房屋商业合同范例

房屋商业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“房屋”）的商业使用权转让给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________市_________区_________路_________号；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________平方米；

4.房屋用途：商业；

5.房屋产权证号：_________。

二、商业使用权转让

1.甲方同意将房屋的商业使用权转让给乙方，乙方在合同有效期内享有房屋的商业使用权；

2.乙方在合同有效期内，有权对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋的结构和用途；

3.乙方在合同有效期内，有权将房屋出租、转租或出售给第三方，但需提前告知甲方。

三、合同期限及费用

1.本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.甲方将房屋的商业使用权转让给乙方，乙方应向甲方支付转让费用_________万元整；

3.乙方应于本合同签订之日起_________日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。

四、权利义务

1.甲方应保证房屋的合法合规，确保乙方在合同有效期内享有房屋的商业使用权；

2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

3.乙方应按照国家法律法规和相关规定，依法纳税；

4.乙方应保持房屋的整洁、卫生，不得损害房屋设施；

5.甲方有权对乙方在合同有效期内违反合同约定或法律法规的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定转让房屋的商业使用权，应向乙方支付违约金_________万元；

2.乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金_________万元；

3.乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

4.乙方违反国家法律法规和相关规定，依法承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“房屋”）的商业使用权转让给乙方，并由丙方作为第三方担保主体，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________市_________区_________路_________号；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________平方米；

4.房屋用途：商业；

5.房屋产权证号：_________。

二、商业使用权转让

1.甲方同意将房屋的商业使用权转让给乙方，乙方在合同有效期内享有房屋的商业使用权；

2.丙方作为第三方担保主体，承诺在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任。

三、合同期限及费用

1.本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.甲方将房屋的商业使用权转让给乙方，乙方应向甲方支付转让费用_________万元整；

3.乙方应于本合同签订之日起_________日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方在合同有效期内对房屋的使用情况；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；

3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和相关规定；

4.甲方有权要求乙方在合同有效期内保持房屋的整洁、卫生，不得损害房屋设施；

5.甲方有权要求乙方在合同有效期内不得擅自改变房屋的结构和用途。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同有效期内使用房屋进行商业活动；

2.乙方应按照合同约定支付转让费用；

3.乙方应遵守国家法律法规和相关规定；

4.乙方应保持房屋的整洁、卫生，不得损害房屋设施；

5.乙方应遵守合同约定的其他义务。

六、丙方的责任与权利

1.丙方承诺在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任；

2.丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务；

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金_________万元；

2.乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

3.乙方违反国家法律法规和相关规定，依法承担相应的法律责任；

4.丙方未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

丙方（盖章）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第三方介入的意义和目的在于增加合同的稳定性和甲方的权益保障。丙方作为担保主体，能够确保乙方在合同履行过程中的义务得以履行，从而降低甲方在合同履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保其商业利益的最大化，通过加强对房屋使用情况的监督和乙方的约束，维护自身的合法权益，同时通过丙方的担保，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“房屋”）的商业使用权租赁给乙方，并由丁方作为第三方担保主体，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________市_________区_________路_________号；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________平方米；

4.房屋用途：商业；

5.房屋产权证号：_________。

二、商业使用权租赁

1.甲方同意将房屋的商业使用权租赁给乙方，乙方在合同有效期内享有房屋的商业使用权；

2.丁方作为第三方担保主体，承诺在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任。

三、租赁期限及租金

1.本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租金总额为_________万元整，租金支付方式为_________；

3.乙方应于本合同签订之日起_________日内，将首期租金支付至甲方指定的账户。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同有效期内使用房屋进行商业活动，并享有房屋的商业使用权；

2.乙方有权在租赁期限内对房屋进行合法装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意；

3.乙方有权在合同到期后选择续租或终止租赁关系；

4.乙方应按照合同约定支付租金；

5.乙方应遵守国家法律法规和相关规定；

6.乙方应保持房屋的整洁、卫生，不得损害房屋设施。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应确保房屋符合租赁用途，并具备合法使用条件；

2.甲方应按照合同约定提供房屋使用权；

3.甲方应允许乙方在租赁期限内进行合法装修和改造；

4.甲方应接受乙方按照合同约定支付的租金；

5.甲方应遵守国家法律法规和相关规定。

六、丁方的责任与权利

1.丁方承诺在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任；

2.丁方有权要求乙方按照合同约定履行义务；

3.丁方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定提供房屋使用权，应向乙方支付违约金_________万元；

2.甲方未允许乙方进行合法装修和改造，应承担相应的违约责任；

3.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金_________万元；

4.乙方违反国家法律法规和相关规定，依法承担相应的法律责任；

5.丁方未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）丁方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

丁