店面出租合同协议

店面出租合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________第一章总则1.1本合同由甲方与乙方签订，旨在规定双方在店面出租事宜中的权利、义务及责任。1.2本合同所涉及店面位于____________________，面积为________________平方米。1.3本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二章出租方权利与义务2.1甲方保证拥有店面出租的合法权利，并保证在租赁期间内不得侵犯乙方的使用权。2.2甲方应保证出租店面的设施齐全、功能完善，并负责租赁期间店面的维修、保养工作。2.3甲方应按照乙方的要求，提供店面相关手续及证件，以便乙方进行经营活动。第三章承租方权利与义务3.1乙方有权在租赁期限内使用店面进行合法经营活动。3.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的相关规定。3.3乙方应合理使用店面，不得破坏店面设施，并保证租赁期满后恢复原状。第四章租金及支付方式4.1乙方应按以下方式支付租金：每月支付____元，每季度支付一次。4.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，以便甲方进行账务处理。4.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按照以下方式处理：逾期支付之日起，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章争议解决5.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3本合同签订后，如双方对合同内容有修改或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________第六章店面使用及管理6.1乙方在使用店面期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按照甲方的要求，合理布局店面，保证经营活动不影响店面整体形象。6.3乙方应负责店面的日常管理工作，包括但不限于消防安全、环境卫生等。6.4乙方在进行经营活动时，不得擅自改变店面结构，如需改动，应事先征得甲方同意。第七章甲方权利保留7.1甲方保留对店面整体规划的权利，包括但不限于装修风格、招牌设置等。7.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或终止合同。7.3甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金价格。第八章保险责任8.1双方应按照国家有关法律法规，各自承担相应的保险责任。8.2乙方应自行承担店面内部财产的保险责任，甲方不承担任何损失赔偿责任。8.3甲方应保证店面主体结构安全，如因甲方原因导致店面主体结构出现问题，甲方应承担相应责任。第九章违约责任9.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。9.2如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如甲方未按照约定提供店面相关手续及证件，导致乙方无法正常经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。第十章终止与解除10.1本合同在租赁期满后自动终止，双方无续约意愿的，应办理店面交接手续。10.2在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为合同剩余租金的__%。10.3在租赁期间，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为合同剩余租金的__%。10.4本合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，将店面恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________第十一章优先续租权11.1在本合同租赁期满前__个月，乙方如有意续租店面，甲方应优先考虑乙方的续租要求。11.2乙方行使优先续租权时，应按照甲方提出的租金标准及合同条款进行协商。11.3甲方在接到乙方优先续租要求后，应在__个工作日内给予答复。第十二章转租与分租12.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租或分租给第三方。12.2如乙方需将店面转租或分租给第三方，应提前向甲方提交转租或分租申请，并详细说明转租或分租方的相关信息。12.3甲方在接到乙方转租或分租申请后，应在__个工作日内给予答复。第十三章不可抗力13.1双方因不可抗力因素导致无法履行本合同时应相互书面通知对方，并可根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除或变更本合同。13.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。第十四章合同的修改与补充14.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得修改或补充。14.2如双方协商一致对本合同进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同修改或补充后，应以双方确认的最终文本为准。第十五章其他约定15.1双方应遵守诚信原则，履行合同约定的各项义务。15.2