公寓购房合同样本

公寓购房合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章购买价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四章交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五章产权转移与登记5.1产权转移5.2产权登记5.3登记费用第六章房屋使用与维护6.1房屋使用6.2房屋维护6.3装修规定第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一章双方声明与承诺11.1买方声明11.2卖方声明11.3承诺履行第十二章其他条款12.1房屋保险12.2共有权人同意12.3附件第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方主体1.1.2卖方主体1.2合同目的1.3合同解释1.3.1合同词语定义1.3.2合同条款解释第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在街道2.1.3房屋门牌号码2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积2.2.2房屋使用面积2.3房屋结构2.3.1房屋户型2.3.2房屋楼层2.3.3房屋朝向2.4房屋现状2.4.1房屋装修情况2.4.2房屋配套设施第三章购买价格与支付方式3.1购房价格3.1.1房屋成交价格3.1.2付款方式3.1.3付款金额3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2贷款方式3.2.3贷款期限3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2贷款办理时间3.3.3剩余房款的支付时间第四章交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间4.1.2交付手续4.2交付条件4.2.1房屋交付条件4.2.2交付所需文件4.3验收程序4.3.1验收方式4.3.2验收时间第五章产权转移与登记5.1产权转移5.1.1产权转移时间5.1.2产权转移手续5.2产权登记5.2.1产权登记时间5.2.2产权登记所需文件5.3登记费用5.3.1登记费用承担方5.3.2登记费用金额第六章房屋使用与维护6.1房屋使用6.1.1房屋使用规定6.1.2房屋使用注意事项6.2房屋维护6.2.1房屋维护责任6.2.2房屋维护时间6.3装修规定6.3.1装修申请6.3.2装修验收第八章违约责任8.1买方违约8.1.1买方违约行为8.1.2买方违约责任8.2卖方违约8.2.1卖方违约行为8.2.2卖方违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额8.3.2违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.2仲裁机构9.2.1选择仲裁机构9.2.2仲裁地点9.3法律适用9.3.1适用法律9.3.2法律适用原则第十章合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.1.1合同生效条件10.1.2合同生效时间10.2合同终止10.2.1合同终止条件10.2.2合同终止时间10.3合同失效10.3.1合同失效条件10.3.2合同失效后果第十一章双方声明与承诺11.1买方声明11.1.1买方声明内容11.2卖方声明11.2.1卖方声明内容11.3承诺履行11.3.1双方承诺履行合同义务第十二章其他条款12.1房屋保险12.1.1保险购买12.1.2保险费用承担12.2共有权人同意12.2.1共有权人同意证明12.2.2共有权人同意时间12.3附件12.3.1附件内容12.3.2附件效力第十三章附则13.1合同附件13.1.1附件清单13.1.2附件保管13.2合同修改13.2.1合同修改程序13.2.2修改后的合同效力13.3合同解除13.3.1合同解除条件13.3.2合同解除程序第十四章签署14.1签署日期14.1.1签署日期14.1.2签署日期确认14.2签署地点14.2.1签署地点14.2.2签署地点确认14.3签署人14.3.1买方签署人14.3.2卖方签署人14.3.3见证人买方签字：_____________________日期：_____________________卖方签字：_____________________日期：_____________________见证人签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方持有的房屋出现相似房产出售情况，甲方享有同等条件下的优先购买权。条款说明：本条款旨在保障甲方在同等条件下优先购买相似房产的权利，以防止甲方在市场中的利益受损。甲方附加条款二：房屋维护保养条款内容：甲方负责对房屋进行日常维护保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。条款说明：本条款明确甲方的维护保养责任，以保证房屋及设施设备的正常使用，延长房产使用寿命。甲方附加条款三：房屋交易税费条款内容：甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。条款说明：本条款明确甲方的税费承担责任，避免因税费问题产生纠纷，确保交易顺利进行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：租金支付条款内容：乙方按约定的时间和金额支付租金，如有违约，需支付滞纳金。条款说明：本条款旨在规范乙方的租金支付行为，保障甲方的合法权益。乙方附加条款二：房屋使用范围条款内容：乙方仅限于居住用途使用房屋，不得擅自转租、转借或用于其他商业活动。条款说明：本条款明确乙方的房屋使用范围，防止乙方擅自改变房屋用途，损害甲方利益。乙方附加条款三：房屋返还条款内容：合同终止后，乙方应在规定时间内将房屋恢复原状，并返还给甲方。条款说明：本条款确保乙方在合同终止后履行返还房屋的义务，维护甲方合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：第三方中介收取的佣金由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。条款说明：本条款明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。第三方中介附加条款二：信息真实性条款内容：第三方中介应确保提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致损失，第三方中介应承担相应责任。条款说明：本条款要求第三方中介提供真实的房屋信息，保障甲方和乙方的合法权益，避免因信息不实产生的损失。第三方中介附加条款三：保密义务条款内容：第三方中介对甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。条款说明：本条款保护甲方和乙方的隐私权，防止第三方中介泄露个人信息和房屋信息，造成不必要的麻烦。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.交付确认书7.产权转移登记证明8.房屋保险单9.共有权人同意书10.装修许可证明11.房屋租赁合同（如有）12.房屋维修记录13.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.买方违约行为不按约定时间支付首付款不按约定时间办理贷款手续不按约定时间支付剩余房款未履行合同约定的其他义务2.卖方违约行为不按约定时间交付房屋不履行合同约定的维护保养义务提供虚假房屋信息未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为的具体表现违约责任的承担方式违约赔偿的计算方法三、法律名词及解释：1.房屋所有权证房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税契税是指在房屋买卖过程中，根据房屋交易价格向买方征收的一种税费。3.个人所得税个人所得税是指根据个人所得来源和性质，依法应当缴纳给国家的税金。4.违约金违约金是指当一方违反合同约定时，按照约定或者依法应当支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金滞纳金是指逾期支付款项的一方按照一定比例支付给对方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟协商确定新的交付时间按约定支付违约金2.房屋质量问题