2024版广西体育馆大院

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版广西体育馆大院本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体资格及代表1.2乙方主体资格及代表1.3丙方主体资格及代表1.4体育馆大院的定义与范围第二条：合同标的2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3丙方权利与义务第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条件第四条：大院管理与维护4.1甲方管理职责4.2乙方维护职责4.3丙方监督职责第五条：大院使用范围5.1甲方使用范围5.2乙方使用范围5.3丙方使用范围第六条：费用支付与结算6.1甲方费用支付6.2乙方费用支付6.3丙方费用支付6.4费用结算方式与时间第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任与期限10.3违反保密条款的后果第十一条：合同的生效、转让与继承11.1合同生效条件11.2合同转让条件11.3合同继承条件第十二条：甲方、乙方、丙方的其他约定12.1甲方特殊约定12.2乙方特殊约定12.3丙方特殊约定第十三条：法律法规与政策13.1合同签订遵守的法律法规13.2合同签订遵守的政策第十四条：合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体资格及代表甲方为广西体育馆大院的所有人，具有合法的所有权和管理权。甲方指定如下代表负责履行本合同的各项工作：1.2乙方主体资格及代表乙方为广西体育馆大院的承租方，具有合法的租赁权。乙方指定如下代表负责履行本合同的各项工作：1.3丙方主体资格及代表丙方为广西体育馆大院的共同管理方，具有合法的管理权。丙方指定如下代表负责履行本合同的各项工作：1.4体育馆大院的定义与范围体育馆大院指的是位于广西省南宁市区路的体育场馆及其配套设施，具体范围见附件一。第二条：合同标的2.1甲方权利与义务甲方保证乙方在合同期限内对大院进行合法使用，并按照约定提供大院的管理与维护服务。2.2乙方权利与义务乙方按照约定支付租金，并按照甲方的要求使用大院，不得擅自改变大院的使用性质。2.3丙方权利与义务丙方负责大院的管理与维护工作，确保大院的安全与秩序，并按照甲乙双方的要求提供服务。第三条：合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同的日期。3.2合同结束日期合同结束日期为合同约定的租赁期满之日。3.3合同续约条件如双方同意续约，应在不晚于合同到期前30天，签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等条款。第四条：大院管理与维护4.1甲方管理职责甲方负责大院的整体规划与发展，以及大院的所有权与管理权。4.2乙方维护职责乙方负责按照约定使用大院，并按照约定的方式维护大院内的设施。4.3丙方监督职责丙方负责监督乙方对大院的使用情况，并按照约定提供管理与维护服务。第五条：大院使用范围5.1甲方使用范围甲方使用范围包括大院的所有权与管理权，以及对大院设施的维修与保养。5.2乙方使用范围乙方使用范围包括按照约定的方式使用大院，以及在大院内开展合法的活动。5.3丙方使用范围丙方使用范围包括在大院内提供管理与维护服务，以及为乙方提供必要的协助。第六条：费用支付与结算6.1甲方费用支付甲方无需支付费用。6.2乙方费用支付乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。6.3丙方费用支付丙方应按照约定的费用支付方式，向乙方收取管理与维护费用。6.4费用结算方式与时间费用结算方式为每月结算一次，结算时间为次月的5日前。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按照约定提供大院的管理与维护服务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任乙方如未按照约定支付租金，或未按照甲方的要求使用大院，应承担相应的违约责任。7.3丙方违约责任丙方如未按照约定的方式提供管理与维护服务，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需要变更或解除合同，必须提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；如甲方未按约定提供管理与维护服务，乙方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除必须经过双方签署书面协议，并经双方盖章或授权代表签字有效。第十条：保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密责任与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：合同的生效、转让与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。11.2合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同继承条件本合同的有效期及权利义务，在不违反相关法律法规的前提下，随甲方、乙方、丙方的合法继承人自动继承。第十二条：甲方、乙方、丙方的其他约定12.1甲方特殊约定甲方保留对大院进行整体改造的权利，但需提前6个月通知乙方，并协商解决由此产生的影响。12.2乙方特殊约定乙方有权根据业务发展需要，申请增加大院内的设施，但需提前3个月向甲方提出申请，并经甲方同意。12.3丙方特殊约定丙方负责大院的日常管理与维护工作，并按照约定向乙方提供管理与维护服务。第十三条：法律法规与政策13.1合同签订遵守的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。13.2合同签订遵守的政策本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，还应遵守我国的相关政策。第十四条：合同附件14.1附件清单附件清单详见附件一。14.2附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广西体育馆大院平面图内容：大院的详细平面图，包括各类建筑、设施的位置和布局。附件二：租金支付明细表内容：租金支付的详细明细表，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件三：管理与维护服务清单内容：丙方提供的管理与维护服务清单，包括服务项目、服务标准、服务时间等。附件四：保密信息清单内容：双方在合同履行过程中可能涉及到的保密信息清单，包括商业秘密、技术秘密等。附件五：合同变更和解除协议内容：双方签署的合同变更和解除协议，包括变更和解除的条件、程序等。附件六：法律法规与政策清单内容：本合同签订、履行、变更、解除及争议解决需要遵守的法律法规和政策清单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供管理与维护服务未经乙方同意，擅自改变大院的使用性质责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未按约定提供管理与维护服务，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用大院，擅自改变大院内的设施责任认定：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。3.丙方违约行为：未按约定提供管理与维护服务未按约定监督乙方对大院的使用情况责任认定：丙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果丙方未按约定提供管理与维护服务，丙方应按照合同约定向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解