2024年度长沙二手房买卖合同中的贷款申请及还款说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同中的贷款申请及还款说明本合同目录一览1.贷款申请概述1.1贷款申请条件1.2贷款申请流程1.3贷款申请材料2.贷款金额及期限2.1贷款金额确定2.2贷款期限确定2.3贷款利率3.还款方式3.1等额本息还款方式3.2等额本金还款方式3.3其他还款方式4.还款计划4.1还款期限划分4.2每期还款金额4.3还款时间安排5.贷款利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.贷款保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人资格7.3担保责任8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款流程8.3提前还款费用9.贷款违约责任9.1逾期还款责任9.2未能按时申请贷款责任9.3其他违约责任10.贷款合同解除10.1解除条件10.2解除流程10.3解除后果11.贷款合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.贷款合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.附件13.1贷款申请表13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条贷款申请概述1.1贷款申请条件（1）申请人为具有完全民事行为能力的自然人；（2）申请人在长沙市购买二手房；（3）申请人具有稳定的收入来源，具备按时还款的能力；（4）申请人提供的身份证明、收入证明、房产证明等材料真实有效。1.2贷款申请流程（1）申请人向贷款机构提交贷款申请；（2）贷款机构对申请人提交的材料进行审核；（3）贷款机构根据申请人提供的材料及信用记录，决定是否批准贷款申请；（4）贷款机构与申请人签订贷款合同。1.3贷款申请材料（1）身份证明：身份证、户口本；（2）收入证明：近6个月工资流水、个人所得税完税证明等；（3）房产证明：房屋所有权证、房屋买卖合同等；（4）其他相关材料：婚姻状况证明、贷款机构要求的其他材料。第二条贷款金额及期限2.1贷款金额确定贷款金额根据申请人提供的房产价值、收入水平及贷款机构的规定进行确定。2.2贷款期限确定贷款期限最长不超过30年。2.3贷款利率贷款利率按照贷款机构规定的利率执行，并根据市场情况进行调整。第三条还款方式3.1等额本息还款方式每月还款金额固定，包括本金和利息。3.2等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，其中每月还款本金固定，利息逐月递减。3.3其他还款方式（1）按年结息，到期还本；（2）按季结息，到期还本；（3）其他还款方式由贷款机构与申请人协商确定。第四条还款计划4.1还款期限划分贷款期限分为若干个还款期，每个还款期最长不超过1年。4.2每期还款金额每期还款金额根据贷款金额、贷款期限、还款方式及贷款利率计算确定。4.3还款时间安排每月的还款日为每月的一个工作日。第五条贷款利息计算及支付5.1利息计算方法利息按照贷款机构规定的计息方式计算。5.2利息支付方式利息与本金一并支付，采用银行转账方式。5.3利息支付时间每月的还款日为利息支付日。第六条贷款保险6.1保险种类贷款保险包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等。6.2保险金额保险金额根据贷款金额及贷款机构规定确定。6.3保险期限保险期限与贷款期限一致。第七条贷款担保7.1担保方式贷款担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。7.2担保人资格担保人须为具有完全民事行为能力的自然人，且具备偿还担保债务的能力。7.3担保责任担保人在担保期间承担担保责任，如借款人未能按时还款，担保人须承担相应的法律责任。8.1提前还款条件（1）借款人须提前向贷款机构提出书面提前还款申请；（2）借款人须保证贷款账户内余额充足，用于提前还款；（3）借款人须在提前还款前，确保所有贷款费用已缴纳完毕。8.2提前还款流程（1）借款人向贷款机构提交提前还款申请，并附上相关证明材料；（2）贷款机构对借款人提交的申请进行审核；（3）审核通过后，贷款机构与借款人签订提前还款协议；（4）借款人按照协议约定的时间，将提前还款金额划入贷款机构指定的账户。8.3提前还款费用（1）借款人需支付提前还款当月的利息；（2）借款人需支付提前还款手续费，费用标准按照贷款机构规定执行；（3）如借款人提前还款，贷款机构将根据剩余本金计算剩余利息，并要求借款人一次性支付。9.1逾期还款责任（1）借款人逾期还款，需按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息；（2）借款人逾期还款，贷款机构有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等；（3）借款人逾期还款，贷款机构有权依法采取法律手段追讨欠款。9.2未能按时申请贷款责任（1）借款人未能按时申请贷款，贷款机构有权拒绝其贷款申请；（2）借款人未能按时申请贷款，贷款机构有权取消已批准的贷款额度；（3）借款人未能按时申请贷款，贷款机构有权追究其违约责任。9.3其他违约责任（1）借款人违反贷款合同约定的其他条款，贷款机构有权要求其承担违约责任；（2）借款人未按照贷款合同约定履行还款义务，贷款机构有权要求其承担违约责任；（3）借款人因自身原因导致贷款合同无法履行，贷款机构有权要求其承担违约责任。10.1解除条件（1）借款人违约，贷款机构有权解除贷款合同；（2）借款人未按照贷款合同约定履行还款义务，贷款机构有权解除贷款合同；（3）借款人提供虚假信息，贷款机构有权解除贷款合同。