开发商房子买卖合同范例

开发商房子买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系合法拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体房屋结构、面积、用途等详见附件一《房屋买卖合同附件》。

1.2甲方保证该房产为合法建筑，拥有完整的土地使用权、房屋所有权等相关权利，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

1.3乙方购买该房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权利。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供该房产的转移登记手续。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将该房产交付给乙方。

3.2乙方在接收该房产时，应按照附件二《房屋验收标准》对房屋进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书发出之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的_________%。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

4.3若一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

附件一：《房屋买卖合同附件》

附件二：《房屋验收标准》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：《房屋买卖合同附件》

1.房产基本情况：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

建筑面积：__________

土地使用权年限：__________

2.交易税费：

契税：__________

个人所得税：__________

印花税：__________

其他税费：__________

附件二：《房屋验收标准》

1.外观检查：

墙面、地面、顶面无明显裂缝、脱落、渗漏现象；门窗完好，开启灵活。

2.电路检查：

电路线路完整，无裸露电线；插座、开关正常工作。

3.水路检查：

水路畅通，无漏水现象；水表正常工作。

4.暖气、空调检查：

如有暖气、空调设备，应正常工作。

5.其他检查：

卫生间、厨房设施齐全，排水畅通；通风良好。

6.验收合格标准：

上述检查项目均符合国家相关标准，乙方无异议。

验收日期：____________________

验收人签名：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方系合法拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体房屋结构、面积、用途等详见附件一《房屋买卖合同附件》。

1.2甲方保证该房产为合法建筑，拥有完整的土地使用权、房屋所有权等相关权利，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

1.3乙方购买该房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权利。

1.4丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定支付房款。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供该房产的转移登记手续。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.5丙方应在本合同签订之日起__________日内向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.6丙方应在本合同签订之日起__________日内向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将该房产交付给乙方。

3.2乙方在接收该房产时，应按照附件二《房屋验收标准》对房屋进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书发出之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供有效的身份证明和信用证明。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金，作为甲方权益的保障。

4.3甲方有权在乙方未按合同约定支付房款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权在丙方未能履行担保义务的情况下，要求乙方承担全部或部分房款。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式转让或抵押该房产。

5.3乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应在本合同约定的期限内向乙方支付首付款和剩余房款。

6.2丙方有权要求乙方提供相关付款凭证，以确认乙方已按合同约定支付房款。

6.3若乙方未能按合同约定支付房款，丙方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的目的在于为甲方提供更加可靠的付款保障，降低交易风险。

9.2第三方的担保作用有助于提高乙方的信用度，增强乙方的付款意愿。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，确保交易安全。

10.2甲方通过限制乙方违约行为，维护自身合法权益，降低交易风险。

10.3甲方通过引入第三方担保，提高交易的可信度，促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体房屋结构、面积、用途等详见附件一《房屋买卖合同附件》。

1.2甲方保证该房产为合法建筑，拥有完整的土地使用权、房屋所有权等相关权利，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

1.3乙方购买该房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权利。

1.4丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方能够按照合同约定支付房款。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供该房产的转移登记手续。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.5丙方应在本合同签订之日起__________日内向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.6丙方应在本合同签订之日起__________日内向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将该房产交付给乙方。

3.2乙方在接收该房产时，应按照附件二《房屋验收标准》对房屋进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书发出之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋的全面检查，确保房屋符合合同约定的条件。

4.3乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_________%。

5.2甲方未提供完整房屋资料的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方在乙方支付房款后，不得以任何理由要求乙方返还房款或解除合同。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应在本合同约定的期限内向乙方支付首付款和剩余房款。

6.2丙方有权要求乙方在支付房款前提供相关付款凭证，以确认乙方已按合同约定支付房款。

6.3若乙方未能按合同约定支付房款，丙方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导