2024年版房地产股权转让合同经典样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产股权转让合同经典样本版本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件2.2转让方的义务2.3受让方的义务第三条股权转让的程序3.1股权转让的协议签订3.2股权转让的工商变更登记3.3股权转让的交接事宜第四条股权转让的风险承担4.1转让方的保证4.2受让方的风险自担第五条股权转让的违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任第六条股权转让的争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的管辖法院第七条股权转让的合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的后果第八条股权转让的税费承担8.1转让方的税费承担8.2受让方的税费承担第九条股权转让的信息披露9.1转让方的信息披露义务9.2受让方的信息披露义务第十条股权转让的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限第十一条股权转让的关联交易11.1关联交易的定义11.2关联交易的审批第十二条股权转让的外部影响12.1不可抗力的影响12.2政策变动的影响第十三条股权转让的附件13.1附件的构成13.2附件的效力第十四条股权转让的其他条款14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期14.3合同的修订日期第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括：（一）转让方持有的目标公司%的股权；（二）与股权相关的所有权益和利益，包括但不限于目标公司的利润分配权、决策权、选举权、知情权等。1.2股权转让的价格1.2.1股权转让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），受让方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付。1.2.2股权转让价格包括但不限于目标公司的现有资产、负债、知识产权、业务合同、客户资源等全部资产和负债的价值。1.3股权转让的支付方式1.3.1受让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，向转让方支付首付款人民币【】万元整（大写：【】万元整）。1.3.2剩余股权转让款【】万元整（大写：【】万元整），受让方应按照转让方的合理要求，分【】期支付，每期支付金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），每期支付时间为转让方通知的期限内。第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件（一）具有独立法人资格的企业或其他经济组织；（三）同意本合同的条款，并承诺履行合同约定的义务。2.2转让方的义务2.2.1转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵和负担，并保证股权的合法性和有效性。2.2.2转让方应协助受让方完成股权转让相关的工商变更登记手续。2.3受让方的义务2.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付股权转让款。2.3.2受让方应承担股权转让过程中产生的税费，包括但不限于印花税、个人所得税等。第三条股权转让的程序3.1股权转让的协议签订3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。3.1.2股权转让协议一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。3.2股权转让的工商变更登记3.2.1受让方应自本合同生效之日起【】个工作日内，向工商行政管理部门申请办理股权转让的工商变更登记手续。3.2.2转让方应协助受让方提供必要的文件和证明材料，确保工商变更登记的顺利进行。3.3股权转让的交接事宜3.3.1股权转让完成后，受让方应与转让方进行股权交接，包括但不限于公司文件、证照、印章、财务账目等。3.3.2股权交接应在转让方提供的办公地点进行，由双方共同见证并签署交接确认书。第四条股权转让的风险承担4.1转让方的保证4.1.1转让方保证其所提供的股权及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。4.1.2转让方保证股权不存在任何权利瑕疵和负担，并对其合法性和有效性承担法律责任。4.2受让方的风险自担4.2.1受让方应自行承担股权转让过程中的一切风险，包括但不限于政策风险、市场风险、经营风险等。4.2.2受让方在签订本合同时，已充分了解并认可目标公司的现状和潜在风险，自愿承担相应的风险。第五条股权转让的违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方违反本合同的约定，导致股权转让无法进行或者产生损失的，应承担相应的违约责任。5.1.2转让方未按照约定履行其义务的，应向受让方支付违约金，违约金的标准为本合同项下应支付的股权转让款的【】%。5.2受让方的违约责任5.2.1受让方违反本合同的约定，导致股权转让无法进行或者产生损失的，应承担相应的违约责任。5.2.2受让方未按照约定履行其义务的，应向转让方支付违约金，违约金的标准为本合同项下应支付的股权转让款的第八条股权转让的税费承担8.1转让方的税费承担8.1.1转让方应自行承担股权转让过程中应缴纳的税费，包括但不限于印花税、个人所得税等。8.1.2转让方应保证其转让的股权不存在任何税务问题，并对其承担法律责任。8.2受让方的税费承担8.2.1受让方应自行承担股权转让过程中应缴纳的税费，包括但不限于企业所得税、印花税等。8.2.2受让方应按照相关法律法规的规定，及时向税务部门申报并缴纳相应的税费。