2024全新城市综合体物业经营权并购与交接合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新城市综合体物业经营权并购与交接合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同背景2.物业经营权并购条款2.1物业经营权转让方2.2物业经营权受让方2.3物业经营权转让范围2.4物业经营权转让价格2.5物业经营权转让方式3.交接条款3.1交接日期3.2交接地点3.3交接人员3.4交接内容3.5交接方式4.物业经营相关事宜4.1物业经营内容4.2物业经营期限4.3物业经营费用4.4物业经营收益分配4.5物业经营风险承担5.物业管理与服务5.1物业管理职责5.2物业服务标准5.3物业服务质量5.4物业服务费用5.5物业服务投诉处理6.物业维护与保养6.1物业设施设备维护6.2物业设施设备保养6.3物业设施设备更换6.4物业设施设备费用7.物业安全与消防7.1物业安全责任7.2消防安全责任7.3安全管理制度7.4安全教育培训8.物业档案与资料8.1物业档案管理8.2物业资料保存8.3物业资料查阅8.4物业资料移交9.物业租赁与使用9.1物业租赁政策9.2物业租赁流程9.3物业租赁费用9.4物业租赁合同10.物业维修与改造10.1物业维修责任10.2物业改造计划10.3物业改造费用10.4物业改造实施11.物业费用结算11.1物业费用构成11.2物业费用结算方式11.3物业费用结算周期11.4物业费用纠纷处理12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构12.4争议解决期限13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止程序13.4合同解除或终止后果14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3合同附件与补充条款效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024全新城市综合体物业经营权并购与交接合同1.2合同编号：2024CT0011.3合同签订日期：2024年2月1日1.4合同双方1.4.1出让方：房地产开发有限公司1.4.2受让方：YY物业管理有限公司1.5合同背景1.5.1出让方拥有位于市中心的城市综合体物业经营权。1.5.2受让方有意向并购该物业经营权，以扩大业务范围。2.物业经营权并购条款2.1物业经营权转让方：房地产开发有限公司2.2物业经营权受让方：YY物业管理有限公司2.3物业经营权转让范围：包括但不限于商场、写字楼、酒店、公寓等物业的经营权。2.4物业经营权转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。2.5物业经营权转让方式：现金支付。3.交接条款3.1交接日期：2024年3月1日3.2交接地点：房地产开发有限公司总部会议室3.3交接人员3.3.1出让方代表：3.3.2受让方代表：3.4交接内容3.4.1物业经营权证书3.4.2物业管理相关资料3.4.3物业设施设备清单3.4.4物业财务账目3.5交接方式：双方代表在指定地点进行现场交接，并由双方签字确认。4.物业经营相关事宜4.1物业经营内容：包括但不限于商场租赁、写字楼租赁、酒店经营、公寓管理等。4.2物业经营期限：自交接之日起至2029年2月28日止。4.3物业经营费用：包括物业维修基金、物业管理费、公共设施设备维护费用等。4.4物业经营收益分配：按双方约定比例分配。4.5物业经营风险承担：由受让方承担。5.物业管理与服务5.1物业管理职责：受让方负责物业的日常管理与服务。5.2物业服务标准：符合国家标准和行业规范。5.3物业服务质量：达到受让方设定的服务质量标准。5.4物业服务费用：根据实际情况合理收取。5.5物业服务投诉处理：设立投诉处理机制，及时解决业主投诉。6.物业维护与保养6.1物业设施设备维护：定期对物业设施设备进行维护保养。6.2物业设施设备保养：制定保养计划，确保设施设备正常运行。6.3物业设施设备更换：根据实际情况和需要更换老旧设施设备。6.4物业设施设备费用：由受让方承担。7.物业安全与消防7.1物业安全责任：受让方负责物业的安全管理。7.2消防安全责任：受让方负责物业的消防安全管理。7.3安全管理制度：建立健全安全管理规章制度。7.4安全教育培训：定期对员工进行安全教育培训。8.物业档案与资料8.1物业档案管理：双方应建立健全物业档案管理制度，确保档案的完整性和安全性。8.2物业资料保存：所有物业资料应妥善保存，包括但不限于合同、发票、维修记录、业主信息等。8.3物业资料查阅：任何一方需查阅资料时，应提前通知对方，并按照约定的方式和时间进行查阅。8.4物业资料移交：交接时，所有物业资料应一并移交，并确保移交资料的真实性和完整性。9.物业租赁与使用9.1物业租赁政策：受让方应制定合理的物业租赁政策，包括租金标准、租赁期限等。9.2物业租赁流程：租赁流程包括招租、签订租赁合同、收取租金等环节。9.3物业租赁费用：租金按月收取，具体金额由双方协商确定。9.4物业租赁合同：租赁合同应明确双方的权利和义务，并经双方签字盖章后生效。10.物业维修与改造10.1物业维修责任：受让方负责物业的日常维修工作。10.2物业改造计划：如需进行物业改造，应制定详细的改造计划，并经双方同意。10.3物业改造费用：改造费用由受让方承担，具体金额根据改造项目确定。10.4物业改造实施：改造工作应在确保安全的前提下，按照计划有序进行。11.物业费用结算11.1物业费用构成：包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化费等。11.2物业费用结算方式：每月结算一次，由受让方负责收取并结算。11.3物业费用结算周期：结算周期为一个月。11.4物业费用纠纷处理：如出现费用纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁。12.违约责任与争议解决12.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决。