商铺租赁合同终止协议书编写范例

商铺租赁合同终止协议书编写范例合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同宗旨第二章租赁合同终止事由2.1终止协议的依据2.2终止协议的申请2.3终止协议的审批第三章租赁合同终止条件3.1终止协议的生效条件3.2终止协议的履行条件3.3终止协议的终止条件第四章终止协议的履行4.1终止协议的履行期限4.2终止协议的履行方式4.3终止协议的履行责任第五章租赁合同终止后的权利和义务5.1终止协议后的租赁物返还5.2终止协议后的费用结算5.3终止协议后的违约责任第六章租赁合同终止后的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制6.3争议解决的证据和材料第七章租赁合同终止后的其他事项7.1租赁合同终止后的合同解除7.2租赁合同终止后的备案和报告7.3租赁合同终止后的信息保密第八章合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九章合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的形式10.3违约责任的免除第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效11.3争议解决的证据和材料第十二章合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更和解除的程序第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的生效时间第十四章附件14.1租赁合同终止协议书14.2租赁合同终止协议书的签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同宗旨第二章租赁合同终止事由2.1终止协议的依据2.2终止协议的申请2.3终止协议的审批第三章租赁合同终止条件3.1终止协议的生效条件3.2终止协议的履行条件3.3终止协议的终止条件第四章终止协议的履行4.1终止协议的履行期限4.2终止协议的履行方式4.3终止协议的履行责任第五章租赁合同终止后的权利和义务5.1终止协议后的租赁物返还5.2终止协议后的费用结算5.3终止协议后的违约责任第六章租赁合同终止后的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制6.3争议解决的证据和材料第七章租赁合同终止后的其他事项7.1租赁合同终止后的合同解除7.2租赁合同终止后的备案和报告7.3租赁合同终止后的信息保密第八章合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九章合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的形式10.3违约责任的免除第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效11.3争议解决的证据和材料第十二章合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更和解除的程序第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的生效时间第十四章附件14.1租赁合同终止协议书14.2租赁合同终止协议书的签字盖章页甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.提前终止租赁权：甲方有权在提前通知乙方的条件下，提前终止本合同。提前终止的通知期限应不少于30天。提前终止租赁权的通知应以书面形式发出，并注明终止日期。2.租赁物使用范围：甲方应确保租赁物仅用于合法用途，并不得擅自改变租赁物的用途。如甲方需改变租赁物的用途，应提前向乙方提出申请，并取得乙方的书面同意。3.维修和保养：甲方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏或故障，甲方应承担相应的维修费用。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金调整：乙方有权在合同期限内提出租金调整的请求。租金调整的请求应以书面形式向甲方提出，并注明调整的理由和金额。甲方应在收到租金调整请求后的30天内给予答复。2.租赁期限延长：乙方有权在合同期限届满前提出延长租赁期限的请求。延长租赁期限的请求应以书面形式向甲方提出，并注明延长的期限和租金调整等事项。甲方应在收到延长租赁期限请求后的30天内给予答复。3.提前终止租赁权：乙方有权在提前通知甲方的条件下，提前终止本合同。提前终止的通知期限应不少于30天。提前终止租赁权的通知应以书面形式发出，并注明终止日期。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用：本合同的中介费用由甲方承担。甲方应在合同签署后5个工作日内向第三方中介支付中介费用。中介费用支付后，第三方中介应提供相应的服务，包括合同的协商、签订和履行等。2.中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并确保合同的履行。第三方中介应提供合同的咨询和解释服务，并处理合同履行过程中的相关事宜。3.中介的赔偿责任：如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限不超过中介费用的三倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同终止协议书2.租赁合同终止协议书的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方提前终止租赁权未通知乙方或通知期限不足30天。2.甲方未确保租赁物仅用于合法用途，或擅自改变租赁物用途未取得乙方书面同意。3.甲方未负责租赁物的日常维修和保养，导致租赁物损坏或故障。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未在合同期限届满前提出延长租赁期限的请求。6.乙方未在提前终止租赁权的通知期限内通知甲方。7.第三方中介未提供约定的服务，或服务存在过错导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，确保其正常使用。5.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同并进行合同履行过程中的相关事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前终止租赁权：甲方应按照合同约定提前通知乙方，并办理相关手续。2.乙方未按约定支付租金：乙方应按照合同约定的期限和金额支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行责任。3.租赁物使用范围变更：甲方如需改变租赁物的用途，应提前向乙方提出申请，并取得乙方的书面同意。4.维修和保养责任：甲方应承担租赁物的日常维修和保养责任，确保租赁物正常使用。5.租赁期限延长：乙方如需延长租赁期限，应提前向甲方提出书面请求，并达成一致意见。6.争议解决：合同当事人发生争议时，应通过友好协商