房地产借款合同模板

房地产借款合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款的归还计划第三章借款期限3.1借款期限的约定3.2借款的提前还款与延长期限第四章利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五章担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物的描述与价值评估5.3抵押权的实现第六章还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2适用法律第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址与联系方式第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担第十二章合同的转让12.1合同的转让条件12.2转让的程序与通知第十三章其他条款13.1借款人与贷款人的权利与义务13.2第三方权利与义务第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的附件列表合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如“借款金额”、“借款期限”、“利率”等，除非文中有其他说明，否则按照本章的定义与解释执行。1.2合同双方的权益与义务1.2.1借款方的权益与义务1.2.1.1借款方有权按照约定的用途使用借款资金。1.2.1.2借款方有义务按照约定的期限和方式归还借款本金和支付利息。1.2.2贷款方的权益与义务1.2.2.1贷款方有权按照合同约定收取借款本金和利息。1.2.2.2贷款方有义务在合同约定的条件下提供借款资金。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在借款方按照约定归还全部借款本金和支付全部利息后，本合同终止。第二章借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.1.2本借款金额为最终的借款金额，不得变更。2.2借款用途2.2.1借款方应按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。2.2.2借款用途的具体描述如下：（在此处详细描述借款用途）2.3借款的归还计划2.3.1借款方应按照约定的期限和方式归还借款本金。2.3.2借款方应按照约定的利率支付借款利息。2.3.3借款的归还计划的具体描述如下：（在此处详细描述借款的归还计划）第三章借款期限3.1借款期限的约定3.1.1本合同项下的借款期限为____年，自借款资金实际发放之日起计算。3.1.2除非合同双方另有约定，否则借款期限不得延长。3.2借款的提前还款与延长期限3.2.1借款方如需提前还款，应提前____个工作日向贷款方提出书面申请，并经贷款方同意后方可提前还款。3.2.2借款方如需延长期限，应提前____个工作日向贷款方提出书面申请，并经贷款方同意后方可延长期限。第四章利率与费用4.1借款利率4.1.1本合同项下的借款利率为____%（年利率）。4.1.2除非合同双方另有约定，否则借款利率不得变更。4.2相关费用4.2.1借款方应支付给贷款方的相关费用包括：（在此处详细描述借款方应支付的相关费用）4.2.2除非合同双方另有约定，否则相关费用不得变更。第五章担保与抵押5.1担保方式5.1.1本合同项下的担保方式为：（在此处详细描述担保方式）5.1.2担保人应保证借款方按期归还借款本金和支付借款利息。5.2抵押物的描述与价值评估5.2.1本合同项下的抵押物为：（在此处详细描述抵押物）5.2.2抵押物的价值评估报告由借款方提供，并经贷款方确认。5.3抵押权的实现5.3.1如借款方未按期归还借款本金或支付借款利息，贷款方有权依法实现抵押权。5.3.2抵押权的实现应按照法律规定的程序进行。第六章还款方式与还款账户6.1还款方式6.1.1本合同项下的还款方式为：（在此处详细描述还款方式）6.1.2借款方应按照约定的还款方式进行还款。6.2还款账户6.2.1借款方应在贷款方指定的银行开设还款账户。6.2.2借款方应按照约定的时间将还款资金划入还款账户。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同的变更不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同的解除9.2.1合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同的解除导致合同权利义务的终止。第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。10.1.2通知在对方收到之日的次日生效。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密和其他敏感信息。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。11.2保密责任的承担11.2.1双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2.2保密责任的承担不限制双方合法使用保密信息的目的。第十二章合同的转让12.1合同的转让条件12.1.1除非双方另有约定，否则合同不得转让。12.1.2任何转让均需双方书面同意。12.2转让的程序与通知12.2.1转让方应向对方提供转让的详细信息。12.2.2转让应在双方同意的条件下进行。第十三章其他条款13.1借款人与贷款人的权利与义务13.1.1借款人有权按照约定使用借款资金，并按时归还本金和支付利息。13.1.2贷款人有权按照约定收取借款本金和利息，并保障借款资金的安全。13.2第三方权利与义务13.2.1第三方对借款人和贷款人的权利和义务不承担任何责任。13.2.2第三方不得干预借款人和贷款人之间的合同履行。第十四章附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律法规。14.2合同的终止条件14.2.1在借款方按照约定归还全部借款本金和支付全部利息后，本合同终止。14.2.2本合同的终止不影响双方因合同产生的权利义务。14.3合同的附件列表14.3.1本合同的附件包括：（在此处列明附件）合同编号：_________借款方（甲方）：_________贷款方（乙方）：_________签订日期：_________（此处为签字栏）甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方不得将借款资金用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。1.2甲方应在借款期限内按照约定的用途合理使用借款资金，不得挪作他用。1.3如甲方发生重大不利变化，可能导致其无法按期归还借款本金和支付利息的情况，甲方应立即通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的时间和方式提供借款资金，不得迟延。2.2乙方应在借款期限内按照约定的利率收取借款利息，不得擅自调整。2.3如乙方未按约定提供借款资金，甲方有权要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方的合同履行，确保合同的顺利进行。3.2第三方中介不应干预甲方和乙方的合同权利和义务，除非双方另有约定。3.3如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请表2.借款合同副本3.借款用途说明4.抵押物评估报告5.担保人证明文件6.贷款授权书7.还款计划表8.合同履行监督报告9.争议解决委员会组成文件10.法律意见书二、违约行为及认定：1.借款方未按约定用途使用借款资金。2.借款方未按约定时间归还借款本金。3.借款方未按约定利率支付借款利息。4.贷款方未按约定时间提供借款资金。5.贷款方未按约定利率收取借款利息。6.任何一方未履行合同约定的通知义务。7.任何一方未履行合同约定的保密义务。8.合同双方未履行合同约定的担保义务。9.合同双方未履行合同约定的还款义务。三、法律名词及解释：1.借款方：指申请借款并承担还款责任的一方。2.贷款方：指提供借款并收取利息的一方。3.抵押物：指借款方为担保借款而提供的财产。4.担保人：指为借款方的借款提供担保的一方。5.利率：指借款方应支付给贷款方的利息比率。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款方未按约定用途使用借款资金：及时沟通，必要时采取法律手段。2.借款方未按约定时间归还借款本金：协商延期还款或采取法律手段。3.借款方未按约定利率支付借款利息：按合同约定计算利息，必要时采取法律手段。4.贷款方未按约定时间提供借款资金：协商延期提供或采取法律手段。5.贷款方未按约定利率收取借款利息：按合同约定计算利息，必要时采取法律手段。6.任何一方未履行合同约定的通知义务：及时沟通，必要时采取法律手段。7.任何一方未履行合同约定的保密义务：协商解决，必要时采取法律手段。8.合同双方未履行合同约定的担保义务：协商解决，必要时采取法律手段。9.