10.2解除流程（1）贷款机构向借款人发出解除贷款合同的通知；（2）借款人在接到通知后，应在规定的时间内答复贷款机构；（3）如借款人未在规定时间内答复，贷款机构有权解除贷款合同。10.3解除后果（1）贷款合同解除后，借款人应立即停止使用贷款资金；（2）借款人应按照贷款合同约定，承担相应的违约责任；（3）贷款机构有权依法追讨欠款。11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，可向贷款机构所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限（1）自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决争议；（2）如协商不成，可向贷款机构所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）如双方协商解决争议，争议解决费用由双方协商确定。12.1生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同自贷款发放之日起生效。12.2生效日期本合同自贷款发放之日起生效。12.3终止条件（1）贷款全部还清；（2）贷款合同解除；（3）贷款期限届满。12.4终止日期本合同终止日期为贷款全部还清之日或贷款合同解除之日或贷款期限届满之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而提供中介服务、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介服务：在二手房买卖过程中，提供信息匹配、交易撮合等中介服务；（2）评估服务：对二手房进行价值评估；（3）担保服务：为贷款提供担保；（4）保险服务：为二手房交易提供保险；（5）其他服务：根据合同需要，可能涉及的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务而造成甲方、乙方损失的，第三方应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同约定及行业标准确定；（2）第三方责任限额在合同中明确约定，如无约定，则以行业标准为准。17.第三方责任划分17.1第三方责任（1）中介服务方：提供真实、准确的信息，协助双方完成交易；（2）评估服务方：提供真实、准确的评估报告；（3）担保服务方：确保贷款资金安全，按照合同约定履行担保责任；（4）保险服务方：按照保险合同约定，承担相应的保险责任；（5）其他服务方：按照合同约定履行相应责任。17.2甲方责任（1）如实提供个人信息、房产信息等；（2）按照合同约定支付相关费用；（3）配合第三方履行职责。17.3乙方责任（1）如实提供个人信息、房产信息等；（2）按照合同约定支付相关费用；（3）配合第三方履行职责。17.4其他方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）第三方应保证其提供的服务质量；（3）第三方应承担因其服务导致的甲方、乙方损失。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文件、房产证明等；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方完成其服务。18.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文件、房产证明等；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应配合第三方完成其服务。18.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）第三方应保证其提供的服务质量；（3）第三方应承担因其服务导致的甲方、乙方损失。19.第三方介入时的合同变更19.1合同变更定义在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方可协商对合同进行变更。19.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签订补充协议；（2）补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.3合同变更生效补充协议签订后，双方应按照补充协议履行合同义务。20.第三方介入时的争议解决20.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，可向贷款机构所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决期限（1）自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决争议；（2）如协商不成，可向贷款机构所在地人民法院提起诉讼。20.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）如双方协商解决争议，争议解决费用由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含申请人基本信息、房产信息、收入证明、信用记录等。说明：用于申请贷款时提交给贷款机构的表格，供贷款机构审核。2.贷款合同详细要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款双方签订的正式合同，具有法律效力。3.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的证书。说明：用于证明甲方对所购房产拥有所有权。4.房屋买卖合同详细要求：明确买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。5.收入证明详细要求：证明申请人收入水平的文件，如工资流水、完税证明等。