2024年标准停车场经营管理承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准停车场经营管理承包协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条停车场经营管理范围2.1停车场位置及规模2.2经营管理内容2.3经营管理期限第三条经营管理权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务第四条经营管理费用4.1经营管理费用构成4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五条停车场安全与维护5.1安全管理制度5.2设施设备维护5.3突发事件应对措施第六条服务质量与标准6.1服务项目及标准6.2客户投诉处理6.3服务质量监督与评估第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条附则13.1名词解释13.2合同的附件13.3合同的签署第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：甲方是指具有停车场经营管理权的单位或个人，即停车场的所有权人。1.2乙方名称：乙方是指承包甲方停车场经营管理的单位或个人。1.3丙方：丙方是指与甲方、乙方签订的停车场经营管理合同有关的第三方，包括停车场使用人、客户等。第二条停车场经营管理范围2.1停车场位置及规模：停车场位于____________，停车场总面积为____________平方米，停车位总数为____________个。2.2经营管理内容：乙方负责停车场的日常经营管理，包括停车位的分配、停车收费、停车场的安全管理等。2.3经营管理期限：本合同的期限为____________年，自合同生效之日起计算。第三条经营管理权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应保证停车场的所有权和使用权的合法性，确保乙方能够合法经营。3.1.2甲方应负责停车场的维修、保养和设施更新，确保停车场设施的正常运行。3.1.3甲方应对乙方提供的经营管理服务进行监督和评估，并提出改进意见。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按照合同约定进行停车场的经营管理，保证服务质量，满足客户需求。3.2.2乙方应负责停车场的日常运营，包括停车收费、车位分配、安全管理等。3.2.3乙方应定期向甲方报告经营管理情况，接受甲方的监督和评估。3.3丙方权利与义务：3.3.1丙方应按照合同约定使用停车场，遵守停车场的管理制度和规定。3.3.2丙方应支付停车费用，按照约定的收费标准进行支付。3.3.3丙方应对因其使用停车场而产生的损害负责赔偿。第四条经营管理费用4.1经营管理费用构成：包括乙方的人工成本、设施设备维护费用、物业管理费用等。4.2费用支付方式及时间：甲方应按照合同约定，每月____________日前支付经营管理费用。4.3费用调整机制：如因市场环境、政策法规等因素导致经营管理费用发生变动，双方可协商调整。第五条停车场安全与维护5.1安全管理制度：乙方应制定停车场安全管理规章制度，并严格执行。5.2设施设备维护：乙方应定期对停车场设施进行维护保养，确保设施正常运行。5.3突发事件应对措施：乙方应制定突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。第六条服务质量与标准6.1服务项目及标准：乙方应根据甲方要求，提供包括但不限于车位预约、车辆清洗、收费咨询等服务。6.2客户投诉处理：乙方应对客户投诉进行及时处理，并向甲方报告处理结果。6.3服务质量监督与评估：甲方应定期对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：如因政策法规、市场环境等因素需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。7.2合同终止条件：如合同期限届满，或者一方违约导致合同无法继续履行，合同可以终止。7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将停车场经营管理权交还给甲方，并按照约定处理未结款项和其他相关事项。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3丙方违约责任：如丙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在____________小时内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或终止合同。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。12.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方可协商一致解除合同。第十三条附则13.1名词解释：本合同所用名词的含义与解释如下：（1）甲方：指____________。（2）乙方：指____________。（3）丙方：指____________。13.2合同的附件：本合同的附件包括____________等。13.3合同的签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同正本一式两份。14.2合同副本份数：本合同副本一式____________份，甲乙双方各执一份，其他相关方执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场所有权和使用权的证明文件附件二：停车场设施设备清单及维护记录附件三：停车场经营管理规章制度附件四：乙方管理人员和工作人员名单及资质证明附件五：丙方使用停车场的协议或合同附件六：合同履行期间的相关法律法规变化情况附件七：合同履行期间的政府批文、许可证明等附件的详细要求和说明：附件一：停车场所有权和使用权的证明文件应包括土地使用权证、房产证等相关证明文件，以证明甲方对停车场的所有权和使用权的合法性。附件二：停车场设施设备清单及维护记录应详细列出停车场内的设施设备名称、型号、数量等信息，并记录设施设备的维护保养情况，以确保设施设备的正常运行。附件三：停车场经营管理规章制度应包括停车场管理制度、收费标准、服务流程等内容，以规范乙方的经营管理行为。附件四：乙方管理人员和工作人员名单及资质证明应列出乙方管理人员和工作人员的姓名、职务、联系方式等信息，并提供相关资质证明，以确保乙方的经营管理能力。附件五：丙方使用停车场的协议或合同应包括丙方使用停车场的时间、地点、费用、使用要求等内容，以明确丙方的使用权利和义务。附件六：合同履行期间的相关法律法规变化情况应记录合同履行期间相关法律法规的变化情况，以便双方及时了解和遵守最新的法律法规。附件七：合同履行期间的政府批文、许可证明等应包括合同履行期间政府对停车场经营管理所需的批文、许可证明等相关文件，以证明乙方的经营管理的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供停车场经营管理权或提供的经营管理权不符合约定。2.甲方未按约定履行对停车场的维修、保养和设施更新义务。3.乙方未按约定进行停车场的经营管理，如未提供服务、服务质量不符合标准等。4.乙方未按约定支付经营管理费用。5.丙方未按约定支付停车费用或违反停车场使用规定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，合同可以终止，违约方应承担因此产生的相关费用。3.违约方在合同履行期间未履行合同义务，守约方有权要求违约方在一定期限内履行义务，如逾期仍不履行，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定提供停车场经营管理权，乙方可以要求甲方在一定期限内提供经营管理权，如甲方逾期仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.停车场所有权：指对停车场土地和建筑物的所有权。2.停车场使用权：指对停车场土地和建筑物的使用权。3.经营管理权：指对停车场的经营管理的权利。4.经营管理费用：指乙方在经营管理停车场过程中产生的费用，包括人工成本、设施设备维护费用、物业管理费用等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约