2024年最高额抵押典当业务房地产租赁服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年最高额抵押典当业务房地产租赁服务合同样本本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2相关政策1.3行业规范2.合同当事人信息2.1当事人名称2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物用途3.4抵押物现状4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立程序4.3抵押权登记5.抵押权期限5.1抵押权起始时间5.2抵押权终止时间5.3抵押权续期6.抵押物租赁6.1租赁用途6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁保证金7.抵押物使用7.1抵押物使用范围7.2抵押物使用限制7.3抵押物维护保养8.抵押权行使8.1抵押权实现方式8.2抵押权实现条件8.3抵押权实现程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件效力14.3本合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同还依据《典当管理办法》、《房地产租赁管理办法》等相关政策及行业规范。第二条合同当事人信息2.1当事人一（典当行）：名称：__________法定代表人或授权代表：__________联系方式：电话：__________；电子邮箱：__________2.2当事人二（抵押人）：名称：__________法定代表人或授权代表：__________联系方式：电话：__________；电子邮箱：__________第三条抵押物信息3.1抵押物名称：__________3.2抵押物地址：__________3.3抵押物用途：__________3.4抵押物现状：__________第四条抵押权设立4.1抵押权设立条件：抵押人须将抵押物转移给典当行，典当行接受抵押物并支付相应款项。4.2抵押权设立程序：抵押人提出抵押申请，典当行审核通过后，双方签订本合同，抵押人将抵押物转移给典当行。4.3抵押权登记：抵押权设立后，典当行应依法办理抵押权登记手续。第五条抵押权期限5.1抵押权起始时间：__________5.2抵押权终止时间：__________5.3抵押权续期：抵押权期限届满前，双方可协商一致办理续期手续。第六条抵押物租赁6.1租赁用途：__________6.2租赁期限：__________6.3租金及支付方式：租金为__________元/月，支付方式为__________。6.4租赁保证金：租赁保证金为__________元，用于保证租赁期间的押金。第七条抵押物使用7.1抵押物使用范围：抵押物仅限于__________用途。7.2抵押物使用限制：抵押物不得用于__________等违法用途。7.3抵押物维护保养：抵押物使用期间，抵押人应负责抵押物的维护保养，确保抵押物完好无损。第八条抵押权行使8.1抵押权实现方式：抵押权到期未受清偿时，典当行有权依法行使抵押权，将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。8.3抵押权实现程序：典当行在抵押权实现前，应按照法律规定和合同约定，向抵押人发出抵押权实现通知，并采取必要措施保护抵押物的价值。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于抵押人未按约定支付租金、典当行未按约定履行保管义务、抵押物被抵押人擅自变卖或损毁等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应当为具有相应资质的仲裁机构。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于抵押权债务提前清偿、抵押物灭失、合同当事人一方违约导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，另一方应予以确认，并按照合同约定办理合同解除手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：__________12.3合同生效通知：合同生效后，双方应及时相互通知对方合同生效事宜。第十三条合同附件13.1附件清单：包括但不限于抵押物清单、租赁物清单、抵押权登记证明等。13.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.2本合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同解释权：本合同解释权归典当行所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等，以及任何其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和性质确定，具体限额由双方在合同中约定，并在附件中详细列明。2.2第三方责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违反合同约定而导致的直接经济损失。a.第三方服务的性质和重要性；b.第三方服务的专业性和可靠性；c.第三方服务可能产生的风险和后果。第三条第三方责任范围3.1第三方的责任范围限于其提供服务的内容和范围，不包括本合同当事人之间的权利义务关系。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同约定。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不合格或出现违约行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求当事人提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。4.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方法。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务任务。5.2第三方应保守当事人的商业秘密和隐私。5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与当事人之间的关系是独立的，第三方不承担当事人之间的权利义务。6.2第三方与当事人之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决，不涉及其他当事人。6.3第三方在合同履行过程中，如需与其他当事人进行沟通或协调，应取得当事人的同意。第七条第三方介入程序7.1当事人需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。7.2双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，由当事人共同选定第三方。7.3第三方介入后，当事人应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由当事人根据合同约定和实际情况承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等。8.3第三方介入的费用在补充协议中列明，并由当事人共同确认。