养老院建设管理协议（2024年版）

养老院建设管理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拟建设养老院，为明确双方在养老院建设管理过程中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方在养老院建设过程中，乙方作为管理方所应承担的义务及双方的权利，确保养老院建设项目的顺利进行。

二、签订背景

甲方拟投资建设养老院，为满足我国老龄化社会对养老服务需求的增长，乙方具备丰富的养老院管理经验，双方经协商一致，决定签订本协议，共同推进养老院项目的建设与管理。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，可另行协商续签。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方养老院的建设管理，包括但不限于：

（1）养老院的整体规划、设计、建设；

（2）养老院运营过程中的日常管理、人员培训、设施维护；

（3）养老院服务质量的管理与提升；

（4）养老院的市场推广与品牌建设。

第二条质量标准

2.1乙方应按照国家有关养老院建设和管理的规定，确保养老院的建设质量、服务质量符合国家标准。

2.2乙方应建立健全养老院的服务质量管理体系，定期对养老院的服务质量进行自查和整改。

第三条价格支付

3.1本合同总价款为人民币____元。

3.2甲方应按以下支付方式进行付款：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的____%作为预付款；

（2）养老院建设完成后，甲方支付合同总价款的____%；

（3）养老院运营满一年后，甲方支付合同总价款的____%；

（4）合同期满后，甲方支付剩余的合同总价款。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务不因合同终止而失效。

第五条违约责任

5.1若乙方未按合同约定履行建设管理职责，导致养老院建设进度延误或质量不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担因违约行为造成的合同解除责任；

（3）支付违约金。

5.2若甲方未按合同约定支付价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权暂停履行合同。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同自合同生效之日起至合同期满或终止之日止，对甲乙双方具有法律约束力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

第八条甲方的权利与义务

8.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供养老院建设管理的专业服务；

（2）甲方有权对乙方提供的养老院建设管理服务进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方对养老院运营中的问题进行整改；

（4）甲方有权根据市场情况调整养老院的服务项目和收费标准。

8.2义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）甲方应配合乙方完成养老院的建设和运营；

（3）甲方应提供必要的信息和数据，以便乙方进行养老院的建设和管理；

（4）甲方应确保养老院运营过程中的安全、卫生和秩序；

（5）甲方应遵守国家有关养老服务的法律法规。

第九条乙方的权利与义务

9.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）乙方有权根据养老院运营情况调整服务内容和收费标准；

（3）乙方有权对养老院运营中的问题进行整改；

（4）乙方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以便乙方进行养老院的建设和管理。

9.2义务：

（1）乙方应按照合同约定提供专业、优质的养老院建设管理服务；

（2）乙方应建立健全养老院的服务质量管理体系，确保服务质量符合国家标准；

（3）乙方应定期向甲方报告养老院的建设和运营情况；

（4）乙方应确保养老院运营过程中的安全、卫生和秩序；

（5）乙方应遵守国家有关养老服务的法律法规。

第十条合作方式

10.1双方应建立定期沟通机制，及时交流养老院建设和管理过程中的问题；

10.2双方应共同参与养老院的服务规划和改进，确保服务满足老年人需求；

10.3双方应共同参与养老院的财务管理和审计工作，确保资金使用的透明和合理；

10.4双方应共同参与养老院的培训和继续教育工作，提升服务人员的专业水平；

10.5双方应共同参与养老院的市场推广和品牌建设，提升养老院的社会知名度和美誉度。

第十一条合同变更与解除

11.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议；

11.2双方如因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并协商解除合同；

11.3双方如因违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第十二条合同终止

12.1合同期满或双方协商一致终止合同；

12.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清算剩余事宜。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十三条合同有效期限

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

13.2合同期满后，如双方无异议，可另行协商续签，续签期限不得超过原合同期限。

第十四条合同终止条件

14.1合同因以下原因终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方依法解除合同；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

第十五条合同变更

15.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

15.2变更协议应当明确变更内容、生效日期及对双方权利义务的影响。

第十六条合同解除

16.1双方如需解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。

16.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，清算剩余事宜。

16.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第十七条争议解决机制

17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十八条法律适用和管辖法院

18.1本合同适用中华人民共和国法律。

18.2双方因履行本合同所发生的争议，由甲方所在地的人民法院管辖。

第十九条合同效力

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

19.3本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1养老院项目可行性研究报告；

1.2养老院项目立项批准文件；

1.3养老院项目规划许可证；

1.4养老院项目建设用地批准文件；

1.5养老院项目资金来源证明；

1.6养老院项目相关法律法规及政策文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本；

2.2乙方法定代表人身份证明；

2.3乙方相关资质证书；

2.4乙方过往养老院建设管理案例；

2.5乙方人员配备及培训计划；

2.6乙方服务标准和质量保证体系。

3.双方共同准备的附件：

3.1养老院建设项目合同；

3.2养老院运营管理方案；

3.3养老院财务管理制度；

3.4养老院安全管理制度；

3.5双方协商确定的任何其他必要文件。

双方应确保所提供的附件真实、有效，并在合同履行过程中随时更新附件内容，以适应实际情况的变化。

双方签字、盖章位置及日期：

甲方（签字盖章）：

1.甲方法定代表人或授权代表签字