上海房屋买卖合同范本.(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海房屋买卖合同范本.(2024版)本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1双方其他约定第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条合同签署日期第十三条合同正本13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人（如有）签字第十四条合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关政府部门留存（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：上海市区路号室1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：上海市区路号室1.2.2买受人证件号码：1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：上海市区路号室2.2房屋结构：____室____厅____卫，____平方米2.3房屋面积：____平方米2.4房屋所有权证号：_______号第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2付款方式：_____现金/转账；_____按揭3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给出卖人，具体付款金额和时间按照双方约定的付款计划执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何债权债务纠纷。4.3过户时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家及上海市的相关规定和标准。5.2质量保修范围：房屋的结构、设备、设施等。5.3保修期限：自房屋交付之日起____年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2争议解决地点：上海市。7.3争议解决时效：买受人应自知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起____个月内，向出卖人提出书面异议或者采取其他法律途径解决争议。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）合同履行过程中，因政策调整、规划变化等原因，需要变更合同内容的，双方可以协商一致变更合同。（2）合同变更应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件：（1）合同履行过程中，发生不可抗力因素，致使合同无法履行的，双方可以协商一致解除合同。（2）买受人未能按照合同约定支付房价款，出卖人可以解除合同。（3）出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以解除合同。（4）双方协商一致解除合同的，应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十条附加条款10.1双方其他约定：（1）房屋交付后，买受人负责办理水、电、燃气等户名变更手续。（2）房屋交付后，买受人负责缴纳物业管理费、维修基金等费用。（3）合同履行过程中，涉及税费、手续费等费用，按照相关规定和约定承担。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证明复印件：第十二条合同签署日期：第十三条合同正本13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3见证人（如有）签字：第十四条合同副本14.1出卖人留存：14.2买受人留存：14.3相关政府部门留存（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋产权清晰证明附件要求：由不动产登记机构出具，证明房屋权属清晰，无债权债务纠纷。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的权利清晰，无任何债权债务纠纷。附件四：房屋质量合格证明附件要求：由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家及上海市的相关规定和标准。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋质量符合相关标准。附件五：付款计划附件要求：详细列出付款时间、付款金额等信息。附件说明：作为合同附件，用于约定买受人支付房价款的具体计划。附件六：房屋交付确认书附件要求：由买卖双方签字确认，注明房屋交付的时间、地点、条件等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋已经按照约定交付。附件七：过户手续办理授权书附件要求：由买卖双方签字确认，明确授权委托人和被委托人的权利和义务。附件说明：作为合同附件，用于授权买受人办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.买受人未能按照合同约定支付房价款。3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。4.买受人未按照约定时间办理房屋过户手续。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失。2.买受人未能按照合同约定支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失。3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的，出卖人应承担修复责任或者赔偿责任。4.买受人未按照约定时间办理房屋过户手续的，应按照合同约定承担违约责任。5.双方未能按照合同约定履行其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿因此所遭受的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于上海市区路号室的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。3.买受人：指本合同中约定购买房屋的一方，即合同的乙方。4.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即合同的甲方。5.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。6.