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文档简介

2016年商铺清盘营销细案2021/6/271商铺销售目标：2016年6月底清盘

48套商铺，2618.19平米，共计0.42亿元；2021/6/2722016年商铺推广策略1、商铺海报（DM)设计制作内容详实的商铺销售海报，详尽分析投资回报比及社区成长型商业性质，作为项目的宣传资料，把客户资源扩展到全市。2、渠道资源通过特定渠道获取宿州其他商业项目客户资料，筛选诚意投资客户。3、媒体推广通过户外大牌、网媒、报媒发布商铺热销信息，进行一定的媒体炒作，以吸引更多的投资客关注。4、现场包装，营造商业氛围1）、条幅：所有未售商铺上方均悬挂“旺铺正在热销，一铺养三代”等广告语；2）、门头：使用写真贴，分业态制作，渲染商业氛围；3）、社区内条幅、LED屏幕均以少量旺铺火爆销售等广告语渲染气氛。2021/6/273商铺销售方式鉴于目前剩余商铺产品均在西大门两侧的位置，为营造商业氛围，全部以免租金方式招商，目前已形成一定的商业雏形，为保障客户投资利益，快速去化，建议以：

售后返租方式销售（租户优选购铺）以3年返租形式销售，以成交总价的年5%计算租金，3年共返租15%，可以抵扣房款。业主三年内无商铺的经营权，可以在签订合同是在交房时间上体现三年租期。商铺三年内由物业招商经营。（具体货值计算见附表）2021/6/274商铺推广执行1、户外广告：2月上旬开始所有户外及线上线下媒体广告统一换成商铺广告；首先以租赁户优先购铺，开始认筹活动，农历春节前小范围解筹选房。2、外拓、派报：不定期进行市区派报、机关单位、私营业主上门拜访；3、活动：不定期举行商铺客户圈层活动，产品说明、投资回报分析活动；4、与二手房公司客源共享:对全城二手房公司客源共享，由二手房交易公司带回至售楼处，采用现金月结方式，每成交一组另奖励10000元/套，（仅限商铺）；5、向其他项目发展编外置业顾问：告知其他项目销售员每介绍成功一组客户至本项目并成交的，按揭受理后一律奖励10000元/套（仅限商铺）；2021/6/2752016年商铺推广促销主题主标题：70年产权黄金旺铺3年15%包租副标题：一间黄金铺百年摇钱树！

建议一：建议二：主标题：商铺租客已到位坐等房东副标题：3年15%包租，70年大产权一铺传三代

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