房屋买卖合同贷款的违约责任

房屋买卖合同贷款的违约责任合同目录第一章总则1.1本合同的定义及名词解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订日期和地点1.4合同的生效条件和生效时间1.5合同的解除和终止条件第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的买卖价格及支付方式2.3房屋的交付及交付时间2.4房屋的所有权转移及过户手续第三章贷款的基本情况3.1贷款的金额3.2贷款的期限3.3贷款的利率3.4贷款的还款方式及还款账户第四章违约责任4.1卖方违约的情形和责任4.2买方违约的情形和责任4.3贷款方违约的情形和责任4.4违约金的计算方式和标准第五章争议解决5.1争议解决的方式5.2争议解决的时效5.3仲裁或诉讼的管辖地点和法院第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的权益处理第七章合同的转让7.1合同转让的条件和程序7.2转让的权益和义务7.3转让后的违约责任第八章合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的权益处理第九章合同的保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务和期限9.3违反保密条款的责任第十章合同的适用法律和管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议解决的管辖地点和法院第十一章合同的附件11.1附件的定义和范围11.2附件的效力第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的失效条件12.3合同的解释权归属第十三章合同双方签字盖章13.1卖方的签字盖章13.2买方的签字盖章13.3贷款方的签字盖章第十四章合同的生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间14.3合同生效后的权益处理合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义及名词解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订日期和地点1.4合同的生效条件和生效时间1.5合同的解除和终止条件第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的买卖价格及支付方式2.3房屋的交付及交付时间2.4房屋的所有权转移及过户手续第三章贷款的基本情况3.1贷款的金额3.2贷款的期限3.3贷款的利率3.4贷款的还款方式及还款账户第四章违约责任4.1卖方违约的情形和责任4.2买方违约的情形和责任4.3贷款方违约的情形和责任4.4违约金的计算方式和标准第五章争议解决5.1争议解决的方式5.2争议解决的时效5.3仲裁或诉讼的管辖地点和法院第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的权益处理第七章合同的转让7.1合同转让的条件和程序7.2转让的权益和义务7.3转让后的违约责任第八章合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的权益处理第九章合同的保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务和期限9.3违反保密条款的责任第十章合同的适用法律和管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议解决的管辖地点和法院第十一章合同的附件11.1附件的定义和范围11.2附件的效力第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的失效条件12.3合同的解释权归属第十三章合同双方签字盖章13.1卖方的签字盖章13.2买方的签字盖章13.3贷款方的签字盖章第十四章合同的生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间14.3合同生效后的权益处理甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（贷款方）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方逾期交付房屋的违约金计算如甲方未能按照合同约定的交付时间交付房屋，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金金额=房屋买卖价格×逾期交付天数×每日违约金利率。每日违约金利率为千分之五。1.2甲方未能履行合同的违约责任如甲方未能履行合同约定的义务，包括但不限于交付房屋、办理过户手续等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的百分之十。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方逾期支付购房款的违约金计算如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金金额=尚未支付的购房款×逾期支付天数×每日违约金利率。每日违约金利率为千分之五。2.2乙方未能履行合同的违约责任如乙方未能履行合同约定的义务，包括但不限于支付购房款、配合办理过户手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的百分之十。3.存在第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的服务费用第三方中介在本次房屋买卖交易中提供服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订等。中介服务费用为房屋买卖价格的百分之一，由甲方支付。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实房源信息、协助办理过户手续等，第三方中介应向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的两倍。3.3第三方中介的保密义务第三方中介在合同履行过程中，应对甲方、乙方的个人信息及交易信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的两倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.贷款协议4.房屋交付确认书5.过户手续办理指南6.房屋所有权转移证明7.保密协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付全部购房款。3.甲方未能履行合同义务：指甲方未能按照合同约定履行其应当承担的义务，如交付房屋、办理过户手续等。4.乙方未能履行合同义务：指乙方未能按照合同约定履行其应当承担的义务，如支付购房款、配合办理过户手续等。5.第三方中介违约：指第三方中介未能按照合同约定履行其应当承担的义务，如提供真实房源信息、协助办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的价款。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋买卖交易中，协助甲方和乙方进行交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的百分之十。2.问题：乙方逾期支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为尚未支付的购房款×逾期支付天数×每日违约金利率。3.问题：甲方未能履行合同义务解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的百分之十。4.问题：乙方未能履行合同义务解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的百分之十。5.问题：第三方中介未能履行合同义务解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金金额为中介服务费用的两倍。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