房地产融资租赁合同

房地产融资租赁合同

合同编号：________

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

传真：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

传真：_________________________________

鉴于甲方是合法拥有房地产产权的出租方，乙方是具有融资租赁需求的承租方，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就房地产融资租赁事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产融资租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。

第二条租赁物

2.1甲方同意将其合法拥有的位于_____________________的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.2租赁物的具体信息如下：

-产权证号：_________________________

-建筑面积：_________________________

-土地使用权证号：______________________

-土地使用年限：_______________________

-房屋结构：_________________________

-房屋用途：_________________________

-其他附属设施：_______________________

2.3甲方保证租赁物权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家有关房地产法律法规的规定。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续使用租赁物，应提前_______个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额为人民币_______元（大写：_______），乙方应按照以下方式支付租金：

-首期租金：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；

-后续租金：每_______个月支付一次，每次支付_______元，支付时间为每期开始前_______日。

4.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

-开户行：_________________________

-账号：_________________________

-户名：_________________________

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第五条租赁物的交付与验收

5.1甲方应于合同签订之日起_______日内将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合合同约定的条件。

5.2乙方应在接收租赁物后_______日内进行验收，如发现租赁物不符合合同约定的条件，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复或更换。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并保证不用于非法活动。

6.2乙方应妥善维护租赁物，定期进行检查和必要的维修，保证租赁物的正常使用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2如租赁物发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行理赔。

第八条租赁物的维修与保养

8.1甲方负责租赁物的定期检查和必要的维修工作，保证租赁物的正常使用。

8.2乙方在使用过程中发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

9.2如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%/日。

9.3任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条合同的变更与解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

10.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方赔偿损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____________________________

乙方（盖章）：____________