2025年0174湖南园代码网络科技有限公司

园代码——共享办公平台运营计划园代码网络2017.41业务概述1业务概述湖南园代码网络科技有限公司由湖南合立东升集团与四川易科顺为商务服务有限公司共同出资成立。注册资本550万、法人代表刘赛华、于2016年5月23日在湖南长沙市工商行政管理局雨花分局登记注册。取得信用代码为91430111MA4L4GGXOQ）6881-B栋1007号房。公司主营范围网络技术的研发、计算机技术开发、技术服务、软件开发、软件技术转让、软件技术服务、多媒体设计服务、信息技术咨询服务、电子商务平台的开发建设、信息系统集成服务、电气设备系统集成、电力信息系统的设计、开发、维护、数据处理和储存服务、广告公司主营范围网络技术的研发、计算机技术开发、技术服务、软件开发、软件技术转让、软件技术服务、多媒体设计服务、信息技术咨询服务、电子商务平台的开发建设、信息系统集成服务、电气设备系统集成、电力信息系统的设计、开发、维护、数据处理和储存服务、广告设计、企业管理服务。公司致力于打造卓越的产业平台服务商，通过从数据接入、数据处理、数据应用3个层面，为智能平台提供统一的应用与管理平台，将互联网+物联网+政务+金融模式进行衍生，为平台客户、入园企业、行政企事业单位提供全方面智能化解决方案，目前核心产品，是以中南（长沙）总部基地为试点项目搭建的“Park+智慧园区”及共享办公平台（网址）。2016年12月，湖南省委常委，长沙市委书记易炼红在视察时对湖南园代码网络科技有限公司的“智慧办公平台”运营高度赞扬。共享办公平台运营与金融是园代码2016-2018年重点工作方向核心，共享办公平台运营涉及物业体系、政务体系、企业交易、人才体系，园区金融主要是初步搭建交易平台、融资服务平台、基金服务平台、股权服务平台。2016年平台依托雨花区中南长沙总部基地为试点项目，以物业为核心体系研发构建出物业系统2.0版并于10月推出（一卡通基本户、发卡）、交通银行芙蓉路支行（交行电子商行、B2C交易直通车），并已开通支付宝和微信的B2C、O2O交易通道。2017年主要目标是通过多平台完成流水额过亿，同时对接并落地至少4家大型基金公司和银行，为入住平台商户提供真实的融资服务。基金和股权、交易等服务平台功能，将具体视政策情况推进。2市场前景2市场前景/行业痛点智慧办公是城市发展到一定阶段的必然趋势，是提升产业竞争力的有效途径。而共享办公，是智慧办公在互联网时代，共享经济的全新表现形态。从“数字办公”、“无线办公”、到“智慧办公”、“共享办公”四个阶段的衍变，共享办公阶段更加突出“智慧与共享”特征，一方面管理者通过运用各类新兴技术手段来满足企业内日益丰富的应用类型，另一方面园区内企业不同业务部门之间乃至各企业之间将被有效贯通，通过数据的智慧化分析、信息整合和数据挖掘，能够更好的满足企业发展、数据保障以及政务服务等方面的业务需求。项目整体分为三个阶段开展：第一阶段基础阶段（互联网+园区+办公平台），用信息化整合园区资源，进而实现园区互联互通，构建高效的园区管理、服务与协同体系；第二阶段发展阶段（物流+互联网金融），在产业创新上主动作为，围绕产业链和创新链，立足深入园区企业的投融资体系和产业经营体系。以“互联网+物联网”思维推进园区服务、投融资服务、股权直投、众筹等创新升级，通过推进互联网经济发展，抢占园区地产行业的制高点，促进传统产业网络化、智能化、服务化，倾力打造园区经济的“梦工厂”；第三阶段:生态构建（导入资产证券化+智能园区生态）。在大众创新、万众创业的大好政策前景下，湖南的小微企业数量超过2万，每年递增超过27%，深圳、北京、上海等一线城市创业氛围则更加浓厚。我们立足本土，一部一个脚印，在二线城市扎根后再进入一线城市，以层级递增的资源导入方式强化发展梯次，大胆创新却不乏稳打稳扎。2市场前景/2市场前景/行业痛点国内做创业空间的大致分为这么几类：一是房地产商转型做创业空间以优客工场、SOHO3Q调用，同时有丰富的经验，可以快速规模化扩张。二是将创业空间作为业务的补充板块以媒体、投资类公司和大公司为代表。科技媒体36准，企业可免费使用空间，优先获得科技媒体36氪关注和报道，而最终目的是对优秀的项目进行股权投资，从而获得收益。三是专注做联合办公空间，以创业服务等做补充的精品，据说聘请的全是国外的设计师。还有一些是科技园区、高校等设立的孵化器或创业空间，以非商业化的状态运营。国内的孵化器、众创空间、创业空间等，号称是打造中国版的“WeWork”，事实上，目前大都是通过“整批零卖”方式获得租金收益，若抛除政策支持和政府补贴等因素，绝大部分处于亏损状态。 WeWork的核心竞争力绝不仅是“整批零卖”，我们学到了表象，却没有学习到精髓。WeWork的盈利方式主要来自两方面，一是办公空间租赁的租金费用；二是为会员提供服务的收费。财务、推广、品牌、数据、设计、法务、投资、软件开发、设计、公共关系、IT、保险。比如WeWork直接提供的IT支持收取$125/小时的费用、私用路由器收取$195/月的费用。而园代码的共享办公模式，不是简单的复制双W模式，而是从而园代码的共享办公模式，不是简单的复制双W模式，而是从园区角度为切入点，盘活真正意义上打通共享办公的后续阶段服务，并逐渐强化产业链的依托生存关系。3客户分析3客户分析前期：以湖南为核心，激活长沙、岳阳、常德、邵阳、郴州已有合作园区的空间文创、设计、广告等入驻公司为主联合、高校成果转化型客户为主后期：一线城市小微企业、逐渐导入各地团中央资源、校企联合资源44发展及盈利模式第一阶段：共享办公服务保障智能预定平台以小微用户为中心服务保障智能预定平台以小微用户为中心物业服务平台智能商城平台商业生态模式升级配套服内部资源连接以互联网微信端扫描进入自主开软性服务体系打造新型共享互动社交网络

