2024年物业服务前期合作合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业服务前期合作合同模板一本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业服务范围1.3合作期限1.4合同金额1.5服务标准1.6违约行为1.7争议解决方式2.服务内容2.1物业管理服务2.2设施设备维护2.3绿化保洁服务2.4安全保障服务2.5客户服务与投诉处理3.合作双方的权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.2业主的权利与义务4.费用支付与结算4.1物业服务费用的支付4.2费用结算周期与方式4.3费用调整机制5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更程序5.3合同终止条件与处理6.违约责任6.1物业公司的违约责任6.2业主的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的履行与监督8.1合同履行的监督与检查8.2服务情况的评价与反馈9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行9.3保密信息的泄露处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的废止与替代12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的时间13.双方签字盖章13.1物业公司签字盖章13.2业主签字盖章14.合同附件14.1物业服务项目清单14.2物业服务费用明细表14.3物业公司资质证明文件14.4业主基本情况登记表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同双方分别为：（物业公司名称）和（业主委员会名称）。1.2物业服务范围物业服务范围包括但不限于：住宅小区的物业管理、公共设施设备维护、绿化保洁、安全保障、客户服务等。1.3合作期限本合同合作期限为（起始日期）至（终止日期）。1.4合同金额本合同总金额为人民币（大写）：元整（小写）：（金额）。1.5服务标准物业服务应达到国家及地方规定的相关标准，同时应符合下列要求：（1）物业公司应确保小区内的设施设备正常运行，并提供定期检查和维护；（2）物业公司应负责小区的绿化保洁工作，保持环境整洁美观；（3）物业公司应加强小区的安全保障，确保居民的人身和财产安全；（4）物业公司应设立客户服务部门，处理业主的咨询、投诉和建议。1.6违约行为合同双方应严格履行合同约定的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。1.7争议解决方式合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条服务内容2.1物业管理服务物业公司应按照合同约定和国家相关规定，提供住宅小区的物业管理服务。2.2设施设备维护物业公司应负责小区内设施设备的日常检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。2.3绿化保洁服务物业公司应负责小区的绿化保洁工作，保持环境整洁美观。2.4安全保障服务物业公司应加强小区的安全保障，确保居民的人身和财产安全。2.5客户服务与投诉处理物业公司应设立客户服务部门，处理业主的咨询、投诉和建议。第三条合作双方的权利与义务3.1物业公司的权利与义务（1）物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用；（2）物业公司应履行合同约定的物业管理服务职责；（3）物业公司应按照合同约定和国家相关规定，保障业主的合法权益。3.2业主的权利与义务（1）业主有权按照合同约定享受物业服务；（2）业主应按照合同约定支付物业服务费用；（3）业主应遵守小区物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第四条费用支付与结算4.1物业服务费用的支付业主应按照合同约定和国家相关规定，按时支付物业服务费用。4.2费用结算周期与方式物业服务费用按（结算周期）进行结算，结算方式为（直接支付/银行转账等）。4.3费用调整机制物业服务费用根据（调整依据）进行调整，调整周期为（调整周期）。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止条件与处理合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。合同终止后，物业公司应按照合同约定和法律法规规定，办理相关交接手续。第六条违约责任6.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。6.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，合同双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的履行与监督8.1合同履行的监督与检查（1）双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）双方有权对对方的履行情况进行监督和检查；（3）双方应定期召开会议，汇报合同履行情况，并及时解决存在的问题。8.2服务情况的评价与反馈（1）业主应对物业公司的服务情况进行评价和反馈；（2）物业公司应认真听取业主的意见和建议，不断改进服务质量。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于：合同内容、双方商业秘密、居民个人信息等。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的附件本合同附件包括：（附件名称）。11.2合同的修改与补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的废止与替代合同的废止和替代应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于（签署时间）在（签署地点）签署。12.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条双方签字盖章13.1物业公司签字盖章（物业公司盖章）13.2业主签字盖章（业主委员会盖章）第十四条合同附件14.1物业服务项目清单14.2物业服务费用明细表14.3物业公司资质证明文件14.4业主基本情况登记表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出物业服务包含的所有项目，如物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的构成，如管理费、维修养护费、清洁费等，并注明费用的计算方式和标准。附件三：物业公司资质证明文件提供物业公司的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件四：业主基本情况登记表列出业主的基本情况，如姓名、联系方式、房间号等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.物业公司未按照合同约定提供服务；2.业主未按照合同约定支付物业服务费用；3.物业公司未按照合同约定保障业主的合法权益；4.业主未按照合同约定遵守小区物业管理规定。违约责任认定标准：1.物业公司违约，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失；2.业主违约，应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。示例说明：若物业公司未按照合同约定提供服务，如设施设备维护不到位，导致业主财产损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的法人