2024版宾馆物业管理权抵押租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宾馆物业管理权抵押租赁合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理权1.2抵押1.3租赁1.4本合同1.5相关法律1.6术语1.7通知2.合同双方2.1抵押人2.2抵押权人2.3承租人2.4出租人2.5相关当事人3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型3.4物业面积3.5物业设施4.物业管理权抵押条款4.1抵押物范围4.2抵押物价值4.3抵押登记4.4抵押权实现4.5抵押权优先权5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4租金违约责任5.5租赁用途6.物业管理服务6.1管理范围6.2服务内容6.3服务标准6.4管理费用7.租赁权转让与转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转租条件7.4转租程序8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3承租人违约责任8.4出租人违约责任8.5第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3诉讼管辖10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1物业权证11.2物业管理方案11.3其他相关文件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更程序13.4解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充协议14.4合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理权：指本合同所指宾馆的物业管理权，包括但不限于物业管理区域的规划、建设、维护、运营等权利。1.2抵押：指抵押人将其拥有的物业管理权作为抵押物，向抵押权人提供担保的行为。1.3租赁：指出租人将其拥有的物业管理权在一定期限内，按照约定的租金和条件，转租给承租人使用。1.4本合同：指《2024版宾馆物业管理权抵押租赁合同》。1.5相关法律：指《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.6术语：在本合同中使用的术语，按照本合同的解释和定义进行理解。1.7通知：指一方当事人按照本合同的约定或法律规定，以书面形式或电子形式发送给另一方当事人的通知。2.合同双方2.1抵押人：指将物业管理权抵押给抵押权人的宾馆所有者或其授权代表。2.2抵押权人：指接受抵押人抵押的物业管理权，并享有抵押权的债权人。2.3承租人：指租赁物业管理权并支付租金的宾馆经营者。2.4出租人：指将物业管理权出租给承租人的宾馆所有者或其授权代表。2.5相关当事人：指在本合同中涉及的抵押人、抵押权人、承租人、出租人及其他相关权利义务主体。3.物业概况3.1物业名称：[具体宾馆名称]。3.2物业地址：[具体地址]。3.3物业类型：宾馆。3.4物业面积：[具体面积]平方米。3.5物业设施：包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。4.物业管理权抵押条款4.1抵押物范围：包括但不限于物业管理区域的土地使用权、建筑物及其附属设施等。4.2抵押物价值：[具体抵押物价值]。4.3抵押登记：抵押人应在本合同签订之日起[具体时间]内，办理抵押登记手续。4.4抵押权实现：抵押权人有权在抵押人违约时，依法实现抵押权。4.5抵押权优先权：抵押权人对抵押物的优先受偿权，优先于抵押权人其他债权人。5.租赁条款5.1租赁期限：[具体租赁期限]。5.2租金及支付方式：租金为[具体租金]元/月，支付方式为[具体支付方式]。5.3租金调整：租金在租赁期间内，可根据市场情况和双方协商进行调整。5.4租金违约责任：如承租人未按时支付租金，应向出租人支付[具体违约金]。5.5租赁用途：承租人仅可用于宾馆经营，不得改变物业用途。6.物业管理服务6.1管理范围：包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境卫生、客户服务等。6.2服务内容：[具体服务内容]。6.3服务标准：[具体服务标准]。6.4管理费用：[具体管理费用]。7.租赁权转让与转租7.1转让条件：承租人需取得出租人同意，方可将租赁权转让给第三方。7.2转让程序：承租人应在本合同签订之日起[具体时间]内，向出租人提出转让申请，并办理相关手续。7.3转租条件：承租人需取得出租人同意，方可将租赁权转租给第三方。7.4转租程序：承租人应在本合同签订之日起[具体时间]内，向出租人提出转租申请，并办理相关手续。8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按时履行抵押登记义务，应向抵押权人支付[具体违约金]。8.1.2抵押人未按时履行物业管理义务，导致物业损坏或影响他人权益，应承担相应责任。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按时履行监督义务，导致抵押物价值受损，应承担相应责任。8.2.2抵押权人违反保密义务，泄露抵押人商业秘密，应承担相应责任。8.3承租人违约责任8.3.1承租人未按时支付租金，应向出租人支付[具体违约金]。8.3.2承租人违反租赁用途，擅自改变物业用途，应承担相应责任。8.4出租人违约责任8.4.1出租人未按时交付物业管理权，应向承租人支付[具体违约金]。8.4.2出租人未按时履行物业管理服务义务，导致物业损坏或影响他人权益，应承担相应责任。8.5第三方违约责任8.5.1第三方违约行为导致抵押物价值受损或合同无法履行，应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款：如双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。