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入可能导致本合同部分内容的变更，双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，由当事人共同签署变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，应遵循本合同的解除程序。10.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、型号、规格、数量、价值等信息，并由抵押人和典当行共同确认。说明：抵押物清单作为合同附件，是抵押物移交和抵押权设立的重要依据。2.抵押权登记证明详细要求：证明应包括抵押权登记的时间、登记机关、登记编号等信息，并由登记机关盖章确认。说明：抵押权登记证明是抵押权有效设立的法律文件。3.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、规格、数量、价值等信息，并由租赁人和承租人共同确认。说明：租赁物清单是租赁物移交和租赁合同履行的重要依据。4.租赁合同详细要求：合同应包括租赁期限、租金、支付方式、租赁物使用范围、双方权利义务等内容。说明：租赁合同是租赁关系成立和双方权利义务约定的法律文件。5.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的内容、标准、费用、期限、双方权利义务等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件。6.变更协议详细要求：协议应包括变更事项、变更内容、变更原因、变更后果等内容。说明：变更协议是合同履行过程中，因特殊原因需要对合同内容进行变更的法律文件。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议是双方就争议解决达成一致意见的法律文件。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除程序、解除后果等内容。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为当事人未按约定支付租金或利息。当事人未按约定履行抵押物保管义务。当事人擅自改变抵押物用途或损害抵押物。当事人未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准违约行为发生时，当事人应立即通知对方。违约行为发生后，当事人应采取补救措施，减少损失。责任认定应根据违约行为的性质、情节、后果等因素确定。3.违约责任示例当事人未按约定支付租金，应向对方支付违约金，违约金为未支付租金的_________%。当事人擅自改变抵押物用途，应赔偿因改变用途造成的损失。当事人未按约定履行合同解除程序，应承担合同解除的后果。全文完。2024年最高额抵押典当业务房地产租赁服务合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人1.2典当行2.抵押物基本信息2.1房地产类型2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属证明3.抵押担保范围3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保方式4.抵押物使用4.1抵押物租赁用途4.2抵押物租赁期限4.3抵押物租赁费用5.抵押物保管责任5.1抵押人保管责任5.2典当行保管责任6.抵押物租赁合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订双方7.抵押物租赁合同条款7.1租赁物权属7.2租赁物用途7.3租赁物租赁期限7.4租赁物租金及支付方式7.5抵押物维修责任7.6违约责任8.抵押物租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.抵押物租赁合同续签9.1合同续签条件9.2合同续签程序9.3合同续签期限10.抵押物租赁合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.抵押物处置11.1抵押物处置条件11.2抵押物处置程序11.3抵押物处置后果12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2典当行违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条抵押物基本信息2.1房地产类型：住宅/商业/工业/其他。2.2房地产位置：具体地址，所在区域。2.3房地产面积：平方米。2.4房地产权属证明：房产证号码，权属证明文件。第三条抵押担保范围3.1抵押担保金额：人民币______元整。3.2抵押担保期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3抵押担保方式：最高额抵押。第四条抵押物使用4.1抵押物租赁用途：______。4.2抵押物租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3抵押物租赁费用：每月人民币______元整。第五条抵押物保管责任5.1抵押人保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。5.2典当行保管责任：乙方应妥善保管抵押物，防止其遗失、损坏或被侵占。第六条抵押物租赁合同签订6.1合同签订时间：______年______月______日。6.2合同签订地点：______。6.3合同签订双方：甲方（抵押人）与乙方（典当行）。第七条抵押物租赁合同条款7.1租赁物权属：甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。7.2租赁物用途：抵押物仅用于______。7.3租赁物租赁期限：如需续租，应提前______日书面通知对方。7.4租赁物租金及支付方式：租金每月人民币______元整，支付方式为______。7.5抵押物维修责任：租赁期间，抵押物的维修责任由______方承担。7.6违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条抵押物租赁合同解除8.1.1抵押物被依法查封、扣押或没收；8.1.2抵押人未按约定支付租金，经催告后______日内仍未支付；8.1.3抵押人擅自改变抵押物用途；8.1.4抵押人未履行合同约定的其他义务，经催告后______日内仍未改正。8.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。8.3合同解除后果：合同解除后，租赁关系终止，抵押物应返还甲方，乙方应退还甲方已支付的租金。第九条抵押物租赁合同续签9.1合同续签条件：租赁期满前______日内，双方可协商续签合同。9.2合同续签程序：双方应重新签订租赁合同，明确续租期限、租金等条款。9.3合同续签期限：续租期限最长不超过______年。第十条抵押物租赁合同终止10.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止程序：租赁合同终止后，乙方应将抵押物返还甲方。10.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理债权债务清算。第十一条抵押物处置11.1抵押物处置条件：抵押人未能履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。11.2抵押物处置程序：乙方应按照相关法律法规进行抵押物处置，所得款项优先用于偿还债务。11.3抵押物处置后果：抵押物处置所得款项不足以清偿债务的，乙方有权向抵押人追偿。第十二条违约责任12.1.1按照约定支付违约金；12.1.2赔偿因违约给对方造成的损失；12.1.3承担其他违约责任。