购房合同范例备案

购房合同范例备案第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产位于____________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产买卖价格及支付方式

1.本合同项下房产买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，将上述房产买卖价格支付给卖方。

3.支付方式如下：

（1）首付款：买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）尾款：买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、房产交付及使用

1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将上述房产交付给买方。

2.买方在收到房产后，应按照房产的实际状况使用，不得擅自改变房产的结构和用途。

三、税费承担

1.买方应承担本合同项下房产买卖过程中产生的所有税费。

2.卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产买卖价格的____________________%。

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同登记申请书

4.房产买卖合同登记审批表

5.房产买卖合同登记证明

6.其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产位于____________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但买方由于资金原因，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为买方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产买卖价格及支付方式

1.本合同项下房产买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、担保方责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.如买方未按约定支付房款，丙方应在接到卖方通知之日起____________________日内，支付相应房款或承担相应的赔偿责任。

三、担保方权利

1.丙方有权在买方未按约定支付房款的情况下，要求卖方协助其追回担保金。

2.丙方有权要求卖方提供买方按时支付房款的证明。

四、卖方责任

1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将上述房产交付给买方。

2.卖方应确保房产产权清晰，无任何法律纠纷。

五、卖方权利

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

2.卖方有权要求丙方在买方未按约定支付房款的情况下，履行担保责任。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产买卖价格的____________________%。

3.丙方未按约定履行担保责任，应向卖方支付违约金，违约金为担保金总额的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同登记申请书

4.房产买卖合同登记审批表

5.房产买卖合同登记证明

6.担保协议

7.其他相关文件

甲方权益主导目的和意义：

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了资金支持和法律保障，确保了甲方的购房权益。同时，丙方的担保责任也促使卖方在交付房产时必须遵守合同约定，保证了房产的质量和交付时间。第三方介入不仅提高了合同的执行力度，也为甲方在购房过程中提供了更多的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的房产，该房产位于____________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年。

2.乙方有意出售该房产，但由于资金需求，需要通过融资方提供贷款服务。

3.融资方同意为乙方的房产出售提供贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产买卖价格及支付方式

1.本合同项下房产买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向买方交付上述房产。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、融资方责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供贷款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方应确保贷款资金在买方支付首付款后，按约定时间分批支付给乙方。

三、融资方权利

1.丙方有权要求乙方提供房产产权证明及相关文件。

2.丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求买方履行合同约定的还款义务。

四、买方责任

1.买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、买方权利

1.买方有权在支付首付款后，要求乙方交付房产。

2.买方有权在支付尾款后，获得房产的完全所有权。

六、违约责任

1.乙方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产买卖价格的____________________%。

2.买方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

3.丙方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同登记申请书

4.房产买卖合同登记审批表

5.房产买卖合同登记证明

6.贷款合同

7.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：