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文档简介
房屋交易意向金合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易双方基本信息2.3交易意向金的金额与支付方式第三章房屋查看与尽职调查3.1房屋查看3.2尽职调查的内容与期限3.3尽职调查结果的处理第四章交易意向金的退还与扣除4.1交易意向金的退还条件与方式4.2交易意向金的扣除事项4.3交易意向金退还与扣除的决定权第五章房屋交易合同的签订5.1交易合同的签订条件5.2交易合同的签订程序5.3交易合同的生效与履行第六章房屋交易价款与支付方式6.1房屋交易价款的确定6.2交易价款的支付方式与期限6.3交易价款的退还与扣除第七章房屋交付与过户7.1房屋交付的时间与方式7.2房屋过户的程序与期限7.3房屋交付与过户的风险承担第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决的方式与期限8.3违约金的计算与支付第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章合同的履行与监督10.1合同履行的期限与方式10.2合同履行的监督与检查10.3合同履行中的沟通与协调第十一章税费与费用11.1房屋交易过程中的税费与费用11.2税费与费用的承担主体11.3税费与费用的支付方式与期限第十二章隐私保护与信息保密12.1交易双方隐私保护的原则与范围12.2交易双方信息保密的义务与期限12.3隐私保护与信息保密的违约责任第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式与期限13.3法律的变更与合同的适用第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的终止与解除合同编号:_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址:_________2.1.2房屋面积:_________2.1.3房屋类型:_________2.2交易双方基本信息2.2.1出卖人姓名:_________2.2.2买受人姓名:_________2.2.3交易双方联系方式:_________2.3交易意向金的金额与支付方式2.3.1交易意向金金额:_________2.3.2支付方式:_________第三章房屋查看与尽职调查3.1房屋查看3.1.1查看时间:_________3.1.2查看方式:_________3.2尽职调查的内容与期限3.2.1调查内容:_________3.2.2调查期限:_________3.3尽职调查结果的处理3.3.1调查结果的处理方式:_________第四章交易意向金的退还与扣除4.1交易意向金的退还条件与方式4.1.1退还条件:_________4.1.2退还方式:_________4.2交易意向金的扣除事项4.2.1扣除事项:_________4.2.2扣除方式:_________4.3交易意向金退还与扣除的决定权4.3.1决定权归属:_________第五章房屋交易合同的签订5.1交易合同的签订条件5.1.1签订条件:_________5.1.2签订条件满足方式:_________5.2交易合同的签订程序5.2.1签订程序:_________5.2.2签订程序的期限:_________5.3交易合同的生效与履行5.3.1生效条件:_________5.3.2履行方式:_________第六章房屋交易价款与支付方式6.1房屋交易价款的确定6.1.1价款的确定方式:_________6.1.2价款的确定期限:_________6.2交易价款的支付方式与期限6.2.1支付方式:_________6.2.2支付期限:_________6.3交易价款的退还与扣除6.3.1退还条件与方式:_________6.3.2扣除条件与方式:_________第七章房屋交付与过户7.1房屋交付的时间与方式7.1.1交付时间:_________7.1.2交付方式:_________7.2房屋过户的程序与期限7.2.1过户程序:_________7.2.2过户期限:_________7.3房屋交付与过户的风险承担7.3.1交付与过户风险承担:_________第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.1.1违约行为:_________8.1.2违约责任:_________8.2争议解决的方式与期限8.2.1争议解决方式:_________8.2.2争议解决期限:_________8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金计算方式:_________8.3.2违约金支付方式:_________第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件:_________9.1.2变更程序:_________9.2合同解除的条件与程序9.2.1解除条件:_________9.2.2解除程序:_________9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1变更与解除的法律后果:_________第十章合同的履行与监督10.1合同履行的期限与方式10.1.1履行期限:_________10.1.2履行方式:_________10.2合同履行的监督与检查10.2.1监督与检查方式:_________