第九条股权转让的信息披露9.1转让方的信息披露义务9.1.1转让方应向受让方披露目标公司的真实、准确、完整的经营状况、财务状况、资产负债状况、重大合同、知识产权、诉讼仲裁等影响股权转让的重要信息。9.1.2转让方应保证其披露的信息真实、准确、完整，并对其承担法律责任。9.2受让方的信息披露义务9.2.1受让方应向转让方披露其真实的财务状况、业务状况、经营状况等影响股权转让的重要信息。9.2.2受让方应保证其披露的信息真实、准确、完整，并对其承担法律责任。第十条股权转让的保密条款10.1保密信息的范围10.1.1双方在股权转让过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，包括但不限于客户信息、合同信息、财务信息、商业模式等。10.1.2双方同意，本合同项下的保密信息范围包括但不限于所有未公开的信息。10.2保密信息的期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方披露或利用保密信息，除非依法应当向政府部门、司法机关提供的情况外。第十一条股权转让的关联交易11.1关联交易的定义11.1.1关联交易指的是转让方、受让方及其控制的企业之间或者转让方、受让方及其控制的企业与第三方之间进行的交易。11.1.2双方同意，关联交易应遵守公平、公正、公开的原则，不得损害目标公司的利益。11.2关联交易的审批11.2.1双方应保证关联交易的价格、条件等符合市场公正、合理的原则，并经董事会或股东会批准。11.2.2转让方、受让方在进行关联交易前，应向对方披露关联交易的真实情况，并听取对方的意见。第十二条股权转让的外部影响12.1不可抗力的影响12.1.1因不可抗力导致股权转让无法进行或者产生损失的，双方应协商解决，并可根据情况部分或全部免除责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2政策变动的影响12.2.1因国家政策变动导致股权转让无法进行或者产生损失的，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同条款。12.2.2双方同意，政策变动对股权转让的影响应由双方共同承担。第十三条股权转让的附件13.1附件的构成13.1.1本合同的附件包括但不限于：股权转让证明、股权转让款的支付凭证、工商变更登记文件等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件的内容与本合同不一致的，以本合同为准。13.2.2附件的签订、生效、变更、解除等，应经双方协商一致，并书面确认。第十四条股权转让的其他条款14.1合同的签订日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起【】日内生效。14.2.2本合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。14.3合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明附件二：股权转让款的支付凭证附件三：工商变更登记文件附件四：目标公司章程附件五：目标公司营业执照复印件附件六：目标公司最近一年财务报表附件七：目标公司重大合同清单附件八：目标公司知识产权清单附件九：目标公司诉讼仲裁文件附件十：其他双方协商确定的附件附件的详细要求和附件的说明：附件一：股权转让证明应包含股权转让的详细信息，包括但不限于转让方、受让方、股权比例、转让价格等。应由转让方和受让方共同签署，并加盖公司公章。附件二：股权转让款的支付凭证应证明受让方已按照合同约定支付了股权转让款。可以是银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：工商变更登记文件应包含工商变更登记的申请表、授权委托书、营业执照复印件等。应由工商行政管理部门出具，并加盖公章。附件四：目标公司章程应为目标公司的最新章程，明确公司股东会、董事会等的组成和职权。应由目标公司提供，并加盖公司公章。附件五：目标公司营业执照复印件应为目标公司的有效营业执照复印件，并加盖公司公章。附件六：目标公司最近一年财务报表应为目标公司的最新年度财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。应由目标公司提供，并加盖公司公章。附件七：目标公司重大合同清单应列明目标公司最近一年的重大合同，包括但不限于销售合同、采购合同、租赁合同等。应由目标公司提供，并加盖公司公章。附件八：目标公司知识产权清单应列明目标公司拥有的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等。应由目标公司提供，并加盖公司公章。附件九：目标公司诉讼仲裁文件应包含目标公司涉及的诉讼仲裁案件的相关文件，包括但不限于诉状、仲裁申请、判决书等。应由目标公司提供，并加盖公司公章。附件十：其他双方协商确定的附件应包含双方协商确定的其他附件，包括但不限于技术协议、管理协议等。应由双方共同签署，并加盖公司公章。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按照约定支付股权转让款。2.转让方未按照约定提供股权及相关信息。3.转让方未按照约定协助受让方完成工商变更登记。4.受让方未按照约定承担股权转让过程中的税费。5.双方未按照约定履行保密义务。6.双方未按照约定履行关联交易的审批程序。违约责任认定标准：1.受让方未按照约定支付股权转让款的，应向转让方支付违约金，违约金的标准为本合同项下应支付的股权转让款的【】%。2.转让方未按照约定提供股权及相关信息的，应向受让方支付违约金，违约金的标准为本合同项下应支付的股权转让款的【】%。3.转让方未按照约定协助受让方完成工商变更登记的，应向受让方支付违约金，违约金的标准为本合同项下应支付的股权转让款的【】%。4.受让方未按照约定承担股权转让过程中的税费的，应自行承担相应的税费，并向转让方支付违约金，违约金的标准为本合同项下应支付的股权转让款的【】%。5.双方未按照约定履行保密义务的