2024天津城市更新项目土地承包租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津城市更新项目土地承包租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.承包租赁期限3.1承包租赁起始日期3.2承包租赁终止日期3.3承包租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.土地使用要求5.1土地使用范围5.2土地使用条件5.3土地使用限制6.土地管理责任6.1土地维护责任6.2土地环境保护责任6.3土地使用变更手续7.土地转让及转租7.1土地转让条件7.2土地转租条件7.3土地转让及转租审批程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1土地权属证明文件13.2土地使用规划文件13.3其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签订单位盖章14.5合同签订代表签字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024天津城市更新项目土地承包租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为天津市______区______街道。1.5合同当事人：1.5.1出租方：甲方，全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。1.5.2承租方：乙方，全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。2.土地概况2.1土地位置：甲方所出租土地位于天津市______区______街道，具体位置为______。2.2土地面积：甲方所出租土地面积为______平方米。2.3土地用途：甲方所出租土地用途为______。2.4土地权属：甲方所出租土地权属清晰，无任何权属纠纷，乙方在租赁期间享有该土地的使用权。3.承包租赁期限3.1承包租赁起始日期：本合同承包租赁期限自______年______月______日起开始。3.2承包租赁终止日期：本合同承包租赁期限至______年______月______日止。3.3承包租赁期限调整：如需调整承包租赁期限，双方应提前______个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金计算方式：本合同租金按年计算，租金总额为人民币______元。4.2租金支付时间：乙方应于每年______月______日前支付下一年的租金。4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证送达甲方。4.4租金调整：如国家政策调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。5.土地使用要求5.1土地使用范围：乙方在租赁期间仅限于在甲方所出租土地上从事______。5.2土地使用条件：乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规、地方政策及甲方相关规定。5.3土地使用限制：乙方在使用土地过程中不得进行任何违反法律法规、损害公共利益和他人合法权益的活动。6.土地管理责任6.1土地维护责任：乙方应负责租赁期间土地的日常维护和管理，确保土地的完好无损。6.2土地环境保护责任：乙方在使用土地过程中应遵守环境保护法律法规，防止环境污染。6.3土地使用变更手续：如乙方需对土地使用进行变更，应提前向甲方提出申请，并办理相关手续。7.土地转让及转租7.1土地转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让土地或改变土地用途。7.2土地转租条件：如乙方需将土地转租，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。7.3土地转让及转租审批程序：乙方在申请土地转让或转租时，应提交相关材料，经甲方审核批准后方可进行。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：在争议解决过程中，双方应保持沟通，并尽力避免争议的扩大。8.3争议解决地点：如双方协商不成，争议解决地点为合同签订地。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失赔偿。10.合同解除10.1.1甲方未按约定提供土地或提供土地不符合合同约定；10.1.2乙方未按约定支付租金；10.1.3双方协商一致，决定解除合同；10.1.4发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理土地交接手续，并结算剩余租金和相关费用。11.合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理土地交接手续。11.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方因合同而产生的债权债务关系仍然有效。12.不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。13.合同附件13.1土地权属证明文件：本合同附件包括但不限于甲方提供的土地权属证明文件。13.2土地使用规划文件：本合同附件包括但不限于乙方提供的土地使用规划文件。13.3其他相关文件：本合同附件包括但不限于双方协商一致的其他相关文件。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订单位盖章：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.5合同签订代表签字：甲方代表签字：______；乙方代表签字：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于土地评估、规划设计、工程监理、法律咨询等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失赔偿。3.第三方责任划分3.1第三方责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方与其他各方责任划分：3.2.1甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。3.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。3.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担相应责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。4.2第三方介入审核：甲方或乙方对第三方介入申请进行审核，确认第三方具备相应资质和能力后，方可同意第三方介入。4.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方介入的具体内容、期限、费用及责任等。5.第三方介入权利5.1第三方权利定义：第三方权利是指第三方在履行职责过程中，依法享有的权利。5.2第三方权利内容：5.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和条件。5.2.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。