9.3诉讼管辖：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、发生不可抗力等情况。10.3合同解除：任何一方有权在合同履行期间，因对方违约或发生不可抗力等情况，依法解除合同。11.合同附件11.1物业权证：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。11.2物业管理方案：包括但不限于物业管理大纲、服务标准、费用预算等。11.3其他相关文件：包括但不限于租赁合同、抵押合同、物业管理协议等。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.3不可抗力处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.合同变更与解除13.1变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2解除条件：如发生合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。13.3变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。14.其他14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准。14.3合同补充协议：如需对本合同进行补充，应以书面形式另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.4合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理相关权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的委托事项，履行相应职责，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.2.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益，确保合同目的的实现。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方仅代表甲方利益，不参与甲乙双方的合同谈判和决策过程。第三方对甲方的承诺和责任仅限于合同约定的范围内。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方仅代表乙方利益，不参与甲乙双方的合同谈判和决策过程。第三方对乙方的承诺和责任仅限于合同约定的范围内。15.3.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方的损失，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订书面委托协议。16.2甲乙方应明确第三方的职责范围和权限，并在委托协议中予以约定。16.3甲乙方应要求第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。16.4甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.明确第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额应根据其业务性质、资质和合同约定予以确定。17.1.4第三方的责任限额应在委托协议中予以约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。18.第三方介入后的合同变更18.1甲乙双方在引入第三方后，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方在合同变更过程中，有权提出意见和建议，但最终决策权仍属于甲乙双方。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。19.2第三方在争议解决过程中，有权陈述事实和提供证据，但最终判决或裁决权属于法院或仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权证要求：提供最新的、有效的物业权证复印件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。说明：作为物业管理权抵押的合法凭证。2.物业管理方案要求：详细列出物业管理大纲、服务标准、费用预算、应急预案等。说明：为租赁物业提供管理依据和保障。3.租赁合同要求：明确租赁期限、租金、支付方式、租赁用途、违约责任等内容。说明：规定承租人与出租人之间的权利义务关系。4.抵押合同要求：明确抵押物的范围、价值、抵押登记、抵押权实现等内容。说明：规定抵押人与抵押权人之间的权利义务关系。5.物业管理协议要求：明确物业管理服务的内容、标准、费用、违约责任等。说明：规定出租人与物业管理公司之间的权利义务关系。6.第三方委托协议要求：明确第三方的职责、权限、服务内容、费用、违约责任等。说明：规定第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：作为不可抗力事件发生时的依据。8.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为违约金支付的有效证明。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖等。说明：规定争议解决的相关事宜。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的新情况，提供相关文件。说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时履行抵押登记义务责任认定：向抵押权人支付[具体违约金]。示例：抵押人应在合同签订之日起[具体时间]内办理抵押登记，否则支付违约金。未按时履行物业管理义务责任认定：承担相应责任，如赔偿物业损坏或影响他人权益的损失。示例：抵押人未按时维修物业设施，造成损失，需赔偿损失。