2024年度高端住宅租赁抵押及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅租赁抵押及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2抵押方基本信息1.3物业管理方基本信息2.房地产基本状况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属证明2.5房地产用途3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4保证金及退还条件3.5租赁物交付及验收4.抵押条款4.1抵押权设立4.2抵押物范围4.3抵押权实现4.4抵押权消灭5.物业管理条款5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务标准5.4物业使用规定5.5物业维修责任6.甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1房地产权属证明12.2其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：__________1.1.2法定代表人或负责人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5传真：__________1.2抵押方基本信息1.2.1抵押方名称：__________1.2.2法定代表人或负责人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5传真：__________1.3物业管理方基本信息1.3.1物业管理方名称：__________1.3.2法定代表人或负责人：__________1.3.3注册地址：__________1.3.4联系电话：__________1.3.5传真：__________2.房地产基本状况2.1房地产名称：__________2.2房地产地址：__________2.3房地产面积：__________平方米2.4房地产权属证明：__________2.5房地产用途：__________3.租赁条款3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式：租金为每月__________元，支付方式为__________。3.3租金调整：租金在租赁期间内不得调整，除非因国家政策调整或不可抗力因素。3.4保证金及退还条件：保证金为__________元，租赁期满后，无违约行为的情况下，保证金全额退还。4.抵押条款4.1抵押权设立：抵押权自抵押合同签订之日起设立。4.2抵押物范围：抵押物包括但不限于房地产及其附属设施。4.3抵押权实现：抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法实现抵押权。4.4抵押权消灭：抵押权因债务履行、抵押物灭失、抵押权实现等原因消灭。5.物业管理条款5.1物业管理范围：物业管理方负责对房地产进行日常管理、维护和保养。5.2物业管理费用：物业管理费用为每月__________元，支付方式为__________。5.3物业管理服务标准：按照国家相关物业管理规定和行业标准执行。5.4物业使用规定：租赁方应遵守物业管理规定，合理使用房地产及其附属设施。5.5物业维修责任：物业管理方负责房地产的日常维修，重大维修由租赁方承担。6.甲方权利义务6.1甲方权利：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费用。6.1.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，合理使用房地产及其附属设施。6.2甲方义务：6.2.1甲方应按照合同约定提供房地产及其附属设施。6.2.2甲方应配合物业管理方进行物业管理活动。7.乙方权利义务7.1乙方权利：7.1.1乙方有权使用房地产及其附属设施。7.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。7.2乙方义务：7.2.1乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费用。7.2.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用房地产及其附属设施。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.1.2若甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2若乙方违反物业管理规定，造成物业管理方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应相互配合，共同寻求解决方案。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构，争议提交仲裁机构仲裁。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在__________日内提交争议解决机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满、合同解除或双方约定终止合同。10.3合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。11.合同变更及补充11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地产权属证明：__________12.2其他相关文件：__________13.合同解除13.1合同解除条件：如遇不可抗力、合同目的不能实现等情形，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，合同解除自通知到达对方时生效。14.其他约定14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签署日期：__________年__________月__________日。14.3合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所、审计机构等，其为合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2.1租赁方或抵押方要求提供专业评估、担保或保险服务。15.2.2合同履行过程中需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总金额的__________%。16.2.1因不可抗力导致合同无法履行。16.2.2因甲方或乙方的过错导致合同无法履行。16.2.3因合同条款约定或法律规定第三方不承担责任。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。17.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲方或乙方的行为进行监督和检查。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。17.2.3第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用，并承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用，并承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。18.3第三方与物业管理方的关系：第三方在物业管理过程中，应遵守物业管理规定，与物业管理方保持良好沟通，共同维护物业管理秩序。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请：任何一方要求第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。19.2第三方介入审批：对方应在__________日内对第三方介入申请进行审批，并通知申请方审批结果。19.3第三方介入实施：经双方同意，第三方可介入合同履行，并按照合同约定或法律规定履行相关职责。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成合同约定的服务内容。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序：任何一方要求终止第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明终止原因。经双方同意，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等，证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。说明：房地产权属证明是合同生效的前提条件，需确保其真实有效。2.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。说明：评估报告用于确定房地产抵押价值，作为抵押贷款的依据。3.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方有效身份证件的复印件，用于证明甲方身份。说明：身份证复印件用于核实甲方身份，确保合同有效。4.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证件的复印件，用于证明乙方身份。