温州市个人购房合同样本

温州市个人购房合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权与使用权第三章购房金额与支付方式3.1购房金额3.2支付方式与支付时间第四章购房优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策申请流程第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间与地点5.2房屋验收标准与程序第六章质量保障与保修6.1房屋质量保障6.2保修范围与保修期限第七章产权过户与登记7.1产权过户流程7.2产权登记流程第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2违约赔偿方式与标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件与程序10.2合同解除条件与程序第十一章隐私保护与信息安全11.1保护购房人隐私权11.2保护购房人信息安全第十二章法律法规适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三章其他约定13.1购房人配合事项13.2开发商提供的其他服务与保障第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的解释与修订合同编号：温州市个人购房合同样本第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指温州市个人购房合同样本，由购房人与开发商签订。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，可由双方协商确定。1.2合同双方的权益与义务1.2.1购房人的权益与义务1.2.1.1购房人有权按照合同约定购买房屋。1.2.1.2购房人应按照合同约定支付购房款。1.2.2开发商的权益与义务1.2.2.1开发商有权按照合同约定出售房屋。1.2.2.2开发商应按照合同约定交付房屋。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在购房人按照合同约定支付购房款后，开发商应按照合同约定交付房屋。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于温州市，具体地址为________________。2.1.2房屋的户型为________________，面积为____平方米。2.2房屋现状2.2.1房屋目前处于建设阶段，预计交付时间为____年__月__日。2.2.2房屋的装修标准为________________。2.3房屋所有权与使用权2.3.1房屋的所有权归开发商所有，购房人有权按照合同约定使用房屋。2.3.2在购房人支付购房款并办理产权过户手续后，房屋的所有权归购房人所有。第三章购房金额与支付方式3.1购房金额3.1.1房屋的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2购房款支付方式为：________________。3.2支付方式与支付时间3.2.1购房人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2购房人未能按照合同约定支付购房款，应承担相应的违约责任。第四章购房优惠政策4.1优惠政策概述4.1.1开发商提供的优惠政策为：________________。4.2优惠政策申请流程4.2.1购房人应在合同签订之日起____个工作日内，向开发商提出优惠政策申请。4.2.2开发商应在收到购房人的申请后，按照约定提供相应的优惠政策。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间与地点5.1.1房屋的交付时间为：____年__月__日。5.1.2房屋的交付地点为：________________。5.2房屋验收标准与程序5.2.1购房人应按照合同约定的标准对房屋进行验收。5.2.2购房人应在验收合格后，与开发商办理房屋交付手续。第六章质量保障与保修6.1房屋质量保障6.1.1开发商承诺房屋质量符合国家相关法律法规和行业标准。6.2保修范围与保修期限6.2.1开发商提供的保修范围为：________________。6.2.2保修期限为：________________。第八章违约责任8.1违约行为与责任8.1.1开发商未能按照合同约定交付房屋，应承担违约责任。8.1.2购房人未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责任。8.2违约赔偿方式与标准8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为购房款的____%。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。9.2.2超过时效期限，双方均无权要求解决争议。第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件与程序10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件与程序10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章隐私保护与信息安全11.1保护购房人隐私权11.1.1开发商承诺保护购房人的个人信息和隐私权。11.1.2开发商不得将购房人的个人信息泄露给第三方。11.2保护购房信息安全11.2.1开发商承诺采取合理措施保护购房人的信息安全。11.2.2开发商不得非法使用购房人的个人信息。