未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金____%的违约金。4.3.2滞纳金：逾期支付租金，每日应向租赁方支付相当于每日租金____%的滞纳金。5.租赁用途5.1租赁用途说明：承租方租赁上述物业用于________。5.2违约责任：5.2.1如承租方未按约定用途使用物业，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任：6.1.1租赁物在租赁期间，其维护保养责任由承租方承担。6.1.2承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其处于良好状态。6.2维修及保养费用：6.2.1租赁物在正常使用过程中的维修及保养费用由承租方承担。6.2.2因承租方使用不当造成的损坏，维修及保养费用由承租方承担。7.水电及物业管理费7.1水电费用承担：7.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。7.1.2承租方应在每月____日前向物业管理处缴纳当月水电费用。7.2物业管理费承担：7.2.1物业管理费由承租方承担，按物业管理处规定缴纳。7.2.2承租方应在每月____日前向物业管理处缴纳当月物业管理费。8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.1.2承租方违反租赁用途使用物业；8.1.1.3承租方未按约定进行物业维护保养；8.1.1.4承租方有其他严重违约行为。8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1租赁方未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定；8.1.2.2租赁方违反法律法规；8.1.2.3其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。8.2解除合同的通知方式8.2.1解除合同的通知应以书面形式进行。8.2.2通知送达：通过双方约定的送达方式，如挂号邮寄或直接送达。8.3解除合同的程序8.3.1双方协商一致解除合同；8.3.2发出解除合同通知，并附上合同解除理由；8.3.3在通知到达对方后，合同自通知之日起解除。9.租赁合同续签9.1续签条件9.1.1租赁期限届满前，双方均可提出续签意向；9.1.2双方无违约行为；9.2续签程序9.2.1双方协商确定续签条款；9.2.2签订续签合同。10.租赁合同终止后的后续手续办理10.1租赁物返还10.1.1承租方应按照租赁合同约定的状态返还租赁物；10.1.2租赁物返还时，应确保其符合合同约定。10.2租金结算10.2.1租赁合同终止后，双方应进行租金结算；10.2.2结算后，如有剩余租金，应退还承租方。10.3合同备案10.3.1双方应在合同终止后，将合同备案至相关部门。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：________仲裁委员会。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按约定支付租金；12.1.2承租方违反租赁用途使用物业；12.1.3承租方未按约定进行物业维护保养；12.1.4租赁方未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定；12.1.5租赁方违反法律法规；12.2违约责任承担12.2.1承租方违约的，应向租赁方支付违约金；12.2.2租赁方违约的，应向承租方支付违约金。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章；13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方；13.2.2双方协商一致后，签订修改协议。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方在合同履行过程中发生的未尽事宜，应友好协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.2违约责任承担14.2.1本合同未尽事宜的违约责任，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证租赁合同的公平性、合法性和有效性，提供专业意见，协助解决合同履行过程中的争议，提高合同履行的透明度。3.第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、协助谈判、促成租赁合同签订的专业服务机构。3.3咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询服务的机构或个人。3.4其他第三方：根据甲乙双方需要，经双方同意的其他第三方机构或个人。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方类型。4.2双方共同邀请第三方介入，并签订《第三方介入协议》。4.3第三方根据《第三方介入协议》的约定，履行相应职责。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过________元人民币。6.第三方责任免除6.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。6.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。7.2第三方应独立于甲乙双方，保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入过程中，应遵循法律法规，不得违反公序良俗。8.第三方介入后的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，向第三方提供必要的协助和支持。8.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业权属证明文件要求：提供租赁物业的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明文件须为原件或经产权单位加盖公章的复印件。说明：权属证明文件是租赁合同有效性的重要依据，租赁方需确保提供真实有效的权属证明。2.租赁物业照片要求：提供租赁物业的现状照片，包括室内外环境、设施设备等，照片数量不少于10张。说明：照片作为租赁物业现状的记录，有助于双方在合同履行过程中对物业现状的判断。