5.2.3第三方有权根据合同约定，提出合理化建议。6.第三方介入义务6.1第三方义务定义：第三方义务是指第三方在履行职责过程中，依法应承担的义务。6.2第三方义务内容：6.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成介入工作。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入费用7.1第三方费用定义：第三方费用是指第三方在履行职责过程中产生的合理费用。7.2第三方费用支付：7.2.1第三方费用由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由第三方自行承担。7.2.2第三方费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限定义：第三方介入期限是指第三方介入合同履行的时间范围。8.2第三方介入期限确定：第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由第三方根据实际需要确定。9.第三方介入终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方履行完毕其介入职责；9.1.3双方协商一致解除第三方介入；9.1.4发生不可抗力，致使第三方介入无法继续。9.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等证明文件，确保土地权属清晰无争议。说明：附件应清晰可辨，并加盖甲方公章。2.土地使用规划文件要求：提供土地使用规划许可证、土地利用规划图等文件，确保土地用途符合规划要求。说明：附件应详细说明土地用途、面积、规划限制等。3.土地评估报告要求：由具有资质的土地评估机构出具，评估报告应详细说明土地价值、市场行情等。说明：评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.工程设计文件要求：提供符合国家相关标准的工程设计文件，包括总平面图、建筑图纸、设备清单等。说明：设计文件应经甲方审核批准后方可实施。5.工程施工合同要求：提供施工合同，明确施工单位、施工内容、施工期限、质量标准等。说明：施工合同应包括施工图纸、工程量清单、付款方式等。6.工程监理合同要求：提供工程监理合同，明确监理单位、监理内容、监理期限、费用等。说明：监理合同应包括监理范围、监理方法、监理报告等。7.法律咨询意见书要求：提供法律咨询意见书，明确合同条款的合法性、合规性等。说明：意见书应包括法律依据、咨询结论等。8.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定提供土地或提供土地不符合合同约定责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按时提供符合约定的土地，导致乙方工期延误，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。2.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方在工程监理过程中，因工作失误导致工程质量问题，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.甲方或乙方擅自转让土地或改变土地用途责任认定：擅自转让土地或改变土地用途的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：甲方未取得乙方同意，擅自将土地转租给第三方，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.发生不可抗力，导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致工程无法继续施工，甲乙双方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。全文完。2024天津城市更新项目土地承包租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包租赁的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地承包期限3.土地承包租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.土地承包租赁条件4.1土地使用条件4.2土地保护与维护4.3土地使用限制5.土地承包租赁的交付与验收5.1土地交付条件5.2土地验收标准5.3土地交付与验收时间6.土地承包租赁的变更与解除6.1土地承包租赁变更条件6.2土地承包租赁解除条件6.3土地承包租赁变更与解除的程序7.土地承包租赁的违约责任7.1承包方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任的具体规定8.土地承包租赁的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款内容11.合同签署及生效日期11.1合同签署方式11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同解释13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________________________1.1.2承包方法定代表人：___________________1.1.3承包方住所：_________________________1.1.4承包方联系电话：_____________________1.1.5承包方开户银行：_____________________1.1.6承包方银行账号：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________1.2.5承租方开户银行：_____________________1.2.6承租方银行账号：_____________________2.土地承包租赁的基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：_________________________2.1.2土地面积：_________________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：_________________________2.3土地承包期限2.3.1土地承包起始日期：___________________2.3.2土地承包终止日期：___________________3.土地承包租赁费用3.1租金金额3.1.1租金总额：_________________________元3.1.2每年租金：_________________________元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_________________________3.2.2支付时间：_________________________3.3租金调整机制3.3.1调整条件：_________________________3.3.2调整频率：_________________________3.3.3调整幅度：_________________________4.