二维码工位扫描服务平台功能项目智能预定平台共享办公室及工位租赁、共享办公设备、预定会议室、预定路演大厅、智能预定平台食堂预定、预定展柜、公寓预定流配送上门智能商城台 办公设备商城、工位用品家具商城、办公装修商城、办公用品商城、支线物流配送上门配套服务平台

众筹咖啡、众筹健身房、超市配送、周边配送、食堂订餐、酒店预定共享实验室、共享创作空间、共享人才服务平台物业服务台 特殊物业需求、报修服务、车辆租赁平台第二阶段：智能平台以智慧空间、智能园区为核心硬件载体以自主开发PC端/移动端HTM5页面为核心，提供全面智能化软性服务体系以多元金融体系，配资体系为入园企业插上腾飞的翅膀企业展示以大数据库建立为目标，通过数据分析降低投资人风险企业展示物业服务记录查询物业服务虚拟币查询虚拟币使用•水电缴费税费缴纳社保代缴

招聘会

会员服务人才服务车辆服务会员服务人才服务（缴费）

金融服务

数据看板数据看板

园区3D图在线客服、活动宣传企业展示在线客服、活动宣传企业链接 •在线客服基地动态双创活动企业新闻互联网+共享平台金融平台业务布局创业2.0模式众筹股权基金融资匹配P2B网贷债权基金银行资源导入创业2.0模式众筹股权基金融资匹配P2B网贷债权基金银行资源导入供应链金融平台商业社交网络建立新型商业关系大数据应用面向未来的竞争定位：共享创客空间，真正的价值发现者，帮助园区内具有发展潜质的企业解决资金需求。构建新定位：定位：基于信息技术与商业模式创新，弥补银行服务的短板、优势互补，增强协同、提升用户体验定位：共享创客空间，真正的价值发现者，帮助园区内具有发展潜质的企业解决资金需求。构建新定位：定位：基于信息技术与商业模式创新，弥补银行服务的短板、优势互补，增强协同、提升用户体验定位：提升共享办公空间的商业号召力，输出新商业文明价值定位：基于云计算技术，共享平台的实体是金融机构为企业提供金融服务的入口第三阶段：快速扩张和立东升集团自身开发的10余个园区、商业、工业项目复制，到湖南省各地市不良资产转化。以湖南各地州市中心区、次中心区废旧工厂、烂尾写字楼为改造主体，以城市会客厅转化。配套空间线下仓库配套空间线下仓库城市会客厅（共享办公、网红经济、微商聚点）

