房屋买卖中介服务条款

房屋买卖中介服务条款合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖中介服务内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的主要任务2.3中介服务的具体流程第三章房屋买卖合同的签订3.1房屋买卖合同的签订主体3.2房屋买卖合同的主要条款3.3房屋买卖合同的签订时间第四章房屋买卖中介费用4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式第五章房屋过户手续5.1房屋过户手续的办理流程5.2房屋过户手续的办理时间5.3房屋过户手续的办理费用第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收及验收不合格的处理第七章房屋买卖中介的责任和义务7.1中介公司的责任7.2中介公司的义务7.3中介公司的权利第八章买方和卖方的责任和义务8.1买方的责任8.2买方的义务8.3卖方的责任8.4卖方的义务第九章违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3中介公司违约责任第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2合同争议的解决时间10.3合同争议的解决地点第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序第十二章附则12.1合同的解释12.2合同的附件12.3合同的签字盖章第十三章房屋买卖合同的备案13.1备案的时间13.2备案的地点13.3备案的费用第十四章房屋买卖中介服务合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的相关处理合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖中介服务内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的主要任务2.3中介服务的具体流程第三章房屋买卖合同的签订3.1房屋买卖合同的签订主体3.2房屋买卖合同的主要条款3.3房屋买卖合同的签订时间第四章房屋买卖中介费用4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式第五章房屋过户手续5.1房屋过户手续的办理流程5.2房屋过户手续的办理时间5.3房屋过户手续的办理费用第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收及验收不合格的处理第七章房屋买卖中介的责任和义务7.1中介公司的责任7.2中介公司的义务7.3中介公司的权利第八章买方和卖方的责任和义务8.1买方的责任8.2买方的义务8.3卖方的责任8.4卖方的义务第九章违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3中介公司违约责任第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2合同争议的解决时间10.3合同争议的解决地点第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序第十二章附则12.1合同的解释12.2合同的附件12.3合同的签字盖章第十三章房屋买卖合同的备案13.1备案的时间13.2备案的地点13.3备案的费用第十四章房屋买卖中介服务合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的相关处理签字部分：甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________中介方：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方购买房屋的特殊要求甲方要求乙方确保所出售的房屋符合特定的质量标准、面积、建筑年份等要求。如房屋不符合约定，甲方有权拒绝购买并要求乙方承担违约责任。2.房屋交付时间及条件甲方要求乙方在合同约定的时间内将房屋交付给甲方，且房屋应符合交付条件，包括清偿所有债务、办理完毕所有过户手续等。如乙方未能按时交付房屋或房屋不符合交付条件，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋产权清晰甲方要求乙方保证所出售的房屋产权清晰，无任何争议和债务。如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房屋质量保证甲方要求乙方在合同约定时间内对房屋质量问题负责，如房屋出现质量问题，乙方应承担修复费用。如乙方未能履行质量保证义务，甲方有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售房屋的真实性乙方应保证所出售的房屋为其合法所有，且房屋实际情况与合同约定的内容相符。如乙方未能履行此义务，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.房屋价格调整乙方应在合同约定的时间内保持房屋价格的稳定性。如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整房价，但需提前通知甲方。如乙方未经甲方同意擅自调整房价，甲方有权拒绝购买。3.房屋出售条件的变更乙方应在合同约定的时间内履行房屋出售条件，如房屋租赁合同、物业服务等。如乙方未能履行出售条件，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房屋交付前的维护保养乙方应在房屋交付前负责对房屋进行必要的维护保养，确保房屋符合交付条件。如乙方未能履行此义务，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方应在合同约定的时间内提供专业的房屋买卖中介服务，包括信息发布、带看、谈判等。中介费用按双方约定的方式计算，费用支付时间及方式在合同中明确。2.中介服务质量保证中介方应确保提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。中介方应保密合同双方的个人信息，如发生泄露，中介方应承担违约责任。3.中介方违约处理中介方如未能履行合同约定的义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。如中介方违反法律法规，造成甲方和乙方损失，中介方应承担相应法律责任。4.中介服务范围的调整中介方应按照合同约定提供中介服务，如甲方和乙方同意调整服务范围，需提前通知中介方。如中介方未能按照调整后的服务范围提供服务，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.房屋过户手续办理指南4.房屋买卖中介服务费用明细5.房屋质量检查报告6.房屋产权调查报告7.房屋买卖合同备案指南8.房屋买卖中介服务合同9.买方和卖方的身份证明10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付购房款项的，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间交付房屋的，视为违约。3.中介方未能按照合同约定提供服务的，视为违约。4.甲方未能按照合同约定履行义务的，视为违约。5.乙方未能按照合同约定履行义务的，视为违约。6.中介方未能按照合同约定履行义务的，视为违约。7.买方和卖方提供虚假信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：指买方购买房屋，卖方出售房屋的协议。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.中介服务：指中介方为买方和卖方提供房屋买卖相关信息、协助谈判、办理过户手续等服务的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付购房款项，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未能按时交付房屋。解决办法：乙方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。3.问题：中介方未能提供约定的服务。解决办法：中介方应按照合同约定提供服务，如未能提供，应支付违约金。4.问题：房屋产权存在争议。解决办法：应及时进行产权调查，如发现产权争议，应协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.场景：甲