2.抵押权人违约行为未按时履行监督义务责任认定：向抵押人支付[具体违约金]。示例：抵押权人未按时监督抵押物，导致价值受损，支付违约金。违反保密义务责任认定：承担相应责任，如赔偿抵押人商业秘密泄露的损失。示例：抵押权人泄露抵押人商业秘密，赔偿损失。3.承租人违约行为未按时支付租金责任认定：向出租人支付[具体违约金]。示例：承租人未按时支付租金，支付违约金。违反租赁用途责任认定：承担相应责任，如赔偿出租人损失。示例：承租人改变租赁用途，造成损失，赔偿损失。4.出租人违约行为未按时交付物业管理权责任认定：向承租人支付[具体违约金]。示例：出租人未按时交付物业管理权，支付违约金。未按时履行物业管理服务义务责任认定：承担相应责任，如赔偿物业损坏或影响他人权益的损失。示例：出租人未按时维修物业设施，造成损失，赔偿损失。全文完。2024版宾馆物业管理权抵押租赁合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理方基本信息（如有）3.物业概况3.1物业名称、地址、面积等基本信息3.2物业权属情况3.3物业配套设施及设备情况4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长及提前终止5.租金及支付方式5.1租金金额及支付方式5.2租金调整机制5.3租金支付时间及逾期处理6.物业管理权抵押6.1抵押权人及抵押物6.2抵押权的设立与登记6.3抵押权的实现与优先受偿7.物业维护与保养7.1物业维护保养责任7.2维修费用的承担7.3报修及维修流程8.物业使用规则8.1物业使用范围及限制8.2物业装修与改动8.3物业安全保障措施9.附属设施及服务9.1附属设施及服务内容9.2附属设施及服务费用9.3附属设施及服务变更10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同生效及备案13.2合同附件及补充条款13.3合同的解释与适用14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效条件14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方在宾馆物业管理权抵押租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，实现宾馆资源的合理配置与利用。2.合同双方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：X有限公司出租方地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X2.2承租方基本信息承租方名称：X酒店管理有限公司承租方地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X2.3代理方基本信息（如有）代理方名称：X经纪有限公司代理方地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X3.物业概况3.1物业名称、地址、面积等基本信息物业名称：X宾馆物业地址：X省X市X区X路X号总建筑面积：10000平方米3.2物业权属情况出租方对该宾馆拥有完全产权，并依法享有物业管理权。3.3物业配套设施及设备情况本宾馆配备客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等配套设施及设备，具体清单详见附件一。4.租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁期限的延长及提前终止双方经协商一致，可签订租赁期限延长协议。如一方需提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额及支付方式租金总额为人民币伍佰万元整（￥500万元）。支付方式：每月支付租金人民币万元整，支付日期为每月的日。5.2租金调整机制租金根据市场行情及物价上涨等因素，每五年调整一次，调整幅度由双方协商确定。5.3租金支付时间及逾期处理租金应在约定的支付时间内支付，逾期未支付租金的，按每日千分之五支付滞纳金。6.物业管理权抵押6.1抵押权人及抵押物抵押权人为X银行，抵押物为宾馆物业管理权。6.2抵押权的设立与登记本合同签订后，出租方应在本合同签订之日起个工作日内，向抵押权人办理抵押权设立手续，并完成抵押登记。6.3抵押权的实现与优先受偿如抵押权人实现抵押权，出租方应按抵押权人的要求，协助办理宾馆物业管理权的转让手续，并承担相应的费用。7.物业维护与保养7.1物业维护保养责任出租方负责宾馆的日常维护保养，确保其正常使用。7.2维修费用的承担日常维修费用由出租方承担，重大维修费用经双方协商确定。7.3报修及维修流程承租方发现宾馆设施设备故障，应及时向出租方报修，出租方应在接到报修后小时内进行处理。8.物业使用规则8.1物业使用范围及限制承租方仅限于将宾馆用于酒店经营业务，不得改变物业用途。8.2物业装修与改动承租方如需对宾馆进行装修或改动，应提前天向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行。8.3物业安全保障措施承租方应采取必要的安全保障措施，确保宾客及物业安全。9.附属设施及服务9.1附属设施及服务内容附属设施包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等。服务内容主要包括客房服务、餐饮服务、会议服务、健身服务、游泳服务等。9.2附属设施及服务费用附属设施及服务费用包含在租金中，如有额外需求，双方另行协商。9.3附属设施及服务变更出租方有权根据市场变化及经营需要，调整附属设施及服务内容，并提前通知承租方。10.违约责任10.1违约行为的定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反物业使用规则、损坏物业设施等。10.2违约责任的承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿的计算违约赔偿金额按实际损失计算，双方另有约定的从其约定。