物业合同补充协议书示例

物业合同补充协议书示例合同目录第一章总则1.1本补充协议书的签订目的1.2本补充协议书与原合同的关系1.3本补充协议书的生效条件第二章物业服务内容2.1物业服务范围的调整2.2物业服务项目的增加2.3物业服务质量的保障第三章物业服务费用3.1物业服务费用的调整3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的退还条件第四章物业维修责任4.1物业维修项目的范围4.2物业维修责任的分配4.3物业维修期限的约定第五章物业管理5.1物业管理的职责与权限5.2物业管理的监督与检查5.3物业管理的变更与解除第六章业主权益保护6.1业主权益的保障6.2业主投诉与纠纷解决6.3业主违规行为的处理第七章物业合同的变更与解除7.1物业合同变更的条件7.2物业合同解除的条件7.3物业合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3仲裁或诉讼的时效第十章附则10.1本补充协议书的有效期10.2本补充协议书的未尽事宜10.3本补充协议书的解释权与修改权合同编号_________第一章总则1.1本补充协议书的签订目的1.2本补充协议书与原合同的关系1.3本补充协议书的生效条件第二章物业服务内容2.1物业服务范围的调整2.2物业服务项目的增加2.3物业服务质量的保障第三章物业服务费用3.1物业服务费用的调整3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的退还条件第四章物业维修责任4.1物业维修项目的范围4.2物业维修责任的分配4.3物业维修期限的约定第五章物业管理5.1物业管理的职责与权限5.2物业管理的监督与检查5.3物业管理的变更与解除第六章业主权益保护6.1业主权益的保障6.2业主投诉与纠纷解决6.3业主违规行为的处理第七章物业合同的变更与解除7.1物业合同变更的条件7.2物业合同解除的条件7.3物业合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3仲裁或诉讼的时效第十章附则10.1本补充协议书的有效期10.2本补充协议书的未尽事宜10.3本补充协议书的解释权与修改权第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的法律效力第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的权利与义务处理第十三章保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息泄露的责任与赔偿第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件的认可与附录14.3合同的签字盖章合同签字盖章区域：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定管理条款甲方有权指定物业服务的具体管理人员，并要求乙方按照甲方的要求进行培训和考核。甲方应在合同生效后一个月内提供完整的管理人员名单及要求。1.2甲方特别服务要求甲方有权根据自身的特殊需求，要求乙方提供额外的服务项目或提高服务质量。甲方应在合同生效后一个月内提出特殊服务要求，并经双方协商一致后纳入合同附件。1.3甲方临时变更条款甲方因特殊情况需要临时变更物业服务内容或费用的，应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致后修改合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保证条款乙方应保证其提供的物业服务质量符合国家相关标准和甲方的要求。乙方应定期对服务质量进行自检，并向甲方报告服务质量情况。2.2乙方人员培训条款乙方应为其管理人员和服务人员提供定期培训，提高其专业素质和服务水平。乙方应在合同生效后一个月内提供培训计划，并经甲方同意。2.3乙方紧急应对条款乙方应制定紧急应对预案，确保在突发情况下能够及时采取措施，保障甲方财产和人员的安全。乙方应在合同生效后一个月内提供预案，并经甲方审阅。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择条款3.2第三方中介费用条款中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。若中介费用发生争议，双方应协商解决。中介费用应在合同生效后一个月内支付。3.3第三方中介报告处理条款中介的报告应提交给甲方和乙方，双方应按照报告内容采取相应的改进措施。若甲方和乙方对中介的报告有异议，双方应协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务范围调整明细表2.物业服务项目增加清单3.物业服务质量保障标准4.物业维修项目范围说明5.物业管理职责与权限细节6.业主权益保障措施7.物业合同变更与解除程序指南8.违约行为及认定准则9.争议解决方式与程序10.保密信息具体内容11.特殊服务要求详细说明12.第三方中介评估报告13.紧急应对预案样本14.培训计划与人员资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用2.乙方未按照约定提供服务质量3.乙方未及时完成维修项目4.甲方未按照约定提供管理人员5.甲方未支付约定费用或赔偿金6.乙方未妥善保护甲方保密信息7.乙方未遵守合同约定的服务范围8.双方未按照约定解决争议9.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业管理、维修、保养等服务。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。5.保密信息：指合同双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等应当保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用解决办法：甲方应按照合同约定的期限和方式支付费用，逾期支付应支付滞纳金。2.问题：乙方未按照约定提供服务质量解决办法：乙方应立即纠正，并根据情况支付违约金或赔偿损失。解决办法：乙方应加快进度，并向甲方支付逾期维修的违约金。4.问题：甲方未提供管理人员解决办法：甲方应按照合同约定提供管理人员，并承担未提供人员的违约责任。5.问题：争议解决过程中产生分歧解决办法：双方应继续协商，或按照合同约定的仲裁或诉讼程序解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人