说明：身份证复印件用于核实乙方身份，确保合同有效。5.物业管理服务协议详细要求：物业管理方与租赁方签订的物业管理服务协议，明确物业管理服务内容、费用等。说明：物业管理服务协议是物业管理方提供服务的依据，确保物业管理服务的规范。6.租赁合同详细要求：租赁方与乙方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：租赁合同是租赁关系的法律依据，确保租赁关系的合法有效。7.抵押合同详细要求：抵押方与乙方签订的抵押合同，明确抵押物、抵押权范围等条款。说明：抵押合同是抵押关系的法律依据，确保抵押权的合法有效。8.保险单详细要求：提供与房地产相关的保险单，如火灾保险、财产保险等。说明：保险单用于保障房地产及其附属设施的安全，减少损失。9.合同变更协议详细要求：任何一方要求变更合同内容，需签订书面变更协议。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，确保变更的合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产。责任认定：乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，包括但不限于房地产价值损失、租金损失等。示例：若甲方未按约定提供房地产，导致乙方无法使用，甲方需赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或物业管理费用。责任认定：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。示例：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任，责任限额为本合同总金额的__________%。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估报告失实，第三方需承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成对方损失。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例：若一方违反物业管理规定，造成物业管理方损失，违约方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度高端住宅租赁抵押及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业信息2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及违约责任5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业服务标准7.物业使用规则7.1物业使用范围7.2物业使用限制7.3违规使用处理8.物业维修责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.物业保险9.1甲方投保责任9.2乙方投保责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________第二条租赁物业信息2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：________2.1.2物业地址：________2.2物业类型及面积2.2.1物业类型：________2.2.2物业面积：________平方米2.3物业装修状况2.3.1装修标准：________2.3.2装修完成时间：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁续约条件3.3.1续约条件：________3.3.2续约流程：________第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月________元人民币4.2租金支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2支付时间：每月________日4.3支付时间及违约责任4.3.1逾期支付：________4.3.2违约金：________第五条押金及保证金5.1押金金额：________元人民币5.2保证金金额：________元人民币5.3押金及保证金退还条件5.3.1退还条件：________5.3.2退还流程：________第六条物业管理服务6.1物业管理范围6.1.1清洁服务：________6.1.2维修服务：________6.1.3安全服务：________6.2物业管理费用6.2.1物业管理费金额：________元人民币/月6.2.2收费标准：________6.3物业服务标准6.3.1服务标准：________第七条物业使用规则7.1物业使用范围7.1.1使用范围：________7.1.2使用限制：________7.2物业使用限制7.2.1禁止事项：________7.2.2违规使用处理：________第八条物业维修责任8.1甲方维修责任8.1.1甲方负责物业主体结构、公共设施的维修和维护。8.1.2甲方应确保物业在租赁期间的安全使用。8.2乙方维修责任8.2.1乙方负责物业内部设施的日常维护和维修。8.2.2乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。第九条物业保险9.1甲方投保责任9.1.1甲方应为其所有物业投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.1.2甲方应在保险合同中明确将乙方列为被保险人。9.2乙方投保责任9.2.1乙方应为其自身使用物业过程中可能造成的损害投保相应的保险。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按时缴纳物业管理费，应向乙方支付滞纳金。10.1.2若甲方未履行物业管理责任，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。10.2.2若乙方违反物业使用规则，造成他人损失，乙方应承担相应责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行，合同可以解除。11.2合同解除程序11.2.1双方应在合同解除前30日书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：________第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。13.1.2发生不可抗力，合同可以部分或全部免除责任。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件物业交接清单物业使用规则其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：________14.2签署地点：________14.3签署人甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，或提供专业服务，而介入合同关系的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或合同指定的服务提供方。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于物业管理、维修服务、保险、法律咨询、财务审计等合同履行过程中的各个环节。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方注册资本的10%。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展业务，但不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方应按照合作协议约定的时间和标准完成工作，并保证工作质量。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得利用与甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.2第三方在合同履行过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在争议，应立即报告甲乙双方，并协助解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容和费用。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应定期检查第三方的履约情况，确保合同目标的实现。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方违反合作协议，损害甲乙双方的合法权益。7.1.2第三方无法继续履行合同约定的义务。7.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理剩余事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密9.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.3本合同附件中涉及第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：清单应包括物业的名称、地址、面积、装修状况、设施设备清单、使用说明等。