房地产物业合同范例

房地产物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于_________________________的房地产物业（以下简称“标的物业”）。

2.卖方愿意将标的物业出售给买方。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物业的具体位置、面积、用途、权属情况等详见附件一《房地产物业信息表》。

1.2买方在签订本合同前已对标的物业进行了实地查看，确认标的物业符合本合同约定的条件。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的物业的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3买方应在标的物业交付前支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4买方应在标的物业交付后____________________日内，支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5买方支付交易价格的方式为：____________________。

第三条交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物业交付给买方。

3.2买方应在收到标的物业后____________________日内对标的物业进行验收。

3.3买方在验收过程中发现标的物业存在质量问题的，应在验收之日起____________________日内向卖方提出书面异议。

3.4卖方应在收到买方书面异议之日起____________________日内，对标的物业进行维修或更换。

第四条产权过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买方办理标的物业的产权过户手续。

4.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付办理产权过户手续所需的相关费用。

4.3产权过户手续办理完毕后，标的物业的产权归买方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付交易价格的____________________%。

5.3卖方未按约定交付标的物业的，应向买方支付违约金，违约金为标的物业交易价格的____________________%。

5.4因任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.《房地产物业信息表》

2.《房地产买卖合同》附件一《房地产物业信息表》

一、标的物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业用途：____________________

1.5物业权属：____________________

1.6物业配套设施：____________________

1.7物业权证编号：____________________

二、物业管理情况

2.1物业管理公司：____________________

2.2物业管理费：____________________元/平方米·月

2.3物业管理费支付方式：____________________

2.4物业管理服务内容：____________________

三、其他约定事项

3.1本《房地产物业信息表》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

3.2本《房地产物业信息表》如有修改，应经甲乙双方书面确认后生效。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于_________________________的房地产物业（以下简称“标的物业”）。

2.卖方同意将标的物业出售给买方，但要求丙方提供担保。

3.买方、卖方和担保方经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、用途、权属情况等详见附件一《房地产物业信息表》。

1.2买方在签订本合同前已对标的物业进行了实地查看，确认标的物业符合本合同约定的条件。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的物业的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3买方应在标的物业交付前支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4买方应在标的物业交付后____________________日内，支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5买方支付交易价格的方式为：____________________。

第三条担保方责任

3.1担保方同意为本合同项下买方支付交易价格的行为提供担保。

3.2担保方保证在买方未按约定支付交易价格的情况下，承担连带清偿责任。

3.3担保期限自本合同签订之日起至标的物业交付完毕之日起____________________年。

第四条交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物业交付给买方。

4.2买方应在收到标的物业后____________________日内对标的物业进行验收。

4.3买方在验收过程中发现标的物业存在质量问题的，应在验收之日起____________________日内向卖方提出书面异议。

4.4卖方应在收到买方书面异议之日起____________________日内，对标的物业进行维修或更换。

第五条产权过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买方办理标的物业的产权过户手续。

5.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付办理产权过户手续所需的相关费用。

5.3产权过户手续办理完毕后，标的物业的产权归买方所有。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求卖方提供标的物业的权属证明文件，确保标的物业的合法性。

6.2甲方有权要求卖方提供标的物业的维修保养记录，确保标的物业的质量。

6.3甲方有权要求卖方提供标的物业的物业管理资料，确保标的物业的物业管理状况。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按约定交付标的物业的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物业交易价格的____________________%。

7.2乙方提供的标的物业不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房地产物业信息表》

2.《房地产买卖合同》附件一《房地产物业信息表》

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的连带责任，确保甲方在卖方违约的情况下能够得到相应的赔偿。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，约束乙方履行合同义务，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于_________________________的房地产物业（以下简称“标的物业”）。

2.卖方因资金需求，同意以标的物业作为抵押物，向丙方申请融资。

3.买方、卖方和融资方经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、用途、权属情况等详见附件一《房地产物业信息表》。

1.2买方在签订本合同前已对标的物业进行了实地查看，确认标的物业符合本合同约定的条件。

第二条融资安排

2.1融资方同意向卖方提供人民币____________________元整的融资。

2.2融资期限为____________________年。

2.3融资利率为____________________%，按年利率计算，每年支付一次。

2.4融资方有权要求卖方提供标的物业的抵押权，并在标的物业上设定抵押权登记。

第三条丙方权利

3.1丙方有权在融资期限内，对标的物业进行监管，确保标的物业的安全和完好。

3.2丙方有权要求卖方定期提供标的物业的维护保养记录。

3.3丙方有权在卖方违约或无法按时偿还融资款项时，行使抵押权，处置标的物业以收回融资款项。

第四条买方权利

4.1买方有权在标的物业抵押权设定后，继续使用标的物业，但不得影响丙方的抵押权行使。

4.2买方有权要求卖方确保标的物业的合法性和所有权清晰。

4.3买方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

第五条卖方责任

5.1卖方应确保标的物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2卖方应配合丙方设定抵押权，并承担相应的抵押登记费用。

5.3卖方应按时偿还融资款项，如无法按时偿还，应承担违约责任。

第六条甲方违约责任

6.1买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付交易价格的____________________%。

6.2买方在使用标的物业过程中，如因自身原因造成标的物业损坏的，应承担赔偿责任。

6.3买方违反本合同约定，给卖方或融资方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（