土地承包租赁条件4.1土地使用条件4.1.1土地使用性质：_____________________4.1.2土地使用年限：_____________________4.2土地保护与维护4.2.1土地保护责任：_____________________4.2.2土地维护责任：_____________________4.3土地使用限制4.3.1土地使用限制：_____________________5.土地承包租赁的交付与验收5.1土地交付条件5.1.1土地交付前应具备的条件：_________________________5.2土地验收标准5.2.1土地验收标准：_________________________5.3土地交付与验收时间5.3.1土地交付时间：_________________________5.3.2土地验收时间：_________________________6.土地承包租赁的变更与解除6.1土地承包租赁变更条件6.1.1变更条件：_________________________6.2土地承包租赁解除条件6.2.1解除条件：_________________________6.3土地承包租赁变更与解除的程序6.3.1变更程序：_________________________6.3.2解除程序：_________________________7.土地承包租赁的违约责任7.1承包方违约责任7.1.1违约情形：_________________________7.1.2违约责任：_________________________7.2承租方违约责任7.2.1违约情形：_________________________7.2.2违约责任：_________________________7.3违约责任的具体规定7.3.1违约金计算方式：_________________________7.3.2违约金支付方式：_________________________7.3.3违约金支付时间：_________________________8.土地承包租赁的争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.1.2协商期限：自争议发生之日起____日内8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，争议解决机构：____8.3争议解决程序8.3.1争议双方应提交书面争议报告8.3.2争议解决机构应在收到争议报告之日起____日内作出裁决8.3.3裁决为最终裁决，双方应予以遵守9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章后生效9.1.2合同生效日期：____9.2合同终止条件9.2.1土地承包期限届满9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的解除条件9.3合同解除条件9.3.1违约行为导致合同无法履行9.3.2一方违反合同约定，经催告后仍未改正9.3.3法律法规规定的其他解除条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.1.1土地承包租赁协议书10.1.2土地使用权证复印件10.1.3其他相关文件10.2补充条款内容10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行11.合同签署及生效日期11.1合同签署方式11.1.1双方代表签字盖章11.1.2合同签署地点：____11.2合同生效日期11.2.1合同签署之日起生效12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份12.2合同保管责任12.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性13.其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址13.1.2送达方式：邮寄、快递、专人送达等13.2合同解释13.2.1本合同条款的最终解释权归合同双方共同拥有13.3合同附件13.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1土地承包租赁协议书14.2土地使用权证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方类型15.1.2.1中介方：负责提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方。15.1.2.2技术顾问：提供专业技术意见或服务的第三方。15.1.2.3监理方：对合同执行过程进行监督、检查、验收的第三方。15.1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等环节。16.第三方介入的流程及程序16.1第三方介入流程16.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。16.1.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。16.1.3第三方按照协议约定履行职责。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应将第三方介入事项通知对方。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和协议要求，获取必要的信息和资料。18.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督、检查、验收。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和协议要求，履行其职责。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和管理。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。20.3第三方介入后的争议解决20.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.3.2协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包租赁协议书详细要求：协议书应包含合同双方基本信息、土地承包租赁的基本情况、租金金额、支付方式、土地使用条件、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明土地承包租赁的合法性和有效性。3.土地测量报告详细要求：提供土地测量报告，包括土地位置、面积、边界等详细信息。说明：本附件用于确认土地承包租赁的具体位置和面积。4.土地承包租赁费用支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金已按照约定支付。5.土地使用情况报告详细要求：定期提交土地使用情况报告，包括土地使用情况、维护保养情况等。说明：本附件用于监督土地承包租赁的履行情况。6.第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：本附件用于规范争议解决过程。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同履行过程中的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承包方未按时支付租金承租方未按时交付土地承包方未按照约定使用土地承租方未按照约定维护土地第三方未按照协议履行职责2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金修复、恢复原状赔偿损失承担其他违约责任3.