公司物业合同范例

公司物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，乙方有意承租该物业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业面积：____________________平方米

4.物业结构：____________________

5.物业用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限为____________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、物业管理费

1.物业管理费总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.物业管理费支付方式：乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月物业管理费。

3.逾期支付物业管理费的违约责任：乙方逾期支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

五、物业使用及维护

1.乙方应按照甲方提供的物业使用说明，合理使用物业。

2.乙方在租赁期间应对物业进行合理维护，确保物业的正常使用。

3.乙方不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

六、甲方责任

1.甲方应保证物业符合国家相关法律法规的要求，并按时交付乙方使用。

2.甲方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。

3.甲方应承担因自身原因造成的物业损坏、安全隐患等责任。

七、乙方责任

1.乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用。

2.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金、物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业使用说明

3.物业管理费收费标准

4.物业管理规定

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，乙方有意承租该物业，丙方作为第三方服务提供方，为保障物业的正常运行和管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业面积：____________________平方米

4.物业结构：____________________

5.物业用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限为____________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、第三方服务

1.丙方作为第三方服务提供方，负责物业的日常管理和维护。

2.丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，提供优质、高效的物业服务。

3.丙方应定期向甲方汇报物业管理工作，确保物业的正常运行。

五、甲方权益保障

1.甲方享有对物业的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方有权要求丙方按照约定提供物业服务，确保物业的正常运行。

3.甲方有权对丙方的服务进行监督，对丙方的违约行为要求其承担相应的法律责任。

六、乙方责任

1.乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用。

2.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

七、丙方责任

1.丙方应按照约定提供物业服务，确保物业的正常运行。

2.丙方应定期向甲方汇报物业管理工作，确保物业的正常运行。

3.丙方应承担因自身原因造成的物业损坏、安全隐患等责任。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金、物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。

3.丙方未按照约定提供物业服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业使用说明

3.物业管理费收费标准

4.物业管理规定

5.第三方服务协议

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的服务提供方，确保物业的日常管理和维护工作得到专业、高效的执行，从而保障甲方的物业权益，降低甲方在物业管理和维护方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障条款，确保甲方在合同中的主导地位，使甲方在物业租赁过程中获得更多的利益保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益，实现甲乙双方在物业租赁过程中的公平、合理。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业物业，乙方有意承租该物业进行经营活动，丙方作为第三方物业管理公司，为提供专业物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业面积：____________________平方米

4.物业结构：____________________

5.物业用途：商业用途

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限为____________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、丙方服务内容

1.丙方负责物业的日常管理和维护，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备的维修等。

2.丙方应按照国家标准和物业管理规定，提供优质、高效的物业服务。

3.丙方应定期向甲方和乙方汇报物业管理工作，确保物业的正常运行。

五、乙方权益保障

1.乙方享有物业的合法使用权，包括但不限于营业、租赁、转让等。

2.乙方有权要求丙方按照约定提供物业服务，并确保服务质量和效率。

3.乙方有权参与物业的公共事务决策，包括但不限于维修基金的使用、物业设施的更新等。

六、甲方责任

1.甲方应保证物业符合国家相关法律法规的要求，并按时交付乙方使用。

2.甲方应按照约定提供物业产权证明文件，确保乙方合法使用物业。

3.甲方应承担因自身原因造成的物业损坏、安全隐患等责任。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

3.丙方未按照约定提供物业服务，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业使用说明

3.物业管理费收费标准

4.物业管理规定

5.第三方服务协议

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确乙方的权益，确保乙方在租赁过程中的主导地位，使得乙方能够自主决定经营策略