大庆购房合同范本

大庆购房合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五章产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户流程第六章售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八章违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一章其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3邻里关系第十二章附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三章合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四章签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同原则第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋户型第四条款房屋楼层第三章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款支付时间第四章交付与验收第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款验收程序第五章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户流程第六章售后服务第一条款售后服务内容第二条款售后服务期限第七章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第八章违约责任第一条款买方违约责任第二条款卖方违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十一章其他约定第一条款物业管理第二条款配套设施第三条款邻里关系第十二章附件第一条款房屋所有权证第二条款买卖双方身份证明第十三章合同的生效、终止与解除第一条款生效条件第二条款终止条件第三条款解除条件第十四章签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人签字页：甲方（买方）：______________________乙方（卖方）：______________________见证人：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方优先购买权：如果乙方在合同生效后的一年内决定出售该房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后的十个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方装修权：甲方有权在合同生效后的一定期限内对房屋进行装修，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。装修费用由甲方承担，且不得影响房屋的结构和安全。3.甲方租赁权：甲方有权在合同生效后的一个月内将房屋出租给第三方，但需保证租金收益不少于乙方约定的最低租金。甲方应与乙方分享租金收益，具体比例在合同中约定。4.甲方更名权：甲方有权在合同生效后的一定期限内将房屋所有权过户给自己指定的第三方，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。过户费用由甲方承担。5.甲方出售权：甲方有权在合同生效后的一年内将房屋出售给第三方，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。出售价格不得低于合同约定的交易价格。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方降价权：如果市场行情下跌，乙方有权在合同生效后的一年内要求降低交易价格，但需提供市场分析报告作为依据。降价幅度由双方协商确定。2.乙方赎回权：如果乙方在合同生效后的一年内决定赎回该房屋，甲方应同意出售，且出售价格不得高于合同约定的交易价格。乙方应在收到甲方同意出售的通知后的十个工作日内支付赎回款项。3.乙方装修权：乙方有权在合同生效后的一定期限内对房屋进行装修，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构和安全。4.乙方租赁权：乙方有权在合同生效后的一个月内将房屋出租给第三方，但需保证租金收益不少于甲方约定的最低租金。乙方应与甲方分享租金收益，具体比例在合同中约定。5.乙方更名权：乙方有权在合同生效后的一定期限内将房屋所有权过户给自己指定的第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。过户费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式在合同中约定。中介费用应在房屋所有权过户完成后支付。2.中介服务内容：中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括市场分析、价格谈判、产权过户等。中介还需协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.中介保密义务：中介有义务保护双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。4.中介赔偿责任：如果中介因故意或过失导致合同履行不当，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。5.中介退出条款：如果中介在合同履行过程中出现重大违约行为，双方均有权解除与中介的合作关系。解除合作关系后，中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋平面图4.装修设计方案5.市场分析报告6.租金收益证明7.中介服务协议8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款项的，视为违约。2.乙方未能按照约定时间交付房屋的，视为违约。3.甲方未能按照约定时间履行产权过户手续的，视为违约。4.乙方未能按照约定时间履行产权过户手续的，视为违约。5.甲方未能按照约定时间行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。6.乙方未能按照约定时间支付赎回款项的，视为放弃赎回权。7.中介未能按照约定提供服务的，视为违约。8.中介泄露双方个人信息和交易信息的，视为违约。9.中介故意或过失导致合同履行不当的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证明：用于证明买卖双方身份的法律文件。3.产权过户：将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的法律程序。4.优先购买权：甲方在特定情况下享有的优先购买房屋的权利。5.赎回权：乙方在特定情况下享有的赎回房屋的权利。6.中介：协助买卖双方完成房屋交易的专业机构或个人。7.违约：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付购房款项：乙方应与甲方沟通，协商延期支付或采取其他补救措施。2.乙方未能按时交付房屋：甲方应与乙方沟通，协商延期交付或采取其他补救措施。3.甲方未能按时履行产权过户手续：乙方应与甲方沟通，协商延期过户或采取其他补救措施。4.乙方未能按时履行产权过户手续：甲方应与乙方沟通，协商延期过户或采取其他补救措施。5.甲方未能按时行使优先购买权：乙方不再享有优先购买权，但可与甲方协商其他事宜。6.乙方未能按时支付赎回款项：甲方不再享有赎回权，但可与乙方协商其他事宜。7.中介未能提供服务：甲