12.2.1按照约定支付违约金；12.2.2赔偿因违约给甲方造成的损失；12.2.3承担其他违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：抵押物所在地人民法院。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：______年______月______日。14.3合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.4合同终止时间：合同终止条件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在抵押物租赁过程中，因提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议内容应包括服务内容、服务费用、责任划分等。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供中介服务、评估服务或其他服务而产生的责任，其责任限额不得超过乙方收取的抵押物租赁费用总额的______%。3.2第三方因提供担保服务而产生的责任，其责任限额不得超过乙方收取的抵押物租赁费用总额的______%。3.3第三方责任限额以书面协议约定为准。第四条第三方介入后的合同条款变更4.1第三方介入后，原合同条款中涉及第三方责任的条款，应根据第三方介入的具体情况予以变更。4.2变更后的合同条款应明确第三方的责任范围、责任承担方式及责任限额。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1获得约定的服务费用；5.1.2在提供服务的范围内，享有相应的知情权和参与权；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2第三方义务：5.2.1按照约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守合同双方的商业秘密；5.2.3遵守相关法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方不承担甲方违约责任；6.1.2第三方不享有甲方权利；6.1.3第三方对甲方无直接债权债务关系。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方签订的服务协议独立于本合同；6.2.2第三方不承担乙方违约责任；6.2.3第三方不享有乙方权利；6.2.4第三方对乙方无直接债权债务关系。6.3第三方与其他各方的关系：6.3.1第三方与抵押物租赁合同的另一方（非服务接受方）无直接法律关系；6.3.2第三方不承担抵押物租赁合同的违约责任；6.3.3第三方不享有抵押物租赁合同的任何权利。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同原争议解决条款执行。7.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，应先由第三方承担责任，再由第三方向甲乙双方追偿。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同原合同终止条款执行。8.2第三方介入终止后，原合同条款中涉及第三方责任的条款应予以终止。第九条第三方介入后的债权债务清算9.1第三方介入后的债权债务清算，应按照本合同原债权债务清算条款执行。9.2第三方介入后的债权债务清算，如涉及第三方责任，应先由第三方承担责任，再由第三方向甲乙双方追偿。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同，应附有第三方介入协议。10.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物的权属清晰。2.抵押物租赁合同：详细约定租赁期限、租金、用途等条款。3.第三方介入协议：约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。4.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。5.抵押物租赁保证金收据：证明甲方已支付租赁保证金。6.抵押物维修费用清单：记录租赁期间抵押物的维修费用。7.违约金收据：证明违约方已支付违约金。8.债权债务清算报告：记录合同终止后的债权债务清算情况。9.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。10.其他与本合同相关的文件和资料。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应与合同一致，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。甲方擅自改变抵押物用途。甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或丢失。乙方未按约定提供抵押物租赁服务。乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或丢失。第三方未按约定提供专业、高效的服务。第三方泄露合同双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构、人民法院判决。赔偿损失应包括实际损失和合理预期损失。示例说明：若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付______%的违约金。若乙方未按约定提供抵押物租赁服务，应向甲方支付______%的违约金。若第三方泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年最高额抵押典当业务房地产租赁服务合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押人信息2.2典当行信息2.3租赁人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物产权证明3.3抵押物评估4.抵押典当业务4.1抵押典当金额4.2抵押典当期限4.3抵押典当利率4.4抵押典当方式5.房地产租赁服务5.1房地产租赁期限5.2房地产租赁用途5.3房地产租赁租金5.4房地产租赁交付6.租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养要求6.3维修与保养费用7.保险与风险7.1保险责任7.2保险费用7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“抵押人”指将房地产作为抵押物进行抵押典当的一方。（2）“典当行”指接受抵押物并进行抵押典当业务的一方。（3）“租赁人”指租赁抵押房地产的一方。（4）“抵押物”指抵押人提供的房地产。（5）“典当金额”指典当行接受抵押物所确定的金额。（6）“典当期限”指抵押典当业务的期限。（7）“典当利率”指典当行的收费标准。（8）“租赁期限”指租赁抵押房地产的期限。（9）“租赁用途”指租赁人使用抵押房地产的目的。（10）“租赁租金”指租赁人支付给抵押人的租金。