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文档简介
委托中介公司买房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(委托人):____________________
乙方(中介公司):____________________
鉴于甲方因个人原因需要购买房屋,乙方作为专业房地产中介机构,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方代理购买房屋事宜达成如下协议:
一、委托事项
1.1甲方委托乙方在甲方指定的区域内,代理甲方购买符合甲方要求的房屋。
二、服务内容
2.1乙方负责为甲方提供符合甲方要求的房屋信息,包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等;
2.2乙方负责协助甲方进行房屋的看房、谈判、签约等事宜;
2.3乙方负责协助甲方办理房屋的产权过户手续。
三、服务期限
3.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。
四、费用及支付方式
4.1乙方代理服务费为房屋成交价的______%,甲方应在签订本协议后______个工作日内支付给乙方;
4.2甲方支付给乙方的代理服务费为人民币______元(大写:______元整);
4.3甲方支付给乙方的代理服务费以现金、转账或支票等方式支付。
五、保密条款
5.1双方对本协议内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
六、违约责任
6.1如甲方违反本协议约定,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担相应的违约责任;
6.2如乙方违反本协议约定,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充;
8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋买卖合同;
2.房屋产权证明;
3.其他相关文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(委托人):____________________
乙方(中介公司):____________________
丙方(合作开发商):____________________
鉴于甲方因个人原因需要购买房屋,乙方作为专业房地产中介机构,丙方作为合作开发商,三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方代理购买丙方开发的房屋事宜达成如下协议:
一、委托事项
1.1甲方委托乙方在丙方开发的区域内,代理甲方购买符合甲方要求的房屋。
二、服务内容
2.1乙方负责为甲方提供丙方开发的符合甲方要求的房屋信息,包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等;
2.2乙方负责协助甲方进行房屋的看房、谈判、签约等事宜;
2.3乙方负责协助甲方办理房屋的产权过户手续。
三、丙方责任
3.1丙方承诺其开发的房屋符合国家相关法律法规,并保证房屋的质量;
3.2丙方应提供真实、准确的房屋信息,不得隐瞒房屋瑕疵;
3.3丙方应在甲方与乙方签订本协议之日起______个工作日内,将房屋产权证等必要文件交付乙方。
四、甲方权益
4.1甲方有权要求乙方提供全面、准确的房屋信息,包括房屋的实际情况、配套设施、周边环境等;
4.2甲方有权在房屋成交前,对房屋进行实地考察,包括但不限于房屋结构、装修、设备等;
4.3甲方有权要求乙方在房屋成交过程中,代表甲方与丙方进行谈判,争取最优惠的价格和条件;
4.4甲方有权在房屋成交后,要求乙方协助办理房屋产权过户手续。
五、费用及支付方式
5.1乙方代理服务费为房屋成交价的______%,甲方应在签订本协议后______个工作日内支付给乙方;
5.2甲方支付给乙方的代理服务费为人民币______元(大写:______元整);
5.3甲方支付给乙方的代理服务费以现金、转账或支票等方式支付。
六、违约责任
6.1如丙方违反本协议约定,未按期提供房屋产权证等必要文件,乙方有权解除本协议,并要求丙方承担相应的违约责任;
6.2如乙方违反本协议约定,未履行代理职责,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的违约责任;
6.3如甲方违反本协议约定,未按期支付代理服务费,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担相应的违约责任。
七、限制条款
7.1乙方不得泄露甲方的个人信息和房屋购买意向;
7.2乙方不得利用甲方信息谋取不正当利益;
7.3乙方不得接受丙方提供的任何形式的贿赂或回扣。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本协议未尽事宜,三方可另行协商补充;
9.2本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋买卖合同;
2.房屋产权证明;
3.其他相关文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第三方介入的意义和目的:
1.通过引入丙方作为合作开发商,甲方能够获得更直接、更可靠的房屋信息,减少信息不对称带来的风险。
2.丙方的参与有助于确保房屋质量,保障甲方的合法权益。
3.三方合作模式有助于提高交易效率,降低交易成本。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为委托人,拥有对房屋购买决策的主导权,能够更好地满足自身的居住需求。
2.甲方通过乙方和丙方的合作,能够享受到更专业、更全面的购房服务。
3.甲方在协议中拥有多项权利条款,能够有效保障自身的权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(委托人):____________________
乙方(中介公司):____________________
丙方(合作银行):____________________
鉴于甲方有意向在丙方银行申请房屋贷款,乙方作为专业房地产中介机构,丙方作为合作银行,三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方通过乙方代理申请丙方银行房屋贷款事宜达成如下协议:
一、委托事项
1.1甲方委托乙方代理其向丙方银行申请房屋贷款,并协助完成贷款审批及发放过程。
二、服务内容
2.1乙方负责为甲方提供丙方银行的房屋贷款产品信息,包括贷款利率、期限、还款方式等;
2.2乙方负责协助甲方准备贷款申请材料,包括但不限于收入证明、工作证明、房产信息等;
2.3乙方负责与丙方银行沟通,跟进贷款审批进度,并及时向甲方反馈相关信息。
三、丙方责任
3.1丙方承诺提供合法合规的贷款产品,并按照国家相关法律法规进行贷款审批;
3.2丙方应在收到乙方转交的甲方贷款申请材料后______个工作日内完成初步审批;
3.3丙方应在贷款审批通过后,按照约定时间将贷款资金发放至甲方指定的账户。
四、乙方权益
4.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请材料,以确保贷款申请的顺利进行;
4.2乙方有权在贷款审批过程中,代表甲方与丙方进行沟通,争取更有利的贷款条件;
4.3乙方有权在贷款发放后,获得丙方支付的代理服务费用。
五、费用及支付方式
5.1乙方代理服务费为贷款总额的______%,甲方应在贷款审批通过后支付;
5.2甲方支付给乙方的代理服务费为人民币______元(大写:______元整);
5.3甲方支付给乙方的代理服务费以现金、转账或支票等方式支付。
六、违约责任
6.1如甲方未按约定提供真实、完整的贷款申请材料,导致贷款申请被拒绝或延迟,甲方应承担相应的违约责任;
6.2如丙方未按约定时间完成贷款审批或发放贷款,乙方有权要求丙方承担违约责任;
6.3如乙方未履行代理职责,导致甲方利益受损,甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、限制条款
7.1乙方不得泄露甲方的个人信息和贷款申请详情;
7.2乙方不得接受丙方提供的任何形式的贿赂或回扣;
7.3乙方不得滥用甲方信息谋取不正当利益。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本协议未尽事宜,三方可另行协商补充;
9.2本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋贷款合同;
2.贷款申请材料清单;
3.其他相关文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
乙方为主导的目的和意义:
1.乙方作为中介公司,通过代理甲方申请贷款,能够更好地维护自身在交易过程中的利益,包括服务费和客户资源。
2.乙方通过专业的服务,能够帮助甲方获得更有利的
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