10.2.2监督与检查期限:_________10.3合同履行中的沟通与协调10.3.1沟通与协调方式:_________第十一章税费与费用11.1房屋交易过程中的税费与费用11.1.1税费与费用列表:_________11.1.2税费与费用的承担主体:_________11.2税费与费用的支付方式与期限11.2.1支付方式:_________11.2.2支付期限:_________第十二章隐私保护与信息保密12.1交易双方隐私保护的原则与范围12.1.1隐私保护原则:_________12.1.2隐私保护范围:_________12.2交易双方信息保密的义务与期限12.2.1保密义务:_________12.2.2保密期限:_________12.3隐私保护与信息保密的违约责任12.3.1违约责任:_________第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1适用法律法规:_________13.1.2法律法规的变更:_________13.2争议解决的方式与期限13.2.1争议解决方式:_________13.2.2争议解决期限:_________第十四章附则14.1合同的附件14.1.1附件列表:_________14.1.2附件的提交期限:_________14.2合同的修改与补充14.2.1修改与补充方式:_________14.2.2修改与补充的期限:_________14.3合同的终止与解除14.3.1终止与解除条件:_________14.3.2终止与解除程序:_________(合同方签字处)甲方签字:_________乙方签字:_________日期:_________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方主导权说明甲方作为房屋的出卖方,在合同履行过程中拥有主导权。甲方应按照合同约定的条款履行其义务,并确保合同的顺利进行。1.2甲方义务的附加条款甲方应在合同签订后,向乙方提供房屋的权属证明等相关文件,以证明甲方对房屋的合法所有权。1.3甲方违约金计算方式如甲方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成乙方损失的,甲方应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方主导权说明乙方作为房屋的买受方,在合同履行过程中拥有主导权。乙方应按照合同约定的条款履行其义务,并确保合同的顺利进行。2.2乙方义务的附加条款乙方应在合同签订后,向甲方支付交易意向金,并按照合同约定的期限支付房屋交易价款。2.3乙方违约金计算方式如乙方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成甲方损失的,乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色与责任第三方中介作为合同的协助方,负责协助甲方和乙方完成房屋交易。第三方中介应严格遵守合同约定,提供真实、准确的房屋信息,并确保交易双方的权益得到保障。3.2第三方中介费用的支付方式与期限甲方和乙方应按照合同约定的方式向第三方中介支付中介费用。中介费用的支付期限应在合同签订后的一定时间内完成。3.3第三方中介违约金计算方式如第三方中介违反合同约定,导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的,第三方中介应按照合同约定的违约金计算方式向甲方或乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋权属证明2.房屋查看确认书3.尽职调查报告4.交易合同草稿5.交易价款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续文件8.税费与费用明细表9.隐私保护与信息保密协议10.法律法规文件11.合同附件与补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符3.甲方未按约定时间交付房屋4.甲方未按约定办理房屋过户手续5.乙方未按约定时间支付交易意向金6.乙方未按约定时间支付交易价款7.乙方未按约定履行合同义务8.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息9.第三方中介未按约定办理交易手续10.任何一方违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.房屋权属证明:证明房屋所有权的法律文件2.交易意向金:买方为确保交易诚意支付的一定金额3.尽职调查:对房屋交易过程中的各项信息进行详细调查4.违约金:违反合同约定应支付的赔偿金5.过户手续:将房屋所有权转移至买方名下的手续6.税费与费用:房屋交易过程中产生的税款和其他费用7.隐私保护与信息保密:对交易双方的个人信息进行保护8.法律法规:适用于房屋交易的相关法律和规定四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未提供房屋权属证明解决办法:要求甲方尽快提供权属证明,否则有权终止合同2.问题:房屋实际状况与甲方描述不符解决办法:进行尽职调查,如发现不符可要求退款或终止合同3.问题:乙方未按约定时间支付意向金解决办法:提醒乙方合同约定的支付时间,逾期未付可终止合同4.问题:房屋过户手续办理缓慢
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