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定进行财产清算，包括但不限于设备退还、费用结算等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的从其约定。13.其他约定13.1合同生效及备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报送相关政府部门备案。13.2合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于宾馆配套设施清单、服务内容明细等。13.3合同的解释与适用本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商确定。14.合同签署与生效14.1合同签署方式本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、进行项目评估、监督管理、提供技术支持等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件16.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同选择合适的第三方；（2）签订第三方服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责。17.第三方的责权利17.1责任第三方在合同履行过程中，应按照服务协议履行职责，对自身提供的服务质量负责。如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权对合同履行情况进行监督和评价。17.3利益第三方有权按照服务协议约定获得相应的报酬。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据服务协议约定，结合第三方提供的服务的性质、风险程度等因素确定。18.2责任限额的调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对自身提供的服务承担责任，甲乙双方对合同履行承担连带责任。如第三方服务导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。19.2权利划分第三方享有按照服务协议约定的权利，甲乙双方享有合同约定的权利。19.3利益划分第三方享有按照服务协议约定的利益，甲乙双方享有合同约定的利益。20.第三方介入的监督管理20.1监督管理机构的设立设立监督管理机构，负责对第三方介入的监督和管理。20.2监督管理机构的职责监督管理机构负责监督第三方是否按照服务协议履行职责，对第三方服务进行评价，提出改进意见。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.2终止程序终止第三方介入，应提前天书面通知第三方，并说明终止原因。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构争议解决机构为合同约定的机构，如无约定，可协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆配套设施清单要求：详细列出宾馆内所有配套设施的名称、型号、数量、使用年限等信息。2.附件二：服务内容明细要求：详细列出宾馆提供的各项服务内容及收费标准。说明：此附件用于明确宾馆提供的服务内容，为租赁双方提供服务依据。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：物业管理权抵押登记证明要求：提供宾馆物业管理权抵押登记的正式文件。说明：此附件用于证明物业管理权已抵押，保障抵押权人的权益。5.附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：此附件用于证明租赁保证金已缴纳，保障租赁双方权益。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况报告，包括租金支付、物业维护、安全情况等。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保合同目的实现。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，如超过天未支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月的日支付租金，如超过天未支付，则每日按租金的千分之五支付滞纳金。2.违约行为：违反物业使用规则责任认定标准：违反合同约定的物业使用规则，如改变物业用途、损坏物业设施等。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自对宾馆进行装修，造成设施损坏，需承担修复费用。3.违约行为：损坏物业设施责任认定标准：因承租方原因导致物业设施损坏，需承担修复费用。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致客房设施损坏，需承担修复费用。4.违约行为：未按时提交合同履行情况报告责任认定标准：未在约定时间内提交合同履行情况报告，视为违约。示例说明：承租方未在每月的日前提交合同履行情况报告，视为违约。5.违约行为：第三方服务不符合要求责任认定标准：第三方提供的服务不符合服务协议约定的要求。示例说明：第三方提供的评估服务未达到合同约定的标准，需承担相应责任。全文完。2024版宾馆物业管理权抵押租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3被抵押人基本信息2.物业管理权抵押概述2.1抵押物定义2.2抵押物范围2.3抵押物状况3.抵押租赁合同的主要内容3.1抵押租赁期限3.2抵押租赁用途3.3抵押租赁费用3.4抵押租赁金的支付方式4.抵押物的使用与维护4.1抵押物的使用规定4.2抵押物的维护责任4.3抵押物的维修费用5.抵押物的保险5.1抵押物保险责任5.2抵押物保险期限5.3抵押物保险费用6.