说明：用于证明申请人具备按时还款的能力。6.个人信用报告详细要求：反映申请人信用状况的报告。说明：用于评估申请人的信用风险。7.贷款保险合同详细要求：明确保险责任、保险金额、保险期限等条款。说明：贷款双方与保险公司签订的合同，用于保障贷款安全。8.担保合同详细要求：明确担保人、担保物、担保责任等条款。说明：担保人与贷款机构签订的合同，用于提供贷款担保。9.评估报告详细要求：对二手房进行价值评估的报告。说明：用于确定贷款金额和房屋价值。10.保险单详细要求：证明保险合同已经生效的凭证。说明：用于证明保险合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。示例说明：借款人未在每月还款日支付当月应还贷款，视为逾期还款。2.提前还款违约责任认定：借款人未按约定方式提前还款。示例说明：借款人未按照合同约定的提前还款流程进行操作，视为违约。3.提供虚假信息违约责任认定：借款人提供的个人信息、房产信息等存在虚假内容。示例说明：借款人在贷款申请中提供虚假收入证明，视为违约。4.未按时申请贷款违约责任认定：借款人未在规定时间内申请贷款。示例说明：借款人未在贷款机构规定的时间内提交贷款申请，视为违约。5.违反合同约定违约责任认定：借款人违反合同中约定的任何条款。示例说明：借款人未按照合同约定支付相关费用，视为违约。6.第三方违约违约责任认定：第三方未按合同约定履行职责。示例说明：中介服务方未提供真实、准确的信息，导致交易失败，视为违约。7.争议解决违约违约责任认定：双方未能在规定时间内协商解决争议。示例说明：双方未在30日内协商解决争议，视为违约。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的贷款申请及还款说明1本合同目录一览1.贷款申请概述1.1贷款申请条件1.2贷款申请流程1.3贷款申请材料2.贷款种类及利率2.1贷款种类说明2.2贷款利率及调整3.贷款额度及期限3.1贷款额度计算3.2贷款期限约定4.贷款审批及发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款发放时间5.贷款还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3按月还息、一次性还本6.贷款还款计划6.1还款计划制定6.2还款计划调整6.3还款计划变更7.贷款逾期处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款罚息8.贷款保险及担保8.1贷款保险种类8.2贷款保险费用8.3贷款担保方式9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款流程9.3提前还款费用10.贷款合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更流程10.3合同变更通知11.贷款合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.法律责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3诉讼管辖13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：贷款还款计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款申请概述1.1贷款申请条件（1）买方须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。（2）买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同。（3）房屋符合贷款银行规定的贷款条件。1.2贷款申请流程（1）买方向贷款银行提交贷款申请，并提交相关材料。（2）贷款银行对买方提交的材料进行审核。（3）贷款银行审批通过后，与买方签订贷款合同。（4）贷款银行发放贷款至买方指定的账户。1.3贷款申请材料（1）买方身份证明文件。（2）房屋买卖合同及房屋产权证明文件。（3）收入证明文件。（4）银行要求的其他相关材料。2.贷款种类及利率2.1贷款种类说明（1）个人住房贷款。（2）商业性个人住房贷款。2.2贷款利率及调整（1）贷款利率按照贷款银行规定的利率执行。（2）贷款利率如有调整，按照贷款银行最新公告执行。3.贷款额度及期限3.1贷款额度计算（1）贷款额度根据买方收入及还款能力确定。（2）贷款额度最高不超过房屋交易价格的80%。3.2贷款期限约定（1）贷款期限最长不超过30年。（2）贷款期限由买方与贷款银行协商确定。4.贷款审批及发放4.1贷款审批流程（1）贷款银行收到买方提交的贷款申请及材料后，进行审核。（2）贷款银行在5个工作日内完成审核，并通知买方审批结果。4.2贷款发放条件（1）贷款申请被批准。（2）买卖双方已办理房屋过户手续。（3）贷款银行要求的其他条件。4.3贷款发放时间（1）贷款银行在满足贷款发放条件后，10个工作日内发放贷款。5.贷款还款方式5.1等额本息还款（1）每月还款金额固定。（2）每月还款金额包括本金和利息。5.2等额本金还款（1）每月还款本金固定。（2）每月还款利息逐月递减。5.3按月还息、一次性还本（1）每月只偿还利息。（2）贷款到期时一次性偿还本金。6.贷款还款计划6.1还款计划制定（1）贷款银行根据买方选择的还款方式制定还款计划。（2）还款计划包括每月还款金额、还款日期等信息。6.2还款计划调整（1）买方如需调整还款计划，应提前向贷款银行提出申请。（2）贷款银行根据实际情况审核并决定是否同意调整。6.3还款计划变更（1）如遇特殊情况，买方可申请变更还款计划。（2）变更后的还款计划应经贷款银行审核同意。7.贷款逾期处理7.1逾期还款定义（1）买方未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息。