签定物业服务合同范例

签定物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业管理权，乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修、安全保卫等；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业档案管理；

（4）物业租赁、维修、装修、搬家等业务；

（5）物业客户服务；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定以及甲方要求，提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，甲方应书面通知乙方是否续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方提供物业服务，甲方应支付乙方物业服务费用。

3.2物业服务费用按照以下标准执行：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；

（2）其他服务费用：____________________元/平方米·月。

3.3甲方应按月支付物业服务费用，乙方应在收到甲方支付物业服务费用后__________个工作日内开具正式发票。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）支付乙方物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）遵守国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定；

（4）其他应尽义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）接受甲方监督，及时整改甲方提出的问题；

（3）遵守国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定；

（4）其他应尽义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担违约金，违约金按以下标准计算：

（1）物业服务费用：____________________元/平方米·月；

（2）其他费用：____________________元/平方米·月。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域示意图；

2.物业服务费用明细表；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业管理权，乙方具备物业管理资质，丙方作为专业咨询机构，为保障甲方权益，提高物业管理水平，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，并由丙方提供专业咨询及监督服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修、安全保卫等；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业档案管理；

（4）物业租赁、维修、搬家等业务；

（5）物业客户服务；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方提供专业咨询及监督服务，包括但不限于：

（1）对乙方物业服务进行定期检查，确保服务质量；

（2）对物业服务中的重大问题进行评估，提出改进建议；

（3）对乙方服务质量进行评价，并向甲方反馈。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，甲方应书面通知乙方及丙方是否续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方提供物业服务，甲方应支付乙方物业服务费用。

3.2物业服务费用按照以下标准执行：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；

（2）丙方咨询及监督服务费：____________________元/年。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方及丙方的服务质量进行监督；

（2）对乙方及丙方的违约行为进行追究；

（3）享有物业服务合同中约定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付乙方及丙方服务费用；

（2）提供必要的工作条件及信息；

（3）遵守国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按合同约定提供物业服务；

（2）对甲方及丙方的合理要求进行响应；

（3）享有物业服务合同中约定的其他权利。

5.2乙方义务：

（1）按约定标准提供物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定；

（3）对丙方提出的改进建议及时进行整改。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方物业服务进行监督；

（2）对物业服务中的重大问题进行评估；

（3）享有物业服务合同中约定的其他权利。

6.2丙方义务：

（1）按约定提供专业咨询及监督服务；

（2）遵守国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定；

（3）对乙方及甲方提出的问题及时进行处理。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金计算标准：

（1）物业服务费用：____________________元/平方米·月；

（2）丙方咨询及监督服务费：____________________元/年。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域示意图；

2.物业服务费用明细表；

3.丙方咨询及监督服务内容明细表；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，提高物业管理水平；

2.通过专业咨询机构，对乙方服务质量进行监督，确保服务质量；

3.提升物业服务合同的执行力，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业管理权的拥有者，对物业管理有最终决定权；

2.通过本合同，甲方可更好地行使自己的权益，确保物业管理的顺利进行；

3.提高甲方在物业管理过程中的话语权，有利于甲方的长期发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（以下简称“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业服务，丁方作为专业金融机构，为保障乙方在合同履行过程中的资金安全，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜，并由丁方提供资金监管服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修、安全保卫等；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业档案管理；

（4）物业租赁、维修、搬家等业务；

（5）物业客户服务；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丁方提供资金监管服务，包括但不限于：

（1）对乙方收取的物业服务费用进行监管，确保资金安全；

（2）定期向乙方提供资金使用情况报告；

（3）在合同约定的条件下，为乙方提供必要的资金支持。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，甲方应书面通知乙方及丁方是否续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方提供物业服务，甲方应支付乙方物业服务费用。

3.2物业服务费用按照以下标准执行：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；

（2）丁方资金监管服务费：____________________元/年。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）在丁方监管下使用物业服务费用；

（3）享有物业服务合同中约定的其他权利。

4.2乙方义务：

（1）按约定标准提供物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定；

（3）接受丁方的资金监管。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督；

（2）对乙方服务质量进行评价；

（3）享有物业服务合同中约定的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）提供必要的工作条件及信息；

（3）遵守国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定。

六、丁方权利义务

6.1丁方权利：

（1）对乙方收取的物业服务费用进行监管；

（2）对乙方的资金使用情况进行监督；

（3）享有物业服务合同中约定的其他权利。

6.2丁方义务：

（1）按约定提供资金监管服务；

（2）遵守国家有关法律法规、物业管理规定以及本合同的约定；

（3）对乙方及甲方提出的问题及时进行处理。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金计算标准：

（1）物业服务费用：____________________元/平方米·月；

（2）丁方资金监管服务费：____________________元/年。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域示意图；

2.物业服务费用明细表；

3.丁方资金监管服务内容明细表；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：_______________