2024年房产租赁居间服务标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁居间服务标准协议版B版本合同目录一览1.租赁双方及居间方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（居间方）2.租赁物业及租赁期限2.1物业描述2.2租赁面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还方式4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修及保养责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3共同维修责任6.保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任7.变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1居间服务费11.2物业服务费11.3税费承担12.附件12.1物业照片12.2租赁合同模板13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字14.合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁双方及居间方第二条租赁物业及租赁期限2.1物业描述：甲方同意将其位于【物业地址】的【物业类型】物业出租给乙方使用。物业具体地址、类型、面积等详见附件一。2.2租赁面积：本物业租赁面积为【租赁面积】平方米。2.3租赁期限：本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。第四条押金及退还方式4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过【退还方式】进行。第五条维修及保养责任5.1甲方维修责任：甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业及设施的安全运行。5.2乙方维修责任：乙方应合理使用物业，不得擅自改动结构及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3共同维修责任：对于物业的共用部位及设施，甲方和乙方应共同承担维修责任。第六条保险责任6.1甲方保险责任：甲方应按照我国法律法规的规定，为物业投保相应的保险。6.2乙方保险责任：乙方应为自己在租赁期间的人身安全及财产安全负责，自行投保必要的保险。第七条变更及解除合同7.1合同变更条件：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非出现法定的解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金【违约金金额】元。第九条争议解决方式9.1协商解决：对于本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求【调解机构】进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十一条其他条款11.1居间服务费：丙方为本次租赁提供居间服务，乙方向丙方支付居间服务费【服务费金额】元。11.2物业服务费：物业服务费按照我国法律法规及物业服务合同的约定执行。11.3税费承担：本合同履行过程中产生的税费，按照我国法律法规的规定承担。第十二条附件12.1物业照片：详见附件二。12.2租赁合同模板：详见附件三。第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3丙方签字：第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：包含物业的外观、内部结构、配套设施等照片，以清晰展示物业的实际状况。附件二：租赁合同模板附件三：物业服务费明细详细要求：详细列出物业服务费的收费标准及收费项目。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业与约定不符。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用。3.丙方未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照第八条第一款的约定，向乙方支付违约金。2.乙方违约：按照第八条第二款的约定，向甲方支付违约金。3.丙方违约：按照第八条第三款的约定，向受损方支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间提供物业，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并同意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指承租方有权使用物业的期限。5.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。7.维修责任：指对于物业及设施的正常维护、保养的责任。8.保险：指为物业、人身安全或财产安全而投保的保险。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指对于合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解或法律途径进行解决。本合同中，甲方为出租方，乙方为承租方，丙方为居间方。租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束