（咖啡、餐饮）（农产品进城，工业品直销）

（平台商户直销城市展馆）5核心壁垒5核心壁垒物流系统已经开始运营。物流系统已经开始运营。阳、郴州、岳阳开始实施园区合作，具备优良的先手优势。目前潜在客户已，B端企业、商户客户已经超过8000，C端客户超过3万，等待激活，是其他平台所不具备的巨大人员优势。职工就业问题。用真正意义上的不良资产转化，获取当地政府扶持。6产品优势六大软件著作权6产品优势目前平台发展处于第一阶段尾期，所研发核心产品已获得电商系统项软件著作权。解决企业招人难，寻找客户难，资金短缺等系列问题。2016年平台为园区企业开展12场展会交流活动，已为48家小微企业提供了政策解读，为其带来各项政策补贴200多万元；为30多家小微企业融资500多万元，解决了企业的资金短缺问题；为70多家企业提供法律咨询，解决各种合同纠纷40多起；通过与市、区中小微企业服务中心和高校交流，为10训和就业人才20多名，解决了初创企业人才短缺的问题。还为园区企业提供了管理咨询、企业信息化、策划推广等12场公益服务活动。真正构建一条相比传统发展模式更安全、更便捷、更健康、更互动的“园区生态圈”。力于为入驻企业提供低门槛高链接，低收入高附加的服务平台。成功连接引入东南亚地区老挝、越南、马尼集团等当地的特色产业链。连接企业与企业、企业与政府、企业与消费者之间的有效桥梁。呈现出智慧平台从发现、规整到创新的三个阶段。用云计算、大数据和移动互联等方式打造一个实现物物、人人、企企互联互通的创新企业生态圈。园代码共享办公及智慧园区平台的上线势必革新传统办公模式，引领全国智慧办公潮流。园代码支线物流体系与长沙物流协会后台3园代码支线物流体系保安通讯保安通讯能源管理园代码物业服务体系智能电器推广渠道办公装修设计制作清洁绿化EHS在线缴费……园区互动智能政务支撑政务平台。电子化平台与一站式服务相结园区互动智能政务低企业办理行政手续成本，让企业入驻速度更快、更方便代办、政策申请代理等针对行业政策发布、研究等共享通讯共享通讯帮助园区企业设计、制作官网、网络销售平台、APP平台等互联网平台搭建智能互联智能互联智能礼宾智能礼宾通过五星级礼宾服务，有利于塑造企业的形象，提高工作效率7营销策略7营销策略活动营销、精准营销、执行为王、大众推广活动营销、精准营销、执行为王、大众推广活动营销——通过我们的多个孵化器及园区操盘经验，活动营销是特别行之有效的，将贯穿到整个营销思路中去，形式多样化，如路演、展示、发布会、高层论坛、商会活动等。外地拓展，精确打击客户，真正有效的圈层营销。大化获取优秀口碑，以良好的服务扩大口碑营销。大众推广——进入全面拓张阶段，主要以形象为切入口，建立线上推广+下线资源的整合推广，进入异地城市前，在当地全面铺开以户外+网站+资源活动+当地网红微信联盟等的例题大众推广体系。空间及园区管理及客户满意度的实现客户0流失管理体系

服务360°体系 统一形象提升礼仪式服务星级服务评比文化墙展示统一形象提升礼仪式服务星级服务评比文化墙展示接待服务升级高端信息培训专属运营团队前台值班经理负责制空间服务品质提升接待服务升级高端信息培训专属运营团队前台值班经理负责制空间服务品质提升客户0流失永续进行客户需求调查客户维护保养360度客户需求深度挖掘客户需求满足 定制化顾问服空间及园区专属活动社区邀约体验大客户拜访客户保养升空间及园区专属活动社区邀约体验大客户拜访客户8步跟进监督体制电话拜访监督体制级 客户服升级客户8步跟进监督体制电话拜访监督体制特殊客户绿色通道月度客户主管回访制投诉客户应急处理特殊客户绿色通道月度客户主管回访制投诉客户应急处理8核心团队联合创始人，CEO王文汇王文汇，男，1980年出生。毕业于中国管理软件学院，2016年四川省企业信息化建设突出贡献人物，负责公司发展战略制定、构建与发展团队、融资与资源整合。创办四川易科顺为商务服务有限公司8核心团队联合创始人，CEO王文汇王文汇，男，1980年出生。毕业于中国管理软件学院，2016年四川省企业信息化建设突出贡献人物，负责公司发展战略制定、构建与发展团队、融资与资源整合。创办四川易科顺为商务服务有限公司成功登陆新三板市场。联合创始人，执行董事 冯荣辉冯荣辉，男，1995年出生，本科化，2015年参加工作，2016年任湖南园代码网络科技有限公司执行董事。作为从美国硅谷学成归国的科技新贵，他戒骄戒躁、以湖南和立东升实业集团有限公司第三次创业为契机，互联网+为背景，深入开展“创业、创新、创优”活动，与四川易科顺为商务服务有限公司强强联手共同出资550万元成立了湖南园代码网络科技有限公司（简称“园代码公司”）COO郭宇轩郭宇轩，男，1984年出生。湖南日报集团记者入行，曾先后在易居中国、伟业顾问我爱我家、上海策源地产的长沙公司任职副总、总经理。从业十余余个，后一直致力与产业地产研究、营销工作，期间参与多家孵化器建设工作，具备丰富的产业政策研究、产业运营管理、产业发展研究经验。 COO郭宇轩郭宇轩，男，1984年出生。湖南日报集团记者