抵押物的价值评估6.1评估机构的选择6.2评估方法和标准6.3评估结果的确认7.抵押权的设立与登记7.1抵押权的设立条件7.2抵押权的登记手续7.3抵押权的公示8.抵押权的实现8.1抵押权的行使条件8.2抵押权的实现方式8.3抵押权的优先受偿权9.抵押物的处置9.1抵押物处置的条件9.2抵押物处置的程序9.3抵押物处置的收益分配10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.3被抵押人基本信息被抵押人名称：________________________被抵押人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.物业管理权抵押概述2.1抵押物定义本合同所指的抵押物为位于________________________的宾馆物业管理权。2.2抵押物范围抵押物范围包括但不限于宾馆的房屋、土地、附属设施及物业管理权所涉及的一切权利和义务。2.3抵押物状况抵押物现状为________________________，抵押人保证抵押物的所有权及使用权合法、清晰。3.抵押租赁合同的主要内容3.1抵押租赁期限抵押租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。3.2抵押租赁用途抵押物仅用于宾馆的经营活动，不得改变用途。3.3抵押租赁费用抵押租赁费用为每月人民币________________________元，按月支付，支付日期为每月__日。3.4抵押租赁金的支付方式抵押租赁金支付方式为银行转账，抵押人应在支付日前将租赁金汇入抵押权人指定的账户。4.抵押物的使用与维护4.1抵押物的使用规定抵押人应合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的结构、用途或损坏抵押物。4.2抵押物的维护责任抵押人负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物处于良好状态。4.3抵押物的维修费用抵押物的维修费用由抵押人承担，但双方另有约定的除外。5.抵押物的保险5.1抵押物保险责任抵押物应投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值的百分之百。5.2抵押物保险期限抵押物保险期限与抵押租赁期限相同。5.3抵押物保险费用抵押物保险费用由抵押人承担，抵押人应在每年支付保险费前向抵押权人提供保险单。6.抵押物的价值评估6.1评估机构的选择抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行。6.2评估方法和标准评估方法采用成本法、市场法或收益法，具体评估标准参照国家相关规定。6.3评估结果的确认评估结果经双方确认后，作为抵押物价值的依据。7.抵押权的设立与登记7.1抵押权的设立条件抵押权自抵押物交付之日起设立，抵押权人有权要求抵押人办理抵押登记手续。7.2抵押权的登记手续抵押人应在抵押权设立后__日内，向抵押物所在地的登记机构办理抵押登记手续。7.3抵押权的公示抵押权登记后，抵押权人有权要求抵押人将抵押权登记情况公示于宾馆显眼位置。8.抵押权的实现8.1抵押权的行使条件在抵押人未按约定履行债务或发生其他违约情况时，抵押权人有权行使抵押权。8.2抵押权的实现方式抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物或由抵押权人与抵押人协议以抵押物折价清偿债务。8.3抵押权的优先受偿权抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人，但不得损害善意第三人的合法权益。9.抵押物的处置9.1抵押物处置的条件抵押物处置的条件包括抵押人违约、抵押权人行使抵押权或合同约定的其他情形。9.2抵押物处置的程序抵押物处置应按照国家相关法律法规及合同约定进行，包括但不限于公告、接受报价、确定成交价等程序。9.3抵押物处置的收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于清偿抵押债务，剩余部分按合同约定分配。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2抵押权人违约责任抵押权人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还抵押金、赔偿损失等。10.3第三方违约责任因第三方原因导致抵押物毁损、灭失或价值减少，由第三方承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及合同约定执行。12.合同变更与解除12.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更的程序合同变更应按照原合同约定的程序进行。12.3合同解除的条件合同解除需符合法律规定的条件，包括但不限于不可抗力、合同目的不能实现等。12.4合同解除的程序合同解除应按照原合同约定的程序进行。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括合同约定的终止期限届满、合同解除、抵押权实现等。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知与送达双方的通知和送达，以书面形式进行，自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、评估报告、抵押权登记证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定需要介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计方、担保方等。15.2第三方介入的条件1.双方同意；2.法律、行政法规或合同约定允许；3.第三方具备相应的资质和条件。16.第三方责任限额16.1责任限额原则第三方责任限额应根据其介入合同关系的方式、提供的服务内容以及可能产生的风险等因素综合考虑。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.