2024年版专业物业管理授权合同模板

2024年版专业物业管理授权合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方对物业的定义第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条：甲方义务与责任3.1甲方对物业的维护和保养3.2甲方对物业的合理使用3.3甲方应遵守的相关法律法规第四条：乙方义务与责任4.1乙方的物业管理服务4.2乙方对甲方资料的保密4.3乙方对物业管理过程中问题的处理第五条：物业费用5.1物业服务费用5.2物业费用支付方式及时间5.3物业费用的调整第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的善后处理第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式8.2选择仲裁或诉讼解决争议第九条：法律法规的适用9.1适用法律法规9.2法律法规与合同的冲突解决第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××路×××号。1.3甲方定义：本合同甲方指的是将物业委托给乙方进行管理的×××公司。1.4乙方定义：本合同乙方指的是承担本合同约定的物业管理服务的×××物业管理公司。1.5物业定义：本合同所称物业指的是甲方拥有的，位于×××市×××路×××号的建筑物及其附属设施和设备。第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：本合同项下的物业管理范围包括物业内的公共区域、楼道、电梯、公共设施设备等。2.2物业管理内容：乙方应按照本合同约定，提供包括但不限于物业维护、保养、清洁、安全保卫、绿化等物业管理服务。2.3物业管理期限：本合同的期限自××年××月××日起至××年××月××日止，除非合同提前终止或双方另有约定。第三条：甲方义务与责任3.1甲方对物业的维护和保养：甲方应确保物业的基本设施设备完好，及时对物业进行必要的维护和保养。3.2甲方对物业的合理使用：甲方应按照物业的使用性质和规定，合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。3.3甲方应遵守的相关法律法规：甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得在物业内进行违法活动。第四条：乙方义务与责任4.1乙方的物业管理服务：乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。4.2乙方对甲方资料的保密：乙方应对甲方提供的物业相关资料保密，不得泄露给第三方。4.3乙方对物业管理过程中问题的处理：乙方应在物业管理过程中出现的任何问题及时通知甲方，并采取必要的措施予以解决。第五条：物业费用5.1物业服务费用：甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，费用标准为人民币××元/月·平方米。5.2物业费用支付方式及时间：甲方应在每个付款周期结束后×日内，向乙方支付相应的物业服务费用。5.3物业费用的调整：物业服务费用如需调整，应由双方协商确定，并签订补充协议。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同终止的条件：合同终止的条件按照双方约定或国家相关法律法规执行。6.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照双方约定处理善后事宜。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2选择仲裁或诉讼解决争议：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条：法律法规的适用9.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规与合同的冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3合同的解除：合同的解除应按照双方约定或国家相关法律法规执行。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：附加条款应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数如双方另有约定，以约定为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容清单附件三：物业服务费用明细表附件四：物业维护和保养计划附件五：安全管理措施和应急预案附件六：绿化管理服务标准附件七：清洁服务标准附件八：合同履行过程中涉及的法律法规文件附件一：物业基本情况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备、使用性质等信息，以及对物业的现状和潜在问题进行说明。附件二：物业管理服务内容清单详细要求和说明：本附件应列举乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业维护、保养、清洁、安全保卫、绿化等服务。附件三：物业服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务费用的构成，包括人员工资、设备运行费用、材料费用等，并明确费用的计算方式和支付时间。附件四：物业维护和保养计划详细要求和说明：本附件应详细描述物业维护和保养的计划，包括保养周期、保养内容、使用的材料和设备等。附件五：安全管理措施和应急预案详细要求和说明：本附件应详细描述物业的安全管理措施，包括消防安全、安全防范系统、应急预案等，并明确责任人和联系方式。附件六：绿化管理服务标准详细要求和说明：本附件应详细描述绿化管理服务的标准，包括绿化植物的种类、养护要求、修剪周期等。附件七：清洁服务标准详细要求和说明：本附件应详细描述清洁服务的标准，包括清洁区域、清洁频率、使用的清洁剂和设备等。附件八：合同履行过程中涉及的法律法规文件详细要求和说明：本附件应列举合同履行过程中涉及到的法律法规文件，包括但不限于物业管理条例、合同法、民法典等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方未按照合同约定合理使用物业。4.乙方未按照合同约定对物业管理过程中的问题进行及时处理。5.甲方未按照合同约定遵守相关法律法规。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照逾期支付的天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定合理使用物业的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定对物业管理过程中的问题进行及时处理的，甲方有权要求乙方在约定时间内解决，并有权要求乙方支付违约金。5.甲方未按照合同约定遵守相关法律法规的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方在×日内支付逾期金额及违约金，若甲方仍未支付，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业管理：指对物业进行维护、保养、清洁、安全保卫、绿化等管理服务活动。3.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行费用、材料费用等。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的违约补偿金。5.法律法规：指适用本合同的