违约责任示例说明承包方未按时支付租金：承包方应支付滞纳金，并赔偿因未支付租金给承租方造成的损失。承租方未按时交付土地：承租方应支付违约金，并赔偿因未按时交付土地给承包方造成的损失。承包方未按照约定使用土地：承包方应停止违约行为，并赔偿因违约行为给承租方造成的损失。承租方未按照约定维护土地：承租方应承担土地维护费用，并赔偿因未维护土地给承包方造成的损失。第三方未按照协议履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。2024天津城市更新项目土地承包租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人2.土地承包租赁的基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2土地承包租赁期限2.3土地承包租赁租金及支付方式3.土地承包租赁的权利和义务3.1承包方的权利3.2承租方的权利3.3承包方的义务3.4承租方的义务4.土地承包租赁的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除5.土地承包租赁的终止5.1合同终止的条件5.2合同终止的程序6.土地承包租赁的违约责任6.1承包方的违约责任6.2承租方的违约责任7.土地承包租赁的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的程序9.合同附件9.1附件一：土地承包租赁合同9.2附件二：土地承包租赁面积图9.3附件三：其他相关文件10.合同的签订和生效10.1合同签订的时间10.2合同生效的时间11.合同的备案11.1合同备案的机关11.2合同备案的程序12.合同的终止和解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件13.合同的履行和监督13.1合同履行的主体13.2合同履行的监督14.合同的其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：天津城市更新项目开发有限公司1.2承包方地址：天津市河西区xx路xx号1.3承包方法定代表人：1.4承租方名称：天津xx房地产开发有限公司1.5承租方地址：天津市南开区yy路zz号1.6承租方法定代表人：2.土地承包租赁的基本情况2.1土地位置：天津市河东区aaa路bbb号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅开发2.4土地承包租赁期限：自2024年1月1日至2034年12月31日3.土地承包租赁的租金及支付方式3.1土地承包租赁租金：每年500万元人民币3.2支付方式：每年支付一次，于每年3月31日前支付当年的租金4.土地承包租赁的权利和义务4.1承包方的权利4.1.1按照合同约定使用土地4.1.2享有土地承包租赁期间的土地使用权4.2承租方的权利4.2.1按照合同约定支付租金4.2.2享有土地承包租赁期间的土地使用权4.3承包方的义务4.3.1按照合同约定提供土地4.3.2维护土地的完好和合理使用4.4承租方的义务4.4.1按时支付租金4.4.2合理使用土地，不得擅自改变土地用途5.土地承包租赁的变更和解除5.1合同变更5.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容5.1.2变更内容应书面通知对方5.2合同解除5.2.1出现法定解除合同的情形5.2.2双方协商一致解除合同6.土地承包租赁的终止6.1合同终止的条件6.1.1土地承包租赁期限届满6.1.2合同解除6.2合同终止的程序6.2.1双方确认合同终止6.2.2退还土地及办理相关手续7.土地承包租赁的违约责任7.1承包方的违约责任7.1.1未按约定提供土地，应承担违约责任7.1.2未按约定维护土地，应承担违约责任7.2承租方的违约责任7.2.1未按约定支付租金，应承担违约责任7.2.2未按约定使用土地，应承担违约责任8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件8.1.1双方当事人已签署合同文本8.1.2合同内容符合法律法规要求8.1.3合同已按规定程序报相关部门备案8.2合同变更的程序8.2.1双方应就变更事项达成一致意见8.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议8.2.3补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力8.3合同解除的程序8.3.1出现合同解除的情形8.3.2双方协商一致解除合同，并签订解除协议8.3.3解除协议作为合同的一部分，具有同等法律效力9.合同附件9.1附件一：土地承包租赁合同9.1.1合同文本9.1.2土地使用权证复印件9.2附件二：土地承包租赁面积图9.2.1土地承包租赁范围示意图9.3附件三：其他相关文件9.3.1双方身份证明文件9.3.2土地权属证明文件10.合同的签订和生效10.1合同签订的时间：2024年2月1日10.2合同生效的时间：自双方签字盖章之日起生效11.合同的备案11.1合同备案的机关：天津市河西区市场监督管理局11.2合同备案的程序11.2.1双方携带合同文本及相关文件到备案机关11.2.2备案机关审核合同内容，确认无误后予以备案11.2.3备案机关出具备案证明12.合同的终止和解除12.1合同终止的条件12.1.1土地承包租赁期限届满12.1.2合同解除12.2合同解除的条件12.2.1合同当事人一方违约12.2.2不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止和解除的程序12.3.1双方协商一致，签订终止或解除协议12.3.2双方办理土地退还手续，终止或解除合同关系13.合同的履行和监督13.1合同履行的主体：承包方和承租方13.2合同履行的监督13.2.1双方应按照合同约定履行义务13.2.2如有争议，可协商解决，协商不成的，可向合同备案机关申请调解14.合同的其他约定14.1其他约定事项14.1.1合同双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动14.1.2合同双方应相互尊重，维护合同关系的稳定14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的约定或法律法规的规定，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询服务提供商等。15.2第三方介入的范围a)合同履行过程中的咨询、评估、监督等服务；b)土地使用权变更、房屋拆迁安置等事宜的协调与协助；c)项目建设过程中的质量控制、进度管理等；d)合同争议的调解与仲裁。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方16.1.1甲乙双方经协商一致，可以引入第三方参与合同履行。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力和信誉。16.2第三方的选择16.2.1第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2.2第三方的选择程序应合法合规，确保第三方的独立性。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。17.3第三方的责