3.租赁物设施清单要求：详细列出租赁物业内的设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：设施清单是租赁物业维护保养的重要依据，有助于双方对租赁物设施的管理。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是租赁合同履行的重要证据，租赁方需妥善保管。5.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证，包括缴费记录、缴费发票等。说明：水电费缴纳凭证是租赁物业正常使用的重要证明，租赁方需妥善保管。6.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证，包括缴费记录、缴费发票等。说明：物业管理费缴纳凭证是租赁物业维护保养的重要证明，租赁方需妥善保管。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议是第三方介入租赁合同履行的重要依据，租赁方需与第三方签订。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决租赁合同履行过程中争议的重要依据，租赁方需与对方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2承租方未按约定用途使用物业；1.3承租方未按约定进行物业维护保养；1.4租赁方未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定；1.5租赁方违反法律法规；1.6双方协商一致的违约行为。2.责任认定标准：2.1租赁方未按约定支付租金：责任认定：租赁方应向承租方支付每日租金____%的违约金；示例：若租金为每月人民币10,000元，逾期一日，租赁方应支付100元违约金。2.2承租方未按约定用途使用物业：责任认定：承租方应承担违约责任，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失；示例：承租方将租赁物业用于非法经营，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。2.3承租方未按约定进行物业维护保养：责任认定：承租方应承担修复费用，并支付每日租金____%的违约金；示例：承租方未按时进行物业维护保养，导致物业损坏，承租方应承担修复费用并支付违约金。2.4租赁方未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定：责任认定：租赁方应承担修复费用，并支付每日租金____%的违约金；示例：租赁方提供的物业不符合合同约定，承租方有权要求修复或解除合同并要求赔偿损失。2.5租赁方违反法律法规：责任认定：租赁方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给承租方造成的损失；示例：租赁方未取得相关许可证进行经营，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁合同（含租赁合同解除与后续手续办理）2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家有关法律法规1.2地方政府相关政策1.3交易双方协议2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.租赁商铺的交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.租赁期间的权利与义务7.1租赁人权利7.2租赁人义务7.3出租人权利7.4出租人义务8.租赁商铺的维护与管理8.1租赁人维护责任8.2出租人管理责任8.3维修费用的承担9.租赁合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.租赁合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同的附件13.1附件一：租赁商铺图纸13.2附件二：租赁商铺现状照片13.3附件三：租赁人身份证复印件13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同终止14.4合同解除14.5合同附件14.6合同解释14.7合同签订日期14.8合同份数14.9合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同同时参照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》等地方性政策法规。1.3交易双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成一致意见，订立本合同。2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称：______商铺2.2商铺地址：______市______区______路______号2.3商铺面积：______平方米2.4商铺用途：______用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2租赁终止日期：______年______月______日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可对租赁期限进行延长，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：租赁人应于每月______日前将租金支付至出租人指定的账户。4.4违约金及滞纳金：如租赁人未按时支付租金，每逾期一日应向出租人支付______%的违约金。5.租赁保证金5.1保证金金额：租赁保证金为人民币______元整。5.2保证金缴纳时间：租赁人应在签订本合同之日起______日内缴纳保证金。5.3保证金退还条件：租赁合同终止后，租赁人履行完毕合同约定的义务，无违约行为的，出租人应在______日内退还保证金。6.租赁商铺的交付与验收6.1交付时间：出租人应于______年______月______日前将商铺交付给租赁人。6.2验收标准：租赁商铺应符合国家有关建筑质量标准，达到正常使用条件。6.3验收程序：租赁人应在收到商铺后______日内对商铺进行验收，并签署验收报告。6.4验收不合格的处理：如租赁人认为商铺存在质量问题，应在验收报告中注明，并要求出租人在______日内整改。如整改后仍不合格，租赁人有权解除合同。8.