7.2逾期还款责任（1）买方应承担逾期还款的违约责任。（2）逾期还款的罚息按照贷款银行规定的利率计算。7.3逾期还款罚息（1）逾期还款罚息自逾期之日起计算，直至还清逾期款项为止。（2）逾期还款罚息的计算方法按照贷款银行规定执行。8.贷款保险及担保8.1贷款保险种类（1）房屋贷款综合险。（2）借款人意外伤害险。8.2贷款保险费用（1）贷款保险费用由买方承担。（2）贷款保险费用按照贷款金额的一定比例计算。8.3贷款担保方式（1）买方可选择抵押、质押或保证等方式进行担保。（2）担保人须具备担保能力，并签署担保协议。9.贷款提前还款9.1提前还款条件（1）买方须提前30天向贷款银行提出提前还款申请。（2）买方应还清所有逾期款项及罚息。9.2提前还款流程（1）买方与贷款银行协商确定提前还款的具体日期。（2）买方按照协商的日期一次性偿还全部贷款本金。9.3提前还款费用（1）提前还款可能产生一定的手续费。（2）手续费的具体金额由贷款银行规定。10.贷款合同变更10.1合同变更条件（1）因国家政策调整或市场行情变化等原因，需要变更合同条款。（2）买方与贷款银行协商一致。10.2合同变更流程（1）买方向贷款银行提出变更申请，并说明变更原因。（2）贷款银行审核变更申请，并签订变更协议。10.3合同变更通知（1）变更协议签订后，买方应按照变更后的条款履行义务。（2）贷款银行应及时通知买方合同变更内容。11.贷款合同解除11.1合同解除条件（1）买方严重违约，如逾期还款超过90天。（2）房屋买卖合同解除或无效。11.2合同解除流程（1）贷款银行向买方发出解除合同通知。（2）买方收到通知后应在规定时间内履行还款义务或协商解决。11.3合同解除通知（1）合同解除后，买方应立即停止使用贷款资金。（2）贷款银行将解除合同情况通知相关机构。12.法律责任及争议解决12.1违约责任（1）买方违约的，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖（1）合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。（2）双方另有约定的，从其约定。13.合同附件13.1附件一：贷款申请表（1）包含买方个人信息、房屋信息、贷款信息等。13.2附件二：贷款合同（1）包含贷款双方的权利义务、还款计划、违约责任等。13.3附件三：贷款还款计划表（1）详细列出每月还款金额、还款日期等信息。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（3）本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖交易过程中，需第三方提供专业服务。（2）贷款申请及审批过程中，需第三方进行评估、担保等。（3）合同履行过程中，需第三方进行监督、调解等。16.第三方责任限额16.1责任限额界定（1）第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的金额为限。（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。16.2责任限额计算（1）责任限额根据第三方提供的服务类型和合同标的金额确定。（2）责任限额的计算方式由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.第三方责任承担17.1责任承担原则（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任承担遵循过错原则，即第三方因故意或重大过失造成损失的，应承担全部责任。17.2责任承担方式（1）第三方应向甲乙双方支付赔偿金。（2）赔偿金的具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。18.第三方介入条款18.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定第三方的介入方式和程序。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。18.2第三方介入责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。（2）第三方未履行职责或履行职责不当，导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。（2）第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。19.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（2）第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。19.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方是甲乙双方的共同合作方，应维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议责任（1）第三方介入争议中，如有责任，应承担相应的责任。（2）第三方责任承担方式按照第17条执行。21.第三方介入终止21.1终止条件（1）合同履行完毕，第三方介入目的达到。（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。21.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：包含买方个人信息、房屋信息、贷款信息、收入证明、工作证明等。说明：该表格用于贷款申请的初步审核，是贷款审批的重要依据。2.附件二：贷款合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务、还款计划、利率、期限、违约责任等。说明：该合同是贷款法律关系的核心文件，双方应仔细阅读并签字。