12.3争议解决机构：如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.4争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同解除或终止程序：解除或终止合同应提前通知对方，并按照约定的程序进行。13.4合同解除或终止后果：合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.合同附件与补充条款14.1合同附件：合同附件包括但不限于物业交接清单、物业租赁合同等。14.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可涉及物业经营权的并购、交接、评估、监督、法律咨询、财务审计等环节。2.第三方介入的触发条件2.1当甲乙双方在履行本合同时，因专业需要或特殊情况，需要第三方提供专业服务时，可触发第三方介入。2.2第三方介入的触发条件应明确，如需第三方介入，甲乙双方应书面通知对方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方服务的具体内容和费用。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行服务过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第三方服务的性质和内容第三方服务的风险程度第三方服务的市场收费标准5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照服务协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。5.2第三方对物业经营权的并购与交接的责任：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方对甲乙双方其他相关方的责任：第三方对甲乙双方的其他相关方不承担直接责任，但应遵守相关法律法规和行业标准。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。6.2第三方介入时的保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方介入时的解除合同权利：如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并追究其违约责任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的修改，以适应第三方介入的需要。7.2合同修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同修改后，甲乙双方应按照修改后的合同继续履行各自的权利和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成时，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同。9.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成可按本合同约定的合同解除与终止程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：包括物业设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：交接清单应与实际交接情况一致，双方签字确认。2.物业经营权证书复印件详细要求：提供物业经营权证书的清晰复印件。说明：证明物业经营权的合法有效性。3.物业管理相关资料详细要求：包括物业管理规章制度、业主大会会议记录、维修基金收支情况等。说明：确保物业管理的规范性和透明度。4.物业设施设备清单详细要求：包括物业设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：便于后续的设施设备维护和保养。5.物业财务账目详细要求：提供物业财务账目的完整记录，包括收入、支出、余额等。说明：确保物业财务的清晰和准确。6.物业租赁合同详细要求：包括租赁双方信息、租赁期限、租金标准、违约责任等。说明：明确租赁关系和双方的权利义务。7.物业改造计划详细要求：包括改造项目、预算、时间安排等信息。说明：确保物业改造的顺利进行。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任范围等。说明：明确第三方服务的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付物业费用未按约定完成物业维护和保养未按时提交物业资料违反物业管理规章制度未按约定完成物业改造2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明示例一：甲方未按时支付物业费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按约定完成物业维护和保养，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方未按约定提供服务质量，应向甲乙双方承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024全新城市综合体物业经营权并购与交接合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.物业经营权并购概述2.1并购背景2.2并购目的2.3并购范围3.物业经营权并购条件3.1并购价格3.2付款方式及期限3.3产权过户手续3.4相关税费承担4.物业经营权交接安排4.1交接时间4.2交接地点4.3交接人员4.4交接程序5.物业经营管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理标准5.3物业管理责任6.物业服务内容与标准6.1物业服务项目6.2服务质量标准6.3服务费用及收取方式7.物业管理费用及结算7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用收取标准7.3物业管理费用结算方式8.物业设施设备维护与管理8.1设施设备维护责任8.2设施设备维护标准8.3设施设备维修费用承担9.