附件说明：本清单作为物业租赁的重要附件，用于明确物业交付时的状态，作为后续维修和损坏责任认定的依据。2.物业使用规则详细要求：规则应包括物业的使用范围、使用限制、禁止事项、违规使用处理等。附件说明：本规则作为物业租赁的附加条款，用于规范租户的使用行为，保障物业的正常运行。3.物业管理服务协议详细要求：协议应包括物业管理范围、服务内容、服务标准、费用及支付方式等。附件说明：本协议作为物业管理服务的详细约定，用于明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务。4.物业保险合同详细要求：合同应包括保险类型、保险金额、保险期间、被保险人等。附件说明：本合同作为物业保险的正式文件，用于明确甲乙双方在物业保险方面的责任。5.甲方维修责任清单详细要求：清单应包括甲方负责维修的项目、维修标准、维修期限等。附件说明：本清单作为甲方维修责任的详细说明，用于明确甲方在物业维修方面的责任和义务。6.乙方维修责任清单详细要求：清单应包括乙方负责维修的项目、维修标准、维修期限等。附件说明：本清单作为乙方维修责任的详细说明，用于明确乙方在物业维修方面的责任和义务。7.第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方介入的适用范围、服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议作为第三方介入的详细约定，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.甲方未按时缴纳物业管理费违约责任认定：甲方未按约定时间缴纳物业管理费，视为违约。责任认定标准：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的1%计算。3.第三方未按约定完成工作违约责任认定：第三方未按约定时间和标准完成工作，视为违约。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.乙方违反物业使用规则违约责任认定：乙方违反物业使用规则，造成他人损失或物业损坏，视为违约。责任认定标准：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。5.甲方未履行物业管理责任违约责任认定：甲方未履行物业管理责任，导致乙方权益受损，视为违约。责任认定标准：甲方应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。全文完。2024年度高端住宅租赁抵押及物业管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途3.租赁抵押条款3.1租赁方式3.2租赁期限3.3租金支付3.4抵押方式3.5抵押物3.6抵押登记4.物业管理条款4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业服务期限4.4物业服务标准4.5物业服务责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4房屋验收责任6.租金调整6.1租金调整方式6.2租金调整条件6.3租金调整程序6.4租金调整责任7.产权过户7.1产权过户方式7.2产权过户程序7.3产权过户费用7.4产权过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.附件12.1房屋租赁合同12.2房屋抵押合同12.3物业管理服务合同12.4其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度高端住宅租赁抵押及物业管理合同”。1.2合同双方甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁、抵押及物业管理方面的权利和义务，确保双方合法权益。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于____市____区____路____号。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____单元____室____厅____卫。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：家具、家电、网络、空调等。2.5房屋用途房屋用途为居住。第三条租赁抵押条款3.1租赁方式本合同采用____方式租赁。3.2租赁期限租赁期限为____年。3.3租金支付租金为每月____元，按月支付。3.4抵押方式乙方以房屋作为抵押物，向甲方提供抵押。3.5抵押物抵押物为房屋产权证、房屋所有权人身份证等。3.6抵押登记抵押物需在____部门进行登记。第四条物业管理条款4.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：物业管理、安保、保洁、绿化等。4.2物业服务费用物业服务费用为每月____元。4.3物业服务期限物业服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4物业服务标准物业服务标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.5物业服务责任甲方负责提供合格的物业管理服务，乙方负责缴纳物业服务费用。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3房屋验收程序房屋验收程序如下：乙方在房屋交付前，对房屋进行验收；验收合格后，双方签字确认。5.4房屋验收责任房屋验收责任由乙方承担。第六条租金调整6.1租金调整方式租金调整方式为____方式。6.2租金调整条件租金调整条件为____条件。6.3租金调整程序租金调整程序如下：甲方提前____天书面通知乙方，乙方在____天内书面回复。6.4租金调整责任租金调整责任由双方共同承担。第七条产权过户7.1产权过户方式产权过户方式为____方式。7.2产权过户程序产权过户程序如下：乙方在合同履行完毕后，向甲方支付房屋所有权转让费用，甲方协助乙方办理产权过户手续。7.3产权过户费用产权过户费用为____元。7.4产权过户责任产权过户责任由甲方承担。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.甲方未按时交付房屋；3.乙方擅自改变房屋结构或用途；4.甲方未履行物业管理职责；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；2.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；3.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失；4.甲方未履行物业管理职责，应向乙方支付____%的违约金；5.对于双方约定的其他违约情形，按照约定承担相应责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。9.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方给予____天宽限期，违约方仍未改正；4.法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方在接到解除通知后____天内，办理合同解除手续；3.合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等事宜。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照约定承担相应责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止情形。11.4合同终止时间合同终止时间以实际终止日期为准。第十二条附件12.1房屋租赁合同12.2房屋抵押合同12.3物业管理服务合同12.4其他相关文件第十三条通知与送达13.1通知方式通知方式为书面通知，包括但不限于：信函、电子邮件、传真等。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。16.第三方介入类型16.1中介方中介方是指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。16.2咨询方咨询方是指为本合同提供专业咨询意见的自然人、法人或其他组织。16.3评估方评估方是指对本合同涉及的房屋、财产等进行评估的自然人、法人或其他组织。16.4担保方担保方是指为本合同提供担保服务的自然人、法人或其他组织。17.第三方介入程序17.1中介方介入1.中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务；2.中介方应协助甲乙双方签订合同；3.中介方应监督合同的履行。17.2咨询方介入1.咨询方应在合同签订前，向甲乙双方提供咨询服务；2.咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见；3.咨询方应保证咨询意见的准确性。17.3评估方介入1.评估方应在合同签订前，对房屋、财产等进行评估；2.评估方应向甲乙双方提供评估报告；3.评估方应保证评估报告的客观、公正。17.4担保方介入1.担保方应在合同签订前，向甲乙双方提供担保服务；2.担保方应与甲乙双方签订担保合同；3.担保方应按照担保合同履行担保义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.中介方责任限额：____元；2.咨询