租赁期间的权利与义务8.1租赁人权利：8.1.1租赁人有权按照租赁合同的约定使用商铺。8.1.2租赁人有权在租赁期限内，根据国家规定和租赁合同的约定进行装修。8.1.3租赁人有权在租赁期限内，要求出租人提供必要的管理服务。8.2租赁人义务：8.2.1租赁人应按照租赁合同的约定，按时支付租金和保证金。8.2.2租赁人应爱护商铺，合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2.3租赁人应遵守国家有关法律法规，不得利用商铺进行违法活动。8.3出租人权利：8.3.1出租人有权要求租赁人按照租赁合同的约定使用商铺。8.3.2出租人有权监督租赁人遵守租赁合同的约定。8.3.3出租人有权在租赁期限内，对商铺进行必要的管理和维护。8.4出租人义务：8.4.1出租人应保证商铺符合租赁合同的约定，达到正常使用条件。8.4.2出租人应按照租赁合同的约定，提供必要的管理服务。8.4.3出租人应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁合同的约定。9.租赁商铺的维护与管理9.1租赁人维护责任：9.1.1租赁人负责商铺内部设施的维护和保养。9.1.2租赁人负责商铺内部环境卫生的保持。9.2出租人管理责任：9.2.1出租人负责商铺外部设施的维护和保养。9.2.2出租人负责商铺公共区域的清洁和绿化。9.3维修费用的承担：9.3.1因租赁人使用不当造成的商铺损坏，维修费用由租赁人承担。9.3.2因自然原因或不可抗力造成的商铺损坏，维修费用由出租人承担。10.租赁合同的解除10.1解除条件：10.1.1出租人单方面解除合同的条件：如租赁人严重违约，出租人有权解除合同。10.1.2租赁人单方面解除合同的条件：如出租人未按约定提供商铺或存在其他严重违约行为，租赁人有权解除合同。10.2解除程序：10.2.1双方协商解除：如双方协商一致，可签订解除合同协议。10.2.2单方面解除：一方解除合同，应书面通知另一方，并按照合同约定处理后续事宜。10.3解除后的处理：10.3.1租赁人应将商铺恢复原状，并退还保证金。10.3.2双方应按照合同约定处理租赁期间的租金和费用。11.租赁合同的终止11.1终止条件：11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2终止程序：11.2.1双方协商一致终止合同，应签订终止合同协议。11.2.2一方终止合同，应书面通知另一方，并按照合同约定处理后续事宜。11.3终止后的处理：11.3.1租赁人应将商铺恢复原状，并退还保证金。11.3.2双方应按照合同约定处理租赁期间的租金和费用。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决。12.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1争议提交______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同。13.1.2合同内容符合法律法规。13.1.3合同已经公证或登记。13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效后的履行：13.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1如发生不可抗力事件，双方应协商处理合同履行事宜。14.2合同变更：14.2.1合同内容变更需双方书面同意，并签订变更协议。14.3合同终止：14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.4合同解除：14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.5合同附件：14.5.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.6合同解释：14.6.1合同的解释以双方协商一致为准。14.7合同签订日期：14.7.1本合同签订日期为______年______月______日。14.8合同份数：14.8.1本合同一式______份，双方各执______份。14.9合同签署地点：14.9.1本合同在______市______区______路______号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入第三方参与合同相关事务的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、保险服务等。16.第三方介入的同意16.2引入第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订第三方介入协议。17.第三方介入的条件17.1.1第三方具备相应的资质和能力。17.1.2第三方的介入不违反法律法规和合同约定。17.1.3第三方的介入有利于合同的履行和目的的实现。18.第三方的责任限额18.1第三方介入后，其责任限额应明确约定，具体如下：18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不得超过______元人民币。18.1.2第三方在提供中介、咨询、担保、保险等服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过______元人民币。19.第三方的责权利19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：20.1.1第三方仅负责合同约定范围内的服务，不参与甲乙双方的日常经营和管理。20.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不承担甲乙双方违约责任。20.1.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方提出，但无权直接处理。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入协议签订后，如需变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并签订变更或解除协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。23.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。23.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺图纸