物业安全管理9.1安全管理责任9.2安全管理制度9.3应急预案10.物业档案管理10.1档案管理范围10.2档案管理责任10.3档案查阅与保密11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让方：[出让方全称]1.1.2受让方：[受让方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1出让方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受让方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1出让方联系人：[联系人姓名]1.3.2联系电话：[联系电话]1.3.3电子邮箱：[电子邮箱]1.3.4受让方联系人：[联系人姓名]1.3.5联系电话：[联系电话]1.3.6电子邮箱：[电子邮箱]1.4合同双方地址1.4.1出让方地址：[出让方详细地址]1.4.2受让方地址：[受让方详细地址]2.物业经营权并购概述2.1并购背景2.1.1出让方基于[原因]，决定将其拥有的城市综合体物业经营权转让。2.1.2受让方看好城市综合体物业的经营前景，有意向进行并购。2.2并购目的2.2.1出让方希望盘活资产，实现资源优化配置。2.2.2受让方希望通过并购扩大经营规模，提升市场竞争力。2.3并购范围2.3.1并购范围包括但不限于城市综合体物业的经营管理权、使用权及相关附属设施。3.物业经营权并购条件3.1并购价格3.1.1并购价格为人民币[金额]元整。3.2付款方式及期限3.2.1受让方应在合同签订后[天数]个工作日内支付[比例]的并购款，剩余[比例]的并购款在物业经营权交接完毕后[天数]个工作日内支付完毕。3.3产权过户手续3.3.1出让方应协助受让方办理物业经营权的过户手续，确保受让方在[日期]前取得物业经营权的全部权利。3.4相关税费承担3.4.1并购过程中产生的税费，由双方按相关规定各自承担。4.物业经营权交接安排4.1交接时间4.1.1物业经营权交接时间为[日期]。4.2交接地点4.2.1物业经营权交接地点为[地点]。4.3交接人员4.3.1出让方交接人员：[姓名]4.3.2受让方交接人员：[姓名]4.4交接程序1.交接双方核对合同、证件等文件；2.出让方向受让方交付物业经营权的全部权利；3.双方签署交接确认书。5.物业经营管理责任5.1物业管理范围5.1.1物业管理范围包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安全、消防等。5.2物业管理标准5.2.1物业管理标准应符合国家及地方相关法规和标准。5.3物业管理责任5.3.1出让方应对物业经营权的合法性和有效性负责。6.物业服务内容与标准6.1物业服务项目1.物业环境维护2.物业安全保卫3.物业设施设备维护4.物业绿化养护5.物业客户服务6.2服务质量标准6.2.1物业服务质量标准应符合国家及地方相关法规和标准。6.3服务费用及收取方式6.3.1物业服务费用按国家及地方相关法规和标准执行，具体收费标准由双方另行协商确定。7.物业管理费用及结算7.1物业管理费用构成1.物业管理服务费用2.物业设施设备维护费用3.物业安全保卫费用4.物业绿化养护费用5.物业客户服务费用7.2物业管理费用收取标准7.2.1物业管理费用收取标准按国家及地方相关法规和标准执行，具体收费标准由双方另行协商确定。7.3物业管理费用结算方式7.3.1物业管理费用按月结算，受让方应在每月[日期]前支付当月物业管理费用。8.物业设施设备维护与管理8.1设施设备维护责任8.1.2受让方在接管后，应对设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。8.2设施设备维护标准8.2.1设施设备维护应符合制造商的技术规范和行业标准。8.2.2维护记录应详细记录维护时间、内容、责任人等信息。8.3设施设备维修费用承担8.3.1一般性维修费用由受让方承担。8.3.2大修或更换主要设施设备的费用，双方协商确定承担比例。9.物业安全管理9.1安全管理责任9.1.1出让方应向受让方移交安全管理资料，包括但不限于安全管理制度、应急预案等。9.1.2受让方应承担物业安全管理的主体责任。9.2安全管理制度9.2.1受让方应建立完善的安全管理制度，确保物业安全。9.2.2安全管理制度应包括门禁管理、消防管理、应急疏散等。9.3应急预案9.3.1受让方应制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。10.物业档案管理10.1档案管理范围10.1.1档案管理范围包括物业经营管理相关的各类文件、图纸、记录等。10.2档案管理责任10.2.1受让方应妥善保管移交的档案资料，确保档案的完整性和安全性。10.3档案查阅与保密10.3.1档案查阅应遵守国家档案管理的相关规定。10.3.2涉及保密的档案，受让方应严格保密，未经授权不得泄露。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准11.3.1违约赔偿标准应参照国家相关法律法规和行业标准确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序应遵循法律规定。12.2.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地或争议发生地。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件13.3.1发生不可抗力，导致合同无法履行。13.3.2一方违约，经另一方催告后仍不履行。13.3.3其他依法或依合同约定应解除合同的情形。14.其他约定事项14.1合同附件1.物业经营权转让协议2.物业管理服务合同3.其他相关协议和文件。14.2合同补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归[解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同执行的效率和质量，确保合同双方的合法权益。3.第三方介入范围3.1.1物业经营权的评估和鉴定；3.1.2物业管理服务的监督和评估；3.1.3合同履行的协调和调解；3.1.4物业设施设备的维护和管理监督。4.