3.附件三：贷款还款计划表详细要求：详细列出每月还款金额、还款日期、利息计算等。说明：该表格用于甲乙双方了解还款详情，确保按时还款。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：明确房屋买卖双方的权利义务、价格、交付时间、违约责任等。说明：该合同是房屋买卖法律关系的核心文件，双方应仔细阅读并签字。5.附件五：房屋产权证明文件详细要求：房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：证明房屋所有权合法，是交易的重要依据。6.附件六：买方身份证明文件详细要求：身份证、户口本等。说明：证明买方身份合法，是办理贷款和房屋过户的必要条件。7.附件七：收入证明文件详细要求：工资单、银行流水、纳税证明等。说明：证明买方具备还款能力，是贷款审批的重要依据。8.附件八：贷款保险单详细要求：保险合同、保险条款等。说明：证明贷款保险已生效，保障贷款安全。9.附件九：担保协议详细要求：担保人信息、担保方式、担保期限等。说明：明确担保人的权利义务，保障贷款安全。10.附件十：合同变更协议详细要求：变更内容、变更原因、变更日期等。说明：双方协商一致后，对合同进行变更的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期还款责任认定标准：自还款日次日起，按日计收逾期利息，逾期利息按贷款银行规定的利率计算。示例：若买方逾期还款一个月，则应支付一个月的逾期利息。2.违约行为：卖方延迟交付房屋责任认定标准：卖方延迟交付房屋的，每延迟一天，应向买方支付房屋总价的一定比例作为违约金。示例：若卖方延迟交付房屋10天，则应支付房屋总价0.5%的违约金。3.违约行为：贷款银行未按时发放贷款责任认定标准：贷款银行未按时发放贷款的，每延迟一天，应向买方支付贷款金额的一定比例作为违约金。示例：若贷款银行延迟发放贷款5天，则应支付贷款金额0.5%的违约金。4.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应赔偿责任。5.违约行为：合同一方未按约定履行合同义务责任认定标准：合同一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按时支付购房款，则应向乙方支付购房款的一定比例作为违约金。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的贷款申请及还款说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产信息2.贷款申请2.1贷款申请条件2.2贷款额度2.3贷款利率2.4贷款期限2.5贷款还款方式3.贷款申请材料3.1出卖人提供材料3.2买受人提供材料4.贷款审批及放款4.1贷款审批流程4.2贷款放款条件4.3贷款放款时间5.贷款还款5.1还款方式5.2还款时间5.3还款金额5.4还款违约责任6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整时间6.3利率调整通知7.贷款保险7.1保险类型7.2保险费用7.3保险期限8.贷款还款变更8.1还款变更申请8.2还款变更审批8.3还款变更实施9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款方式9.3提前还款费用10.贷款逾期还款10.1逾期还款认定10.2逾期还款责任10.3逾期还款追偿11.贷款终止11.1贷款终止条件11.2贷款终止流程11.3贷款终止后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除后果14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3房地产信息1.3.1房地产坐落地址：_______1.3.2房地产产权证号：_______1.3.3房地产建筑面积：_______平方米1.3.4房地产用途：_______2.贷款申请2.1贷款申请条件2.1.1出卖人同意买受人申请贷款购买房产2.1.2买受人具备贷款申请资格2.1.3房地产符合贷款条件2.2贷款额度2.2.1贷款额度不超过房产评估价值的80%2.2.2贷款额度根据买受人信用及还款能力确定2.3贷款利率2.3.1贷款利率根据贷款政策及市场情况确定2.3.2贷款利率在合同签订之日起至贷款到期日止保持不变2.4贷款期限2.4.1贷款期限最长不超过30年2.4.2贷款期限根据买受人信用及还款能力确定2.5贷款还款方式2.5.1贷款还款方式为等额本息或等额本金2.5.2买受人选择还款方式后，合同不得变更3.贷款申请材料3.1出卖人提供材料3.1.1房地产产权证3.1.2房地产评估报告3.1.3其他相关证明文件3.2买受人提供材料3.2.1个人身份证3.2.2收入证明3.2.3财产证明3.2.4其他贷款机构要求的相关材料4.贷款审批及放款4.1贷款审批流程4.1.1买受人提交贷款申请材料4.1.2银行进行贷款审批4.1.3银行审批通过后通知买受人4.2贷款放款条件4.2.1买受人提供齐全的贷款申请材料4.2.2银行审批通过4.2.3双方签订贷款合同4.3贷款放款时间4.3.1银行在审批通过后5个工作日内放款4.3.2放款至买受人指定账户5.贷款还款5.1还款方式5.1.1买受人选择等额本息或等额本金还款方式5.1.2还款方式在合同签订之日起至贷款到期日止保持不变5.2还款时间5.2.1还款时间为每月的_______日5.2.2买受人应在还款日当天将当月应还款项足额存入指定账户5.3还款金额5.3.1还款金额包括本金和利息5.3.2还款金额根据贷款利率、期限及还款方式计算确定5.4还款违约责任5.4.1买受人未按时还款，应向银行支付_______的滞纳金5.4.2买受人连续3个月未按时还款，银行有权解除贷款合同6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.1.1贷款利率在合同签订之日起至贷款到期日止保持不变6.1.2如遇国家政策调整或市场利率变动，经双方协商一致，可调整贷款利率6.2利率调整时间6.2.1利率调整时间为每年的_______月_______日6.2.2利率调整通知应在调整前_______个工作日通知买受人6.3利率调整通知6.3.1银行应以书面形式向买受人发送利率调整通知6.3.2买受人收到利率调整通知后应在_______个工作日内回复确认7.