第二条当事人信息2.1抵押人信息（1）抵押人名称：____________________（2）抵押人住所：____________________（3）抵押人法定代表人：____________________2.2典当行信息（1）典当行名称：____________________（2）典当行住所：____________________（3）典当行法定代表人：____________________2.3租赁人信息（1）租赁人名称：____________________（2）租赁人住所：____________________（3）租赁人法定代表人：____________________第三条抵押物信息3.1抵押物概述（1）抵押物名称：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物面积：____________________3.2抵押物产权证明（1）产权证号：____________________（2）产权人：____________________3.3抵押物评估（1）评估机构：____________________（2）评估价值：____________________第四条抵押典当业务4.1抵押典当金额（1）典当金额：____________________4.2抵押典当期限（1）典当期限：____________________4.3抵押典当利率（1）典当利率：____________________4.4抵押典当方式（1）抵押典当方式：____________________第五条房地产租赁服务5.1房地产租赁期限（1）租赁期限：____________________5.2房地产租赁用途（1）租赁用途：____________________5.3房地产租赁租金（1）租赁租金：____________________5.4房地产租赁交付（1）交付日期：____________________第六条租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任（1）租赁人负责对租赁物进行日常维护和保养。6.2租赁物保养要求（1）租赁人应按照相关规定对租赁物进行保养。6.3维修与保养费用（1）维修与保养费用由租赁人承担。第七条保险与风险7.1保险责任（1）抵押人和典当行应分别购买相应的保险。7.2保险费用（1）保险费用由抵押人和典当行各自承担。7.3风险承担（1）抵押人和典当行应对抵押物的风险承担相应的责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）抵押人未按约定提供真实、完整的抵押物产权证明。（2）典当行未按约定及时支付典当金额。（3）租赁人未按约定支付租赁租金。（4）租赁人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或不当使用。（5）抵押人或租赁人未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过抵押物评估价值的____________________%。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）抵押人违反合同约定，典当行有权解除合同。（2）租赁人违反合同约定，抵押人有权解除合同。9.2合同终止条件（1）抵押典当期限届满，合同自然终止。（2）租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序（1）一方要求解除或终止合同时，应提前____________________天书面通知对方。（2）合同解除或终止后，各方应按照合同约定进行清算。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构（1）如协商不成，双方可向____________________仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序（1）仲裁委员会应在收到仲裁申请后____________________天内组成仲裁庭。（2）仲裁庭应在收到仲裁申请后____________________天内作出仲裁裁决。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用____________________人民法院的管辖。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件（1）本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。第十三条其他约定13.1通知与送达（1）除法律另有规定外，通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。13.2合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数（1）本合同一式____________________份，各方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义（1）“第三方”指除抵押人、典当行和租赁人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险机构、维修保养服务提供者等。1.2第三方介入范围（1）第三方介入本合同的目的在于提供中介服务、评估服务、保险服务、维修保养服务或其他与本合同相关的辅助服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任（1）第三方在提供本合同项下服务时，应尽到专业、谨慎、诚信的义务。（2）第三方因故意或重大过失导致抵押物、租赁物或其他相关财产损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下服务的责任限额，应根据具体情况由双方在合同中约定，但不得超过抵押物评估价值的____________________%。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序（1）抵押人、典当行或租赁人如需引入第三方，应提前____________________天书面通知对方，并取得对方的同意。（2）第三方介入后，应与抵押人、典当行或租赁人签订相应的服务协议。3.2第三方服务协议（1）第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、责任限额等内容。（2）第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。4.第三方与其他各方的责任划分4.1抵押人与典当行责任（1）抵押人应保证抵押物的真实性和完整性，并承担抵押物的相关责任。（2）典当行在抵押典当业务中，应尽到审查、监管的义务，并承担典当金额的风险。4.2租赁人与抵押人责任（1）租赁人应按约定支付租金，并合理使用租赁物。（2）抵押人应保证租赁物的安全和可用性，并承担租赁物维护的责任。4.3第三方与各方责任（1）第三方在提供本合同项下服务时，应遵守法律法规和合同约定，并承担相应的责任。（2）抵押人、典当行和租赁人应协助第三方履行其职责，并承担第三方因协助产生的合理费用。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经抵押人、典当行、租赁人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同变更内容（1）变更协议应明确变更内容，包括但不限于第三方介入的具体服务、服务期限、服务费用、责任范围、责任限额等。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）第三方介入后产生的争议，仍适用本合同第十条“争议解决”条款。6.2争议解决机构（1）如协商不成，双方可向____________________仲裁委员会申请仲裁。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，抵押人、典当行或租赁人有权解除合同。（2）抵押人、典当行或租赁人违反合同约定，第三方有权解除合同。7.2合同终止条件（1）第三方介入服