第三方介入程序4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序和条件，包括：4.1.1第三方介入的申请和批准；4.1.2第三方的选定和资质要求；4.1.3第三方的工作内容和职责；4.1.4第三方的报告和反馈机制。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、专业能力、合同约定等因素综合考虑，并在合同中明确。5.2.1第三方在执行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；5.2.2第三方违反合同约定造成的损失；5.2.3第三方因提供服务过程中发生的意外事件造成的损失。5.3第三方的责任限额应以书面形式约定，并在合同中明确。6.第三方责权利6.1第三方的权利：6.1.1接收甲乙双方提供的必要资料和信息；6.1.2根据合同约定开展相关工作；6.1.3要求甲乙双方配合其履行职责；6.1.4在必要时向甲乙双方提出建议或意见。6.2第三方的义务：6.2.1严格遵守合同约定，确保服务质量和效率；6.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；6.2.4按时提交工作报告和成果。6.3第三方的责任：6.3.1对其提供的服务质量和结果负责；6.3.2对因其服务造成的损失承担相应的责任；6.3.3对其违反合同约定或故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同执行过程中，其职责和责任应与甲乙双方的职责和责任明确划分。7.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，其工作内容应仅限于合同约定的范围内。7.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。7.4第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求其改正。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2.1第三方的服务费用；8.2.2第三方的交通、住宿等费用；8.2.3第三方的办公设备、资料等费用。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致终止第三方介入；9.1.3第三方无法履行职责或违反合同约定；9.1.4发生不可抗力事件。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业经营权转让协议要求：协议内容应详细列明转让的物业经营权范围、价格、付款方式、交割时间等。说明：本协议是合同的重要组成部分，是甲乙双方就物业经营权转让达成一致意见的书面文件。2.物业管理服务合同要求：合同内容应明确物业管理服务的范围、质量标准、服务费用、付款方式等。说明：本合同是甲乙双方就物业管理服务达成一致意见的书面文件。3.物业设施设备清单要求：清单应详细列明物业设施设备的种类、数量、品牌、型号、购买日期等。说明：本清单是甲乙双方确认物业设施设备状况的依据。4.物业安全管理方案要求：方案应包括安全管理制度、应急预案、安全培训等内容。说明：本方案是甲乙双方确保物业安全的重要文件。5.物业档案清单要求：清单应详细列明物业档案的种类、数量、保管方式等。说明：本清单是甲乙双方确认物业档案状况的依据。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入目的、范围、费用、责任等。说明：本协议是甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致意见的书面文件。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：本协议是甲乙双方在发生争议时，按照约定解决争议的依据。8.合同履行情况报告要求：报告应定期提交，内容应包括合同履行情况、存在的问题、改进措施等。说明：本报告是甲乙双方监督合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行付款义务；物业管理服务不符合合同约定的质量标准；物业设施设备维护不到位，导致损坏或故障；物业安全管理措施不到位，导致安全事故发生；档案管理不善，导致档案丢失或损坏；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素确定。3.违约责任示例：若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金；若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；若第三方在执行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024全新城市综合体物业经营权并购与交接合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.交易标的2.1物业经营权概述2.2物业经营权的具体内容2.3物业经营权的权利与义务3.交易价格3.1交易价格总额3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的支付时间4.交易款项的支付4.1交易款项的支付方式4.2交易款项的支付时间4.3交易款项的支付地点5.产权转移与登记5.1产权转移的具体内容5.2产权登记的手续与费用5.3产权登记的时间6.物业经营管理6.1物业经营管理的原则6.2物业经营管理的具体内容6.3物业经营管理的责任与义务7.物业服务7.1物业服务的具体内容7.2物业服务的水准与标准7.3物业服务的责任与义务8.物业维护与保养8.1物业维护与保养的具体内容8.2物业维护与保养的责任与义务8.3物业维护与保养的费用9.物业安全与消防9.1物业安全与消防的具体内容9.2物业安全与消防的责任与义务9.3物业安全与消防的费用10.合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的处理11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的计算方式12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的具体程序12.3争议解决的法律适用13.