个人二手房买卖合同二零二四年版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人二手房买卖合同二零二四年版1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3税费承担第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费用结算第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋平面图第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房产坐落地址：X。2.2房屋结构房产结构为：X。2.3房屋面积房产建筑面积为：X平方米。2.4土地使用权情况房产对应的土地使用权证号：X，土地使用权期限：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房产的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照本合同约定的价格和时间向乙方交付房产；协助乙方办理房产过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房款；履行本合同约定的其他义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房产成交价格为：X元。4.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付房款总额。4.3税费承担本合同涉及的税费，按照国家相关政策规定承担。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件1）房产现状符合国家相关法律法规规定；2）房产权利清晰，无任何权利瑕疵；3）房产具备入住条件。5.3过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房产在交付时，质量符合国家相关法律法规规定，不存在影响居住安全的隐患。6.2保修范围及期限房产的保修范围及期限按照国家相关法律法规规定执行。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1）甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行；2）不可抗力因素导致本合同无法履行；3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：1）甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行；2）不可抗力因素导致本合同无法履行；3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产对应的户口迁出。11.2家具家电归属房产内的家具、家电等物品，按照甲乙双方另行签订的《家具家电清单》确定归属。11.3物业费用结算物业费用结算按照甲乙双方另行签订的《物业费用结算协议》执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方出示房屋所有权证原件。12.2土地使用权证甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方出示土地使用权证原件。12.3房屋平面图甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方提供房屋平面图。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：13.2买受人签字乙方（签字/盖章）：第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并获得报酬的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，确保服务过程中的信息真实、准确，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方选定第三方甲方、乙方应共同选定第三方，并在本合同签订后X个工作日内与第三方签订服务协议。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房产评估、交易咨询、过户协助、资金监管等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方、乙方按照协议约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失的最大赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度，由甲方、乙方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方或乙方损失，且超出责任限额的，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于服务协议建立，第三方仅向甲方、乙方提供服务，不参与合同的履行。4.2第三方独立责任第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，与他人无关。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方服务期间的合同履行第三方服务期间，甲方、乙方应按照本合同及服务协议的约定履行合同义务。5.2第三方退出后的合同履行第三方退出后，甲方、乙方应继续按照本合同的约定履行合同义务。第六条：第三方变更6.1第三方变更程序如甲方、乙方需变更第三方，应提前X个工作日通知对方，并共同选定新的第三方。6.2第三方变更后的合同履行新第三方介入后，本合同及服务协议继续有效，甲方、乙方应按照变更后的服务协议履行合同义务。第七条：第三方不尽职责的处理7.1第三方不尽职责如第三方未尽职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.2第三方不尽职责的证据甲方、乙方应提供第三方不尽职责的证据，包括但不限于服务协议、第三方的不当行为等。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：1）本合同约定的房屋过户手续完成；2）甲乙双方另有约定。8.2第三方介入终止程序甲方、乙方应与第三方协商终止服务协议，并办理相关手续。第九条：附加条款9.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同第三方介入的修正条款，如有未尽事宜，甲乙双方应与第三方协商补充，并签订书面补充协议。第十条：违约责任10.1甲方、乙方违反本合同及服务协议的约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。10.2第三方违反本合同及服务协议的约定，导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任。第十一条：争议解决方式11.1本合同及服务协议的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同及服务协议的终止和解除，按照本合同第九条的约定执行。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：13.2买受人签字乙方（签字/盖章）：第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：家具家电清单附件5：物业费用结算协议附件6：第三方服务协议附件1：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，由甲方提供，作为合同附件之一。房屋所有权证上应明确记载房屋的坐落、面积、结构等信息。附件2：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的正本复印件，由甲方提供，作为合同附件之一。土地使用权证上应明确记载土地的使用面积、使用期限等信息。附件3：房屋平面图本附件应包含房屋的平面图，由甲方提供，作为合同附件之一。房屋平面图应清晰显示房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件4：家具家电清单本附件应详细列明房产内的家具、家电等物品的名称、数量、型号等信息。甲乙双方应在签订本合同后X个工作日内，共同核对清单内容，并签字确认。附件5：物业费用结算协议本附件应包含物业费用的结算协议，由甲乙双方签订，作为合同附件之一。协议应明确记载物业费用的结算方式、时间等信息。附件6：第三方服务协议本附件应包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议，作为合同附件之一。服务协议应明确记载第三方的服务内容、费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间交付房产；2）甲方未按约定提供房产的相关证件；3）乙方未按约定时间支付房款；4）乙方未按约定履行合同义务；5）第三方未按约定提供服务；6）第三方提供的信息不真实、准确。违约责任认定标准：1）甲方违约，应向乙方支付违约金