贷款保险7.1保险类型7.1.1买受人需购买_______保险，以保障贷款安全7.2保险费用7.2.1保险费用由买受人承担，具体金额以保险合同为准7.2.2保险费用在贷款合同签订时一次性支付7.3保险期限7.3.1保险期限与贷款期限一致7.3.2保险到期前，买受人需办理续保手续8.贷款还款变更8.1还款变更申请8.1.1买受人如需变更还款方式，应提前_______个工作日向银行提出书面申请8.1.2银行在收到申请后_______个工作日内进行审核8.2还款变更审批8.2.1银行根据买受人的还款能力和贷款合同的相关条款进行审批8.2.2审批通过后，银行与买受人签订变更协议8.3还款变更实施8.3.1还款变更协议签订后，买受人应按照新协议进行还款8.3.2银行根据变更协议调整后续还款计划9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.1.1买受人可无条件提前偿还全部或部分贷款本金9.1.2提前还款应在贷款合同约定的还款日之前提出9.2提前还款方式9.2.1买受人可通过银行网点、网上银行或自助设备办理提前还款9.2.2提前还款应全额支付至银行指定账户9.3提前还款费用9.3.1提前还款不收取违约金9.3.2银行根据提前还款金额计算剩余利息，买受人需支付剩余利息10.贷款逾期还款10.1逾期还款认定10.1.1买受人未在约定的还款日或经银行同意的延长期限内偿还贷款本金或利息，视为逾期还款10.2逾期还款责任10.2.1买受人应支付逾期还款的滞纳金，滞纳金按日计收10.2.2滞纳金利率按银行规定的逾期利率计算10.3逾期还款追偿10.3.1银行有权采取一切法律手段追偿逾期贷款10.3.2买受人承担因逾期还款产生的全部法律责任11.贷款终止11.1贷款终止条件11.1.1贷款合同约定的贷款期限届满11.1.2买受人提前偿还全部贷款本金11.2贷款终止流程11.2.1银行通知买受人贷款终止事宜11.2.2买受人收到通知后_______个工作日内办理贷款结清手续11.3贷款终止后果11.3.1贷款终止后，买受人不再承担还款责任11.3.2银行注销贷款合同12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1合同签订地人民法院12.3争议解决费用12.3.1诉讼费用由败诉方承担，具体金额按法律规定执行13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按合同约定办理房屋过户手续13.1.2买受人未按合同约定支付房款13.2合同解除流程13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2一方提出解除合同，另一方应在_______个工作日内答复13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务13.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的经济损失14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字或盖章14.1.2合同经双方签字或盖章后生效14.2合同附件清单14.2.1房地产产权证复印件14.2.2房地产评估报告复印件14.2.3贷款合同复印件14.2.4其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.2.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方服务原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。16.1.2双方应在_______个工作日内对第三方介入的申请进行答复。16.2第三方介入的审批16.2.1双方同意第三方介入后，应签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2.2第三方服务协议需经甲、乙双方签字或盖章后生效。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料。17.2第三方有权在合同履行过程中，对甲、乙双方进行监督和指导。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务任务。18.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在第三方服务协议中约定。19.2如第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额不得超过合同总价款的_______%。19.3第三方的责任限额不包含因甲、乙双方原因导致的合同无法履行所造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲、乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不对合同本身的履行承担连带责任。20.2第三方仅对自身提供的服务负责，不对甲、乙双方之间的纠纷承担责任。20.3如第三方服务存在瑕疵，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的责任，但不得影响甲、乙双方之间的权利义务。21.第三方介入的终