合同附件13.1附件一：物业经营权交接清单13.2附件二：物业经营管理协议13.3附件三：物业服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024全新城市综合体物业经营权并购与交接合同”。1.3合同签订日期：本合同签订日期为【签订日期】。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期为【合同期限】，自合同生效之日起计算。2.交易标的2.1物业经营权概述：本合同交易标的为【城市综合体名称】的物业经营权。2.2物业经营权的具体内容：甲方将【城市综合体名称】的物业经营权全部转让给乙方，包括但不限于物业管理、运营、维护等。2.3物业经营权的权利与义务：甲方享有物业经营权的全部权利，并承担相应的义务，乙方享有物业经营权的全部权利，并承担相应的义务。3.交易价格3.1交易价格总额：本合同交易价格总额为人民币【交易价格】元整。3.2.1首付款：乙方应在本合同生效之日起【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元；3.2.2尾款：乙方应在本合同生效之日起【尾款支付时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元。3.3交易价格的支付时间：乙方应按照本合同第三条第三款的规定支付交易款项。4.交易款项的支付4.1交易款项的支付方式：乙方应通过银行转账方式支付交易款项。4.2交易款项的支付时间：乙方应按照本合同第三条的规定支付交易款项。4.3交易款项的支付地点：交易款项应支付至甲方指定的银行账户。5.产权转移与登记5.1产权转移的具体内容：甲方应将物业经营权的所有权及相关权利依法转移给乙方。5.2产权登记的手续与费用：甲方应协助乙方办理物业经营权的产权登记手续，相关费用由乙方承担。5.3产权登记的时间：产权登记手续应在【产权登记时间】内完成。6.物业经营管理6.1物业经营管理的原则：乙方应按照法律法规和合同约定，遵循公开、公平、公正的原则进行物业经营管理。6.2物业经营管理的具体内容：乙方应负责物业的经营、管理、维护等工作，确保物业的正常运行。6.3物业经营管理的责任与义务：乙方应承担物业经营管理中的所有责任和义务，包括但不限于物业管理责任、安全责任等。8.物业服务8.1.1日常物业维护与管理；8.1.2公共区域清洁与绿化；8.1.3业主投诉处理；8.1.424小时安保服务；8.1.5业主大会及业主委员会的协助与支持。8.2物业服务的水准与标准：乙方应按照国家标准和行业规范，提供符合【服务质量标准】的服务。8.3物业服务的责任与义务：乙方应确保服务的及时性、有效性和安全性，对业主的合理投诉及时响应并解决。9.物业维护与保养9.1物业维护与保养的具体内容：乙方负责对物业进行定期检查、维护和保养，确保物业设施设备处于良好状态。9.2物业维护与保养的责任与义务：乙方应制定年度维护保养计划，并确保计划的执行，对突发性维修及时响应。9.3物业维护与保养的费用：维护保养费用由乙方承担，但特殊情况下由双方另行协商。10.物业安全与消防10.1物业安全与消防的具体内容：乙方负责物业的安全管理与消防工作，包括但不限于消防设施的检查、保养和消防演练。10.2物业安全与消防的责任与义务：乙方应确保物业的安全与消防措施符合相关法律法规，对可能存在的安全隐患及时整改。10.3物业安全与消防的费用：安全与消防相关费用由乙方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序：任何一方要求变更合同内容，应提前【通知时间】以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2.1合同一方严重违约；11.2.2出现不可抗力事件；11.2.3双方协商一致。合同解除程序应按照法律法规和本合同约定执行。11.3合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于资产交接、款项结算等。12.争议解决12.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的具体程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和程序规定执行。12.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：物业经营权交接清单；13.2附件二：物业经营管理协议；13.3附件三：物业服务协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲方、乙方或双方履行合同义务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、咨询、见证、代理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方需引入第三方，应提前【通知时间】以书面形式通知对方，并说明第三方介入的具体目的、职责和预期作用。16.2同意：对方应在收到通知后【同意时间】内给予书面同意，否则第三方不得介入。17.第三方的责任与权利17.1责任：第三方应按照合同约定或其提供服务的相关法律法规，对其提供的专业服务承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定或其提供服务的内容，获得相应的报酬和费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入所产生的费用，原则上由引入方承担，除非合同另有约定。18.2费用结算：第三方介入的费用应在服务完成后，由引入方按照合同约定或第三方提供的发票进行结算。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额：第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度，由双方在合同中约定。19.2责任限额的约定：本合同中，第三方责任限额为人民币【责任限额】