2024年房产共有权离婚分割合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权离婚分割合同模板版B版本合同目录一览1.房产共有权概述1.1房产基本信息1.2房产共有权比例1.3房产共有权登记情况2.离婚分割原则2.1分割原则2.2分割比例2.3分割方式3.房产共有权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用4.房产共有权变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更费用5.房产共有权共有人的权益5.1共有人的权利5.2共有人的义务5.3共有人的权益保障6.房产共有权分割的税务处理6.1税务相关规定6.2税务申报程序6.3税务费用承担7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3违约责任8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.其他约定9.1房产共有权分割后的管理9.2房产共有权分割后的使用9.3房产共有权分割后的维修保养10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约解决的程序11.合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的解除和终止12.1解除和终止的条件12.2解除和终止的程序12.3解除和终止后的权益处理13.附件13.1房产共有权证明文件13.2房产共有权分割协议13.3其他相关文件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产共有权概述1.1房产基本信息1.2房产共有权比例双方确认，该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，甲方与乙方对该房产享有共同所有权，甲方拥有【甲方所有权比例】的房产所有权，乙方拥有【乙方所有权比例】的房产所有权。1.3房产共有权登记情况该房产的共有权已在【登记机构名称】进行了登记，登记号为：【登记号】。第二条离婚分割原则2.1分割原则双方本着公平、公正、互利的原则，协商一致对该房产进行分割。2.2分割比例双方经协商一致，决定按照【分割比例】进行房产分割，甲方分得【甲方分割面积】平方米，乙方分得【乙方分割面积】平方米。2.3分割方式双方同意，按照房产实际使用情况及双方需求，甲方分得该房产的【甲方分得部分】，乙方分得该房产的【乙方分得部分】。第三条房产共有权转让3.1转让条件除非双方另有约定，否则任何一方在分割后想要转让其拥有的房产所有权，需得到另一方的书面同意。3.2转让程序转让方应提前【提前通知时间】书面通知另一方，并在转让过程中提供必要的协助。双方应共同参与转让过程中的重要环节，包括但不限于签署转让合同、办理产权过户手续等。3.3转让费用双方约定，转让方应承担转让过程中产生的相关费用，包括但不限于律师费、税费、评估费等。第四条房产共有权变更4.1变更条件任何一方因特殊情况需要变更房产所有权比例或共有权人，应提前【提前通知时间】书面通知另一方，并在双方协商一致的基础上进行变更。4.2变更程序变更共有权人或比例，需按照相关法律法规的规定，办理变更登记手续，并依法缴纳相关税费。4.3变更费用变更共有权人或比例所产生的相关费用，由变更方承担。第五条房产共有权共有人的权益5.1共有人的权利双方作为该房产的共同共有人，享有共同拥有的权利，包括但不限于使用、收益、处分房产的权利。5.2共有人的义务双方作为共同共有人，应履行相应的义务，包括但不限于按份承担房产的维修、保养、物业管理等费用。5.3共有人的权益保障双方应尊重对方的共有权，不得擅自处分共有房产，不得损害对方的合法权益。第六条房产共有权分割的税务处理6.1税务相关规定房产分割涉及的税务问题，按照国家和地方的相关税收法律法规执行。6.2税务申报程序双方应按照税务法律法规的规定，按时办理税务申报，缴纳相关税费。6.3税务费用承担双方约定，分割房产所涉及的税务费用，由【费用承担方】承担。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方在发生争议时，应按照本合同约定的程序和方式进行解决。7.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字或盖章之日起生效。8.3合同终止条件（1）双方按照约定完成了房产分割；（2）双方协商一致终止本合同；（3）依法应终止的其他情形。第九条其他约定9.1房产共有权分割后的管理双方约定，房产分割后，各自负责管理自己的份额，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。9.2房产共有权分割后的使用双方约定，房产分割后，各自享有使用自己份额的权利，但应尊重对方的合理使用需求。9.3房产共有权分割后的维修保养双方应按照各自份额承担房产的维修保养责任，具体办法另行协商确定。第十条违约责任10.1违约情形一方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付费用、擅自处分房产等，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3违约解决的程序违约方应按照本合同约定的程序和方式解决违约问题。第十一条合同的争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方选择【争议解决机构】作为争议解决的机构。11.3争议解决费用双方约定，争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同的解除和终止12.1解除和终止的条件（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）依法应解除或终止的其他情形。12.2解除和终止的程序双方协商一致解除或终止本合同时，应签订书面协议，并办理相关手续。12.3解除和终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于分割房产、支付费用等。第十三条附件13.1房产共有权证明文件本合同附件包括房产证、共有权证明文件等。13.2房产共有权分割协议本合同附件包括房产共有权分割协议。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人甲方（乙方）：【签署人】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，需清晰显示房产所有权人信息、房产地址、房产面积等基本信息。房产证原件需在签署合同后由双方共同保管。附件二：共有权证明文件共有权证明文件复印件，证明双方对该房产享有共同所有权。共有权证明文件原件需在签署合同后由双方共同保管。附件三：房产共有权分割协议房产共有权分割协议复印件，明确双方对房产的分割比例、分割方式等详细信息。房产共有权分割协议原件需在签署合同后由双方共同保管。附件四：房产分割后的管理协议明确双方在房产分割后的管理责任、使用权利等详细信息。管理协议需在签署合同后由双方共同保管。附件五：房产分割后的维修保养协议明确双方在房产分割后的维修保养责任、费用承担等详细信息。维修保养协议需在签署合同后由双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房产分割相关费用。擅自处分共有房产。未履行合同约定的维修保养责任。违反合同约定的使用权利。未能按时完成房产分割手续。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为【具体金额】。违约方需赔偿因此给对方造成的实际损失。违约方在违约行为解决前，应暂停行使合同约定的权利。示例说明：若甲方未按约定时间支付房产分割相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金【具体金额】，并要求甲方在支付违约金后继续履行合同约定的义务。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.房产分割：指将共有房产按照约定比例分给