租赁房屋续约协议范本

租赁房屋续约协议范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的定义与解释第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施与条件第三章租赁双方基本情况3.1出租人信息3.2承租人信息第四章租赁期限4.1租赁期限的续约4.2租赁期限的起止时间第五章租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式与时间第六章房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护与保养第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八章违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定11.1房屋保险11.2房屋转让或出租第十二章附件12.1房屋现状照片12.2租赁合同续约证明文件第十三章双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号租赁房屋续约协议范本第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的定义与解释第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施与条件第三章租赁双方基本情况3.1出租人信息3.2承租人信息第四章租赁期限4.1租赁期限的续约4.2租赁期限的起止时间第五章租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式与时间第六章房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护与保养第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八章违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定11.1房屋保险11.2房屋转让或出租第十二章附件12.1房屋现状照片12.2租赁合同续约证明文件第十三章双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间（合同方签字区域）甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。说明：此条款确保甲方在必要时对房屋进行维护，同时保障乙方的居住权益。2.如房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快予以修复。说明：此条款规定乙方在发现房屋问题时应主动通知甲方，并明确甲方修复的时间限制。3.甲方不得干涉乙方的个人生活和隐私，不得随意进入乙方居住的区域。说明：此条款保护乙方的隐私权益，确保甲方尊重乙方的个人生活。4.甲方应在租赁期满后，按照约定时间交付房屋。如甲方延迟交付，应支付延迟交付期间的租金。说明：此条款规定甲方在租赁期满后按时交付房屋的义务，以及延迟交付时的违约责任。5.甲方不得提前解除租赁合同，除非发生合同约定的解除条件。如甲方提前解除合同，应支付乙方提前解除合同的违约金。说明：此条款限制甲方随意解除合同的行为，保障乙方的租赁权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款确保乙方在合同范围内的居住权益，同时限制乙方对房屋的非法改造。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。说明：此条款规定乙方在使用房屋时应妥善保管，避免造成损坏。3.乙方不得将房屋转租给他人，如乙方需转让租赁权益，应事先征得甲方的书面同意。说明：此条款限制乙方随意转租房屋，确保甲方对租赁对象的掌控。4.乙方应按照约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付期间的滞纳金。说明：此条款规定乙方按时支付租金的义务，以及延迟支付时的违约责任。5.乙方有权在租赁期间提出合理的房屋改进意见，甲方应认真考虑并予以回复。说明：此条款保障乙方在租赁期间对房屋改进的建议权，促进甲方与乙方之间的沟通。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介服务职责，包括但不限于促成合同签订、协助双方解决租赁过程中的问题等。说明：此条款明确第三方中介的服务内容，确保中介履行合同义务。2.第三方中介应保证所提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款防止中介故意提供虚假信息，误导甲方和乙方。3.第三方中介收取的中介费应按照约定标准收取，并在合同中明确中介费的支付方式和时间。说明：此条款规范中介费的收取，避免中介随意提高收费标准。4.第三方中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得存在违法行为。说明：此条款确保中介在合同履行过程中的合法性，维护甲方和乙方的权益。5.第三方中介在合同终止后，应协助双方办理合同解除手续，并退还已收取的中介费。说明：此条款规定中介在合同终止后的义务，保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁合同续约证明文件3.房屋设施清单4.租金支付记录5.维修和保养记录6.房屋转让或出租证明文件7.第三方中介资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除租赁合同延迟交付房屋干涉乙方个人生活和隐私2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构和用途未合理使用房屋及附属设施未经甲方同意转租房屋3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未按照约定履行中介服务职责收取非法中介费三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.中介费：指第三方中介为促成租赁合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致使用不便解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修和更换。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期应支付滞纳金。3.问题：甲方提前解除合同解决办法：参照合同约定，要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自转租房屋解决办法：要求乙方立即终止转租行为，违约者支付违约金。