2024年标准化商贸城产权商铺销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化商贸城产权商铺销售协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4产权1.5销售协议第二条商铺的概况2.1商铺的面积2.2商铺的位置2.3商铺的业态第三条产权的转让3.1产权的归属3.2产权的过户3.3产权的登记第四条购买商铺的价格4.1商铺的总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1商铺的交付时间5.2商铺的验收标准第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1合同的补充13.2合同的修改第十四条合同的份数14.1合同的份数14.2合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺商铺是指位于商贸城内的固定商业铺位，具体位置和面积详见本合同附件。1.4产权产权是指买受人根据本合同约定，取得商铺的所有权和使用权。1.5销售协议销售协议是指出卖人与买受人签订的，关于商铺销售的具体协议。第二条商铺的概况2.1商铺的面积商铺的面积为平方米，具体尺寸和布局详见本合同附件。2.2商铺的位置商铺位于商贸城的区，具体地址详见本合同附件。2.3商铺的业态商铺的业态为商业零售，具体经营范围详见本合同附件。第三条产权的转让3.1产权的归属出卖人保证商铺的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。自本合同签订之日起，买受人即取得商铺的完整产权。3.2产权的过户出卖人应在本合同约定的付款完成后个工作日内，将商铺的产权过户至买受人名下。3.3产权的登记买受人应在本合同约定的付款完成后个工作日内，向不动产登记机构申请办理商铺产权登记手续。第四条购买商铺的价格4.1商铺的总价商铺的总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），详见本合同附件。4.2付款方式1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付全部商铺价款。2）分期付款：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付首期商铺价款，剩余款项按照约定的期限和方式分二期支付。4.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式和期限，向出卖人支付商铺价款。第五条交付及验收5.1商铺的交付时间出卖人应在本合同约定的付款完成后个工作日内，将商铺交付给买受人。5.2商铺的验收标准1）商铺的结构、设施、设备等应符合本合同约定的质量和功能要求。2）商铺的交付应符合相关法律法规、行业标准和合同约定。第六条售后服务6.1保修期限出卖人应对商铺的质量和功能提供个月的保修服务。6.2维修服务出卖人在保修期限内，对商铺出现的质量问题负责维修，维修费用由出卖人承担。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2买受人的违约责任买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同纠纷的管辖法院为市区人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止1）双方协商一致解除本合同；2）合同约定的交付商铺时间超过个月，出卖人仍未交付商铺；3）买受人未按照约定支付商铺价款；4）法律、法规规定的其他终止情况。10.3合同的解除买受人或者出卖人单方面解除本合同的，应提前天通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条通知和送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或者传真等方式发送。12.2送达地址双方指定的送达地址为：出卖人：市区路号，商贸城开发有限公司买受人：市区路号，X公司第十三条其他条款13.1合同的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的份数14.1合同的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同的签署地点和日期本合同于年月日在市区路号，商贸城内签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细说明：商铺的具体尺寸、布局和位置的图纸。2.商铺所有权证明详细说明：证明商铺所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.商铺质量保证书详细说明：出卖人对商铺质量和功能提供的保修服务承诺的书面文件。4.付款凭证详细说明：买受人支付商铺价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。5.商铺交付确认书详细说明：买受人对于商铺交付的确认文件，包括交付时间、交付状态等。6.售后服务协议详细说明：出卖人对商铺提供的售后服务的具体内容和范围的协议。7.商铺经营范围说明详细说明：商铺允许经营的业务范围和限制条件。8.合同补充协议详细说明：对本合同未尽事宜进行补充约定的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付商铺的违约行为。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付商铺，则应向买受人支付违约金。2.出卖人未按照约定质量、功能交付商铺的违约行为。责任认定：出卖人应负责修复问题，并支付买受人因此产生的费用。示例说明：如果出卖人交付的商铺存在质量问题，则出卖人应负责修复并支付相关费用。3.买受人未按照约定时间支付商铺价款的违约行为。责任认定：买受人应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付商铺价款，则应向出卖人支付违约金。4.买受人未按照约定经营范围使用商铺的违约行为。责任认定：买受人应承担因此产生的法律责任，并支付违约金。示例说明：如果买受人未按照约定的经营范围使用商铺，则应承担相应的法律责任并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指依法设立，具有独立法人资格的商贸城开发有限公司。2.买受人：指依法设立，具有独立法人资格的X公司。3.商铺：指位于商贸城的固定商业铺位，具体位置和面积详见附件1。4.产权：指买受人根