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文档简介
购房合同范例备案第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方位于____________________的房产,该房产位于____________________,房产证号为____________________,建筑面积为____________________平方米,土地使用面积为____________________平方米,土地使用年限为____________________年。
2.卖方同意将上述房产出售给买方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房产买卖价格及支付方式
1.本合同项下房产买卖价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.买方应于本合同签订之日起____________________日内,将上述房产买卖价格支付给卖方。
3.支付方式如下:
(1)首付款:买方应于本合同签订之日起____________________日内,支付首付款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
(2)尾款:买方应于本合同签订之日起____________________日内,支付尾款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
二、房产交付及使用
1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内,将上述房产交付给买方。
2.买方在收到房产后,应按照房产的实际状况使用,不得擅自改变房产的结构和用途。
三、税费承担
1.买方应承担本合同项下房产买卖过程中产生的所有税费。
2.卖方应协助买方办理房产过户手续,并承担过户过程中产生的相关税费。
四、违约责任
1.买方未按约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为未支付房款总额的____________________%。
2.卖方未按约定交付房产,应向买方支付违约金,违约金为房产买卖价格的____________________%。
3.双方违反本合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
七、附件
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.房产买卖合同登记申请书
4.房产买卖合同登记审批表
5.房产买卖合同登记证明
6.其他相关文件
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方位于____________________的房产,该房产位于____________________,房产证号为____________________,建筑面积为____________________平方米,土地使用面积为____________________平方米,土地使用年限为____________________年。
2.卖方同意将上述房产出售给买方,但买方由于资金原因,需要丙方提供担保。
3.丙方同意为买方的购房行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房产买卖价格及支付方式
1.本合同项下房产买卖价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.买方应于本合同签订之日起____________________日内,支付首付款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
3.买方应于本合同签订之日起____________________日内,支付尾款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
二、担保方责任
1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内,向卖方支付担保金人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.如买方未按约定支付房款,丙方应在接到卖方通知之日起____________________日内,支付相应房款或承担相应的赔偿责任。
三、担保方权利
1.丙方有权在买方未按约定支付房款的情况下,要求卖方协助其追回担保金。
2.丙方有权要求卖方提供买方按时支付房款的证明。
四、卖方责任
1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内,将上述房产交付给买方。
2.卖方应确保房产产权清晰,无任何法律纠纷。
五、卖方权利
1.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。
2.卖方有权要求丙方在买方未按约定支付房款的情况下,履行担保责任。
六、违约责任
1.买方未按约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为未支付房款总额的____________________%。
2.卖方未按约定交付房产,应向买方支付违约金,违约金为房产买卖价格的____________________%。
3.丙方未按约定履行担保责任,应向卖方支付违约金,违约金为担保金总额的____________________%。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
九、附件
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.房产买卖合同登记申请书
4.房产买卖合同登记审批表
5.房产买卖合同登记证明
6.担保协议
7.其他相关文件
甲方权益主导目的和意义:
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入为甲方提供了资金支持和法律保障,确保了甲方的购房权益。同时,丙方的担保责任也促使卖方在交付房产时必须遵守合同约定,保证了房产的质量和交付时间。第三方介入不仅提高了合同的执行力度,也为甲方在购房过程中提供了更多的保障。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
丙方(以下简称“融资方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于:
1.乙方拥有位于____________________的房产,该房产位于____________________,房产证号为____________________,建筑面积为____________________平方米,土地使用面积为____________________平方米,土地使用年限为____________________年。
2.乙方有意出售该房产,但由于资金需求,需要通过融资方提供贷款服务。
3.融资方同意为乙方的房产出售提供贷款服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房产买卖价格及支付方式
1.本合同项下房产买卖价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内,向买方交付上述房产。
3.买方应于本合同签订之日起____________________日内,支付首付款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
4.买方应于本合同签订之日起____________________日内,支付尾款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
二、融资方责任
1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内,向乙方提供贷款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.丙方应确保贷款资金在买方支付首付款后,按约定时间分批支付给乙方。
三、融资方权利
1.丙方有权要求乙方提供房产产权证明及相关文件。
2.丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下,要求买方履行合同约定的还款义务。
四、买方责任
1.买方应于本合同签订之日起____________________日内,支付首付款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.买方应于本合同签订之日起____________________日内,支付尾款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
五、买方权利
1.买方有权在支付首付款后,要求乙方交付房产。
2.买方有权在支付尾款后,获得房产的完全所有权。
六、违约责任
1.乙方未按约定交付房产,应向买方支付违约金,违约金为房产买卖价格的____________________%。
2.买方未按约定支付房款,应向乙方支付违约金,违约金为未支付房款总额的____________________%。
3.丙方未按约定提供贷款,应向乙方支付违约金,违约金为贷款总额的____________________%。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
九、附件
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.房产买卖合同登记申请书
4.房产买卖合同登记审批表
5.房产买卖合同登记证明
6.贷款合同
7.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
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