物业工程维护合同范例

物业工程维护合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方具备物业工程维护的专业能力和资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业的工程维护服务，包括但不限于：设施设备维修、保养、清洁、绿化、安保等。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务期限内，对甲方物业进行全面的工程维护服务。

2.2乙方应按照甲方提供的设施设备清单，对各类设施设备进行定期检查、保养和维修。

2.3乙方应保证物业的清洁、绿化、安保等工作达到甲方要求的水平。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方应按照本合同约定，在服务期限内，向甲方支付工程维护服务费用。

4.2工程维护服务费用为人民币____元/月，共计____元。

五、付款方式

5.1甲方应按照本合同约定，在每月____日前向乙方支付当月工程维护服务费用。

5.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具相应的发票。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

7.1如乙方未按照本合同约定履行工程维护服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

7.2如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同在以下情况下，任何一方有权解除：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业设施设备清单

2.工程维护服务费用明细表

3.乙方资质证书复印件

4.乙方服务人员名单及简历

5.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方具备物业工程维护的专业能力和资质，丙方作为专业监理机构，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业的工程维护服务，包括但不限于：设施设备维修、保养、清洁、绿化、安保等。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务期限内，对甲方物业进行全面的工程维护服务。

2.2乙方应按照甲方提供的设施设备清单，对各类设施设备进行定期检查、保养和维修。

2.3乙方应保证物业的清洁、绿化、安保等工作达到甲方要求的水平。

2.4丙方作为监理机构，负责对乙方的工程维护服务进行全程监督和评估。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方应按照本合同约定，在服务期限内，向甲方支付工程维护服务费用。

4.2工程维护服务费用为人民币____元/月，共计____元。

五、付款方式

5.1甲方应按照本合同约定，在每月____日前向乙方支付当月工程维护服务费用。

5.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具相应的发票。

六、第三方丙方的责任与权利

6.1丙方有权对乙方的工程维护服务进行定期检查，确保乙方按照合同约定提供服务。

6.2丙方有权对乙方的服务质量进行评估，并提出改进建议。

6.3丙方有权要求乙方对发现的问题进行整改，并监督整改措施的落实。

6.4丙方有权对乙方的服务费用进行审核，确保费用合理。

6.5丙方有权根据评估结果，向甲方提出乙方的服务质量报告。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方在工程维护服务过程中，优先保障甲方物业的正常运行和安全。

7.2甲方有权要求乙方在发现设施设备故障时，及时进行维修，确保物业的正常使用。

7.3甲方有权要求乙方在工程维护服务过程中，保持物业的环境整洁、绿化良好、安保到位。

7.4甲方有权要求乙方在服务期限届满前，提前一个月向甲方提交服务总结报告。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

8.2乙方在服务过程中，如有违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担法律责任。

8.3乙方在服务过程中，如发现设施设备存在安全隐患，未及时报告甲方，甲方有权要求乙方承担相应责任。

8.4乙方在服务过程中，如违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.5乙方在服务过程中，如存在不正当竞争行为，甲方有权要求乙方停止并承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1本合同在以下情况下，任何一方有权解除：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在确保乙方在工程维护服务过程中，严格按照合同约定提供优质服务，保障甲方物业的正常运行和安全。甲方作为合同主导方，通过明确自身权益保障条款，确保在合同履行过程中，甲方利益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，提高服务质量，实现甲乙双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方拥有专业的物业工程维护团队和丰富的行业经验，甲方作为物业所有者，需要乙方提供专业的工程维护服务，丁方作为独立的第三方评估机构，负责对乙方提供的工程维护服务进行监督和评估，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业的工程维护服务，包括但不限于：设施设备维修、保养、清洁、绿化、安保等。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务期限内，对甲方物业进行全面的工程维护服务。

2.2乙方应按照甲方提供的设施设备清单，对各类设施设备进行定期检查、保养和维修。

2.3乙方应保证物业的清洁、绿化、安保等工作达到甲方要求的水平。

2.4丁方作为第三方评估机构，负责对乙方的工程维护服务进行定期评估，并提出改进建议。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方应按照本合同约定，在服务期限内，向甲方支付工程维护服务费用。

4.2工程维护服务费用为人民币____元/月，共计____元。

五、付款方式

5.1甲方应按照本合同约定，在每月____日前向乙方支付当月工程维护服务费用。

5.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具相应的发票。

六、第三方丁方的责任与权利

6.1丁方有权对乙方的工程维护服务进行定期评估，确保乙方按照合同约定提供服务。

6.2丁方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。

6.3丁方有权要求乙方对评估中发现的问题进行整改，并监督整改措施的落实。

6.4丁方有权对乙方的服务费用进行审核，确保费用合理。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定，在工程维护服务过程中，提供必要的设施设备和信息。

7.2乙方有权要求甲方在工程维护服务过程中，给予乙方必要的支持和配合。

7.3乙方有权要求甲方在服务期限届满前，提前一个月向乙方提交服务总结报告。

7.4乙方有权要求甲方对丁方的评估结果进行反馈，并提出合理的改进措施。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

8.2甲方在工程维护服务过程中，如有违法行为，乙方有权要求甲方承担法律责任。

8.3甲方在工程维护服务过程中，如发现设施设备存在安全隐患，未及时通知乙方，乙方有权要求甲方承担相应责任。

8.4甲方在服务过程中，如违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1本合同在以下情况下，任何一方有权解除：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。