第十二章法律法规适用12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.1.2如法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规。12.2法律法规冲突的处理12.2.1如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。12.2.2如本合同与地方法律法规冲突，以地方法律法规为准。第十三章其他约定13.1购房人配合事项13.1.1购房人应配合开发商办理房屋交付、产权过户等相关手续。13.1.2购房人应按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定。13.2开发商提供的其他服务与保障13.2.1开发商应提供房屋售后服务，包括维修、保养等。13.2.2开发商应保障购房人在购房过程中的知情权和咨询权。第十四章附则14.1合同的附件14.1.1合同附件包括：房屋平面图、户型图、付款凭证等。14.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释与修订14.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2.2本合同的解释权归双方共同所有。购房人（签字）：_____________________日期：____年__月__日开发商（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定装修公司1.1甲方有权指定房屋装修公司，乙方应无条件接受。1.2甲方应提供装修公司名单，乙方应在名单中选择装修公司。2.甲方指定物业公司2.1甲方有权指定物业公司，乙方应无条件接受。2.2甲方应提供物业公司名单，乙方应在名单中选择物业公司。3.甲方有权要求乙方配合装修3.1甲方有权要求乙方在装修期间提供必要的配合。3.2乙方应在甲方要求的时间内提供必要的配合。4.甲方有权要求乙方配合物业服务4.1甲方有权要求乙方在物业服务期间提供必要的配合。4.2乙方应在甲方要求的时间内提供必要的配合。5.甲方有权提前交付房屋5.1甲方有权在合同约定的交付时间之前提前交付房屋。5.2提前交付房屋时，甲方应提前通知乙方。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择装修公司1.1乙方有权在甲方提供的装修公司名单中选择装修公司。1.2乙方有权不接受甲方指定的装修公司，并提出自己的装修公司选择。2.乙方有权选择物业公司2.1乙方有权在甲方提供的物业公司名单中选择物业公司。2.2乙方有权不接受甲方指定的物业公司，并提出自己的物业公司选择。3.乙方有权要求甲方配合装修3.1乙方有权要求甲方在装修期间提供必要的配合。3.2甲方应在乙方要求的时间内提供必要的配合。4.乙方有权要求甲方配合物业服务4.1乙方有权要求甲方在物业服务期间提供必要的配合。4.2甲方应在乙方要求的时间内提供必要的配合。5.乙方有权要求延迟交付房屋5.1乙方有权在合同约定的交付时间之后要求延迟交付房屋。5.2延迟交付房屋时，乙方应向甲方提出书面申请。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的责任与义务1.1第三方中介应依法合规开展中介服务，并承担相应的法律责任。1.2第三方中介应保证合同双方的信息真实、准确，并协助双方办理合同相关手续。2.第三方中介的收费标准2.1第三方中介的收费标准应事先告知合同双方，并纳入合同附件。2.2第三方中介的收费标准应符合国家相关法律法规规定。3.第三方中介的服务范围3.1第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、贷款咨询等服务。3.2第三方中介不应超出服务范围，进行房屋交易、物业服务等业务。4.第三方中介的保密义务4.1第三方中介应对合同双方提供的个人信息和交易信息保密。4.2第三方中介不得将合同双方提供的信息泄露给无关第三方。5.第三方中介的争议解决5.1第三方中介应承担因自身原因导致的争议责任。5.2第三方中介应协助合同双方解决因中介服务引发的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.户型图3.付款凭证4.装修公司名单5.物业公司名单6.装修合同7.物业服务合同8.房屋交付确认书9.产权过户申请书10.房屋所有权证11.购房人身份证明12.开发商资质证明13.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未能提供符合合同约定的房屋，视为违约。3.甲方提前交付房屋，若未提前通知乙方，视为违约。4.乙方未能按照合同约定支付购房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用房屋，或违反物业管理规定，视为违约。6.第三方中介未能依法合规开展中介服务，或超出服务范围，视为违约。7.第三方中介未能保密合同双方提供的信息，或泄露给无关第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的个人。2.开发商：指出售房屋并承担房屋交付责任的房地产开发企业。3.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的第三方机构。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。6.物业管理：指对住宅小区进行日常管理和维护的活动。7.装修合同：指购房人与装修公司签订的关于房屋装修的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订书面协议。2.问题：房屋质量问题。解决办法：购房人应在验收期间提出质量问题，开发商负责