书店租赁协议

书店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：租赁物及用途1.1甲方出租予乙方的租赁物为位于__________的书店，租赁物包括但不限于书店内部装修、设施及设备。1.2乙方租赁该书店的目的是从事图书零售业务。第二章：租赁期限2.1本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.2若乙方需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三章：租金及支付方式3.1乙方每月需支付甲方租金人民币__________元，每季度支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四章：租赁物的使用与维护4.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用并妥善维护，保证租赁物的正常使用。4.2乙方不得对租赁物进行任何改动、装修，如需改动或装修，应事先征得甲方书面同意。4.3乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿甲方。第五章：违约责任5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。5.2若乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金人民币__________元。5.3乙方在租赁期间，如发生下列情况之一，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物：（1）乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让或抵押；（2）乙方利用租赁物从事违法经营活动；（3）乙方未按照甲方要求，对租赁物进行维护、保养，导致租赁物严重损坏。5.4本协议解除或终止后，乙方应在规定时间内搬离租赁物，逾期未搬离的，甲方有权自行处理，乙方应承担因此产生的一切费用。第六章：保险责任6.1乙方应在租赁期限内，对租赁物进行投保，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2乙方应及时向甲方提供保险单复印件，甲方有权对保险单的真实性进行核查。6.3如租赁物在租赁期间发生保险，乙方应在发生后24小时内通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序进行赔偿。6.4乙方应保证在租赁期间，租赁物始终处于保险覆盖范围内，若乙方未按约定投保或保险过期，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第七章：租赁物的安全与环境7.1乙方应保证租赁物的安全使用，遵守国家和地方相关法律法规，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。7.2乙方应负责租赁物的环境卫生，保持书店内外整洁，不得乱扔垃圾，不得在店内吸烟。7.3乙方应定期检查租赁物的消防设施，保证消防设施齐全、有效，不得擅自拆除或改动消防设施。7.4乙方应采取有效措施，防止噪声、废水、废气等对周边环境造成污染。第八章：甲方权利与义务8.1甲方应保证租赁物在租赁期间的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。8.2甲方应在租赁期限内，负责租赁物的维修、保养，保证租赁物的正常使用。8.3甲方不得将租赁物转租给第三方，未经乙方同意，甲方不得改变租赁物的用途。8.4甲方应在接到乙方关于租赁物的维修、保养申请后，及时进行维修、保养，保证租赁物的正常使用。第九章：乙方权利与义务9.1乙方有权在租赁期间，按照本协议约定使用租赁物，进行合法经营活动。9.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁物使用过程中产生的相关费用。9.3乙方应妥善保管租赁物的钥匙，不得私自配钥匙，如有丢失，乙方应立即通知甲方。9.4乙方在租赁期满后，有权按照本协议约定，将租赁物恢复原状后搬离。第十章：争议解决10.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本协议的签订、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。10.4双方在争议解决过程中，应保持租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物的现状。第十一章：租赁物的改善与装修11.1乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改善或装修，必须提前向甲方提交书面申请，详细说明改善或装修的内容、费用预算及施工方案。11.2甲方在接到乙方的申请后，应在七个工作日内作出答复。若甲方同意乙方的申请，双方应签订改善或装修协议，明确双方的权利和义务。11.3乙方在改善或装修过程中，应遵守相关法律法规，保证施工安全，不得对租赁物造成损害。11.4改善或装修完成后，乙方应将租赁物恢复原状，如有必要，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。第十二章：保密条款12.1双方在租赁期间，可能会相互了解或获取对方的商业秘密、客户信息等机密信息。12.2双方应对对方的机密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.3双方的保密义务在本协议终止或解除后继续有效，保密期限为协议终止或解除之日起五年。12.4如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿因此造成的一切损失。第十三章：不可抗力13.1双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力事件，包括自然灾害、行为、战争等，导致无法履行或延迟履行本协议的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件发生后，双方应协商确定受影响方应承担的责任，并采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。13.3若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，本协议可根据实际情况提前终止。第十四章：合同的变更和解除14.1在租赁期限内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。14.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。14.3在租赁期限内，如乙方违反本协议的其他约定，甲方有权书面通知乙方改正，若乙方在接到通知后七日内仍未改正，甲方有权解除本协议。14.4本协议解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于租赁物的交接、费用的结算等。第十五章：其他条款15.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2