在建工程抵押合同范例

在建工程抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因__________________（具体原因）需要贷款，甲方自愿将其在建工程抵押给乙方，乙方同意接受并同意提供贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方抵押的在建工程为：____________________（工程名称），位于____________________（工程地址），建设规模为____________________（建设规模），预计竣工时间为____________________（预计竣工时间）。

1.2甲方承诺，在建工程在抵押期间，未经乙方书面同意，不得进行转让、出租、抵押、拆除、改建等任何可能影响乙方抵押权的行为。

第二条抵押权范围

2.1乙方对甲方抵押的在建工程享有抵押权，抵押权范围包括但不限于：

（1）甲方在抵押期间因该在建工程所产生的一切债权、债务和权利；

（2）甲方因该在建工程所获得的收益；

（3）甲方因该在建工程所应承担的义务和责任。

第三条抵押权设立

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同、甲方身份证明、在建工程所有权证明等文件提交给乙方，乙方在收到上述文件后____个工作日内，依法办理抵押登记手续。

3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权，甲方应配合乙方办理抵押登记手续。

第四条抵押权实现

4.1甲方在合同约定的贷款期限内未能按时偿还贷款本息的，乙方有权依照法律、法规和本合同约定行使抵押权。

4.2乙方行使抵押权时，应依法采取拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证在建工程的质量和安全，确保工程按期竣工。

5.2甲方应按照国家有关法律法规，依法办理工程建设和施工手续。

5.3甲方应配合乙方进行抵押登记手续的办理。

第六条乙方权利

6.1乙方有权监督甲方在抵押期间对在建工程的使用和管理。

6.2乙方有权要求甲方提供与在建工程相关的资料和文件。

6.3乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未经乙方同意转让、出租、抵押、拆除、改建等在建工程的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未按时提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方身份证明复印件

2.在建工程所有权证明复印件

3.抵押登记申请书

4.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方因__________________（具体原因）需要贷款，甲方自愿将其在建工程抵押给乙方，乙方同意接受并同意提供贷款。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方抵押的在建工程为：____________________（工程名称），位于____________________（工程地址），建设规模为____________________（建设规模），预计竣工时间为____________________（预计竣工时间）。

1.2甲方承诺，在建工程在抵押期间，未经乙方书面同意，不得进行转让、出租、抵押、拆除、改建等任何可能影响乙方抵押权的行为。

第二条抵押权范围

2.1乙方对甲方抵押的在建工程享有抵押权，抵押权范围包括但不限于：

（1）甲方在抵押期间因该在建工程所产生的一切债权、债务和权利；

（2）甲方因该在建工程所获得的收益；

（3）甲方因该在建工程所应承担的义务和责任。

第三条抵押权设立

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同、甲方身份证明、在建工程所有权证明等文件提交给乙方，乙方在收到上述文件后____个工作日内，依法办理抵押登记手续。

3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权，甲方应配合乙方办理抵押登记手续。

第四条第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2丙方在本合同有效期内，承担以下担保责任：

（1）在甲方未能按时偿还贷款本息时，丙方应在接到乙方通知后____个工作日内，代为偿还；

（2）在乙方行使抵押权时，丙方应予以协助，并承担相应的费用。

第五条甲方权利

5.1甲方有权在抵押期间对在建工程进行正常使用，但不得损害乙方和丙方的权益。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期限内按约定提供贷款。

5.3甲方有权在贷款到期前，向乙方申请提前还款。

第六条乙方权利

6.1乙方有权监督甲方在抵押期间对在建工程的使用和管理。

6.2乙方有权要求甲方提供与在建工程相关的资料和文件。

6.3乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。

7.2乙方违反本合同约定，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。

第八条甲方违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未经乙方同意转让、出租、抵押、拆除、改建等在建工程的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方未能按时偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方身份证明复印件

2.在建工程所有权证明复印件

3.抵押登记申请书

4.第三方担保人身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，降低甲方贷款风险，保障甲方权益。

2.通过第三方介入，确保贷款资金的安全，降低乙方贷款风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，在抵押期间保持对在建工程的正常使用，保障自身权益。

2.甲方有权要求乙方按约定提供贷款，确保项目顺利进行。

3.甲方在贷款到期前，有权申请提前还款，降低贷款成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方因__________________（具体原因）需要资金支持，乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为第三方担保人，同意为甲方的贷款提供担保。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1本合同项下贷款金额为人民币____元。

1.2甲方承诺，将贷款资金用于____________________（具体用途）。

第二条贷款期限及利率

2.1本合同项下贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2本合同项下贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率上下浮动____%。

第三条贷款发放

3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款资金一次性发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应配合乙方完成贷款发放手续，包括但不限于身份验证、账户信息核实等。

第四条第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意为本合同项下的贷款提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2丙方在本合同有效期内，承担以下担保责任：

（1）在甲方未能按时偿还贷款本息时，丙方应在接到乙方通知后____个工作日内，代为偿还；

（2）在乙方行使担保权时，丙方应予以协助，并承担相应的费用。

第五条乙方权利

5.1乙方有权监督甲方使用贷款资金，确保资金用于约定的用途。

5.2乙方有权要求甲方定期提供财务报告和项目进度报告。

5.3乙方有权在甲方违约时，依法行使担保权，包括但不限于处置担保物。

第六条甲方义务

6.1甲方应按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪用或滥用。

6.2甲方应按时偿还贷款本息，包括但不限于本金、利息和逾期利息。

6.3甲方应配合乙方进行贷后检查和监督，提供必要的文件和信息。

第七条甲方违约责任

7.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

7.2甲方未能按时偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。

7.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方身份证明复印件

2.在建工程所有权证明复印件

3.第三方担保人身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为出借人，通过合同确保贷款资金的安全和按期回收，保障自身权益。

2.乙方通过设定详细的贷款用途和监督条款，确保贷款资金用于约定的合法用