物业前期物业合同范例

物业前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：__________________________

乙方（物业服务企业）：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方对甲方提供的物业实施物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）对物业管理区域内建筑物及其附属设施进行日常维护和管理；

（2）对物业管理区域内绿化、环境卫生进行维护和管理；

（3）对物业管理区域内公共设施、设备进行运行、维修、保养；

（4）对物业管理区域内停车设施进行管理；

（5）对物业管理区域内秩序维护、消防、安防、绿化、环境卫生等方面进行综合管理。

二、物业管理服务内容

1.乙方按照国家标准和行业标准，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业设施的维修、养护和更新；

（2）物业环境的清洁、绿化、美化；

（3）物业安全的巡逻、监控、消防；

（4）物业档案的建立、管理和使用；

（5）物业活动的策划、组织和实施。

2.乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方和物业管理区域内其他业主的合理需求。

三、物业管理费用

1.物业管理费用由甲方支付，具体费用按照《物业管理服务收费标准》执行。

2.物业管理费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）物业专项维修资金；

（3）其他相关费用。

3.甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。

四、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签本合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如有违约，应承担相应的法律责任。

2.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。

3.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的____%。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务内容明细表；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：__________________________

乙方（物业服务企业）：__________________________

丙方（第三方服务提供者）：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方提供的物业实施物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）对物业管理区域内建筑物及其附属设施进行日常维护和管理；

（2）对物业管理区域内绿化、环境卫生进行维护和管理；

（3）对物业管理区域内公共设施、设备进行运行、维修、保养；

（4）对物业管理区域内停车设施进行管理；

（5）对物业管理区域内秩序维护、消防、安防、绿化、环境卫生等方面进行综合管理。

二、第三方服务提供

1.丙方作为第三方服务提供者，负责提供以下专业服务：

（1）专业绿化养护；

（2）专业清洁服务；

（3）专业安防监控；

（4）专业设施设备维修。

三、甲方的责权利

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方和丙方的服务质量和进度。

3.甲方有权要求乙方和丙方定期提交服务报告，包括服务内容、服务效果、存在问题及改进措施等。

四、乙方的责权利

1.乙方应按照合同约定，确保丙方提供的服务符合甲方要求。

2.乙方有权监督丙方的服务质量和进度，确保其服务不损害甲方利益。

3.乙方有权要求丙方对服务质量问题进行整改。

五、丙方的责权利

1.丙方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。

2.丙方有权要求乙方对其提供的服务进行监督和指导。

3.丙方有权要求乙方支付相应的服务费用。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方不得擅自更换丙方提供的服务，如需更换，应经甲方同意。

3.乙方不得利用丙方提供的服务损害甲方利益。

七、丙方的违约及限制条款

1.丙方如未按合同约定提供专业服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.丙方不得泄露甲方隐私和商业秘密。

3.丙方不得擅自终止服务，如需终止，应提前通知甲方并经甲方同意。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务内容明细表；

3.第三方服务提供者资质证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

引入第三方服务提供者，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，同时保障甲方的权益。通过专业化的服务，可以提升物业的使用价值和居住舒适度，增强甲方物业的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有人，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益。甲方通过明确乙方的责任和义务，确保乙方提供的服务符合甲方的要求，同时通过引入第三方服务提供者，实现服务质量的提升，从而实现甲方物业的长远发展和价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主委员会）：__________________________

乙方（物业服务企业）：__________________________

丙方（第三方设施维护公司）：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方作为物业服务企业，负责对甲方管理的物业实施物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）对物业管理区域内建筑物及其附属设施进行日常维护和管理；

（2）对物业管理区域内绿化、环境卫生进行维护和管理；

（3）对物业管理区域内公共设施、设备进行运行、维修、保养；

（4）对物业管理区域内停车设施进行管理；

（5）对物业管理区域内秩序维护、消防、安防、绿化、环境卫生等方面进行综合管理。

二、第三方服务提供

1.丙方作为第三方设施维护公司，负责提供以下专业设施设备维护服务：

（1）专业电梯维护；

（2）专业消防系统维护；

（3）专业给排水系统维护；

（4）专业供电系统维护。

三、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方提供必要的管理权限和配合，以确保物业管理服务的顺利实施。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业设施设备维护服务，并对其服务质量进行监督。

3.乙方有权在必要时更换丙方提供的服务，以确保服务质量。

四、丙方的责权利

1.丙方应按照合同约定，提供专业、高效的设施设备维护服务。

2.丙方有权要求乙方支付相应的服务费用，并有权要求乙方在服务过程中提供必要的协助。

3.丙方有权要求乙方在服务过程中对设施设备进行必要的检查和验收。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。

2.甲方不得擅自要求乙方更换丙方提供的服务，如需更换，应经乙方同意。

3.甲方不得利用乙方提供的服务损害乙方利益。

六、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务内容明细表；

3.第三方设施维护公司资质证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务企业，通过合同明确甲方的权利和义务