授权卖房代理委托书

授权卖房代理委托书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章授权代理2.1授权代理的范围2.2授权代理的有效期限2.3授权代理的终止条件第三章代理职责3.1代理人的主要职责3.2代理人的禁止行为3.3代理人的责任与赔偿第四章委托方的义务4.1提供真实信息的义务4.2配合代理工作的义务4.3支付代理费用的义务第五章代理费用的支付与结算5.1代理费用的计算与支付方式5.2费用结算的时间与方式5.3费用支付的违约责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用与司法管辖第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密义务的履行与期限9.3违反保密条款的责任第十章合同的转让10.1合同转让的条件与程序10.2转让方的告知义务10.3转让方的责任与赔偿第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的赔偿责任11.3第三方受益人的权利行使第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订与补充12.3合同的终止与解除第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的程序与要求13.3合同的生效条件与时间第十四章完整性与复印件14.1合同的完整性保证14.2合同复印件的法律效力14.3合同的保管与使用规定合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章授权代理2.1授权代理的范围2.2授权代理的有效期限2.3授权代理的终止条件第三章代理职责3.1代理人的主要职责3.2代理人的禁止行为3.3代理人的责任与赔偿第四章委托方的义务4.1提供真实信息的义务4.2配合代理工作的义务4.3支付代理费用的义务第五章代理费用的支付与结算5.1代理费用的计算与支付方式5.2费用结算的时间与方式5.3费用支付的违约责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用与司法管辖第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密义务的履行与期限9.3违反保密条款的责任第十章合同的转让10.1合同转让的条件与程序10.2转让方的告知义务10.3转让方的责任与赔偿第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的赔偿责任11.3第三方受益人的权利行使第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订与补充12.3合同的终止与解除第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的程序与要求13.3合同的生效条件与时间第十四章完整性与复印件14.1合同的完整性保证14.2合同复印件的法律效力14.3合同的保管与使用规定签字部分：甲方（授权方）：____________________签字日期：____________________乙方（代理人）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家授权条款甲方授予乙方在其授权范围内独家代理销售甲方房产的权利。未经乙方同意，甲方不得直接或间接地将房产销售给任何第三方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方房产信息真实性的保证甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属、面积、用途、现状、周边环境等。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方配合乙方工作的义务甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、办理相关手续、协助乙方进行看房、解答买方的疑问等。如甲方未履行配合义务，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的责任。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方销售目标的承诺乙方承诺在合同有效期内实现甲方房产的销售目标，并向甲方支付约定的代理费用。如乙方未按期完成销售目标，应向甲方支付违约金。2.2乙方的销售手段和方式乙方应采取合法、有效的销售手段和方式进行房产销售，并确保销售过程的顺利进行。如乙方使用不正当手段导致房产销售困难或出现问题，乙方应承担相应的责任。2.3乙方保护甲方隐私的义务乙方在代理销售过程中，应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如乙方违反保密义务，导致甲方隐私泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的选择和指定甲方和乙方同意共同选择和指定第三方中介机构进行房产交易的相关手续和服务。第三方中介应具备合法的经营资质和专业知识，以确保交易过程的顺利进行。3.2第三方中介的费用和支付甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付相关费用，包括但不限于中介费、服务费等。费用的计算、支付方式和时间由甲方、乙方和第三方中介协商确定。3.3第三方中介的责任和义务第三方中介在房产交易过程中应依法履行职责，确保交易双方的权益得到保障。如第三方中介未履行责任导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.房产照片6.房产评估报告7.合同签署授权书8.保密协议9.房产交易流程说明10.交易税费明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方损失。2.甲方未履行配合乙方工作的义务，影响乙方正常开展销售工作。3.乙方未按期完成销售目标，未向甲方支付约定的代理费用。4.乙方使用不正当手段导致房产销售困难或出现问题。5.乙方未履行保密义务，导致甲方隐私泄露。6.第三方中介未依法履行职责，导致交易出现问题。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归谁所有。2.授权书：指甲方授权乙方进行房产销售行为的书面文件。3.保密协议：指甲乙双方约定对特定信息保密的协议。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房产交易过程中提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：甲方应提供真实、准确的房产信息，乙方有权要求甲方进行澄清和补充。2.甲方不配合工作：甲方应积极配合乙方的销售工作，如甲方未履行配合义务，乙方有权要求甲方履行义务或支付违约金。4.乙方使用不正当手段：乙方应采取合法、有效的销售手段，如乙方使用不正当手段，甲方有权要求乙方停止不正当行为或支付违约金。5.乙方未履行保密义务：乙方应保守甲方的隐私信息，如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。6.第三方中介问题：甲方和乙方应选择有合法资质的第三方中介，如第三方中介出现问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。五、所