房屋抵押借款协议模板

房屋抵押借款协议模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订主体1.3合同的解释权第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款的还款来源第四章借款期限4.1借款的期限4.2借款的还款时间4.3借款的延期条件第五章利率与费用5.1借款的利率5.2借款的手续费5.3其他相关费用第六章抵押物权利转移6.1抵押物的范围6.2抵押物的价值评估6.3抵押物的权利转移条件第七章还款方式与还款账户7.1还款的方式7.2还款的账户信息7.3还款的监督与确认第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2借款人的违约责任8.3出借人的违约行为8.4出借人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖9.3争议的调解方式第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同变更与解除的生效第十一章合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件11.3合同的延续条件第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签字盖章12.3合同的生效日期第十三章房屋抵押登记13.1抵押登记的部门13.2抵押登记的时间13.3抵押登记的费用第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的权利与义务14.3双方的保密义务合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订主体1.3合同的解释权第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款的还款来源第四章借款期限4.1借款的期限4.2借款的还款时间4.3借款的延期条件第五章利率与费用5.1借款的利率5.2借款的手续费5.3其他相关费用第六章抵押物权利转移6.1抵押物的范围6.2抵押物的价值评估6.3抵押物的权利转移条件第七章还款方式与还款账户7.1还款的方式7.2还款的账户信息7.3还款的监督与确认第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2借款人的违约责任8.3出借人的违约行为8.4出借人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖9.3争议的调解方式第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同变更与解除的生效第十一章合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件11.3合同的延续条件第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签字盖章12.3合同的生效日期第十三章房屋抵押登记13.1抵押登记的部门13.2抵押登记的时间13.3抵押登记的费用第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的权利与义务14.3双方的保密义务签字部分：甲方（借款人）：乙方（出借人）：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款奖励1.1甲方在合同约定的还款期限内提前还款的，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金金额的1%。1.2提前还款奖励应在甲方实际提前还款后的十个工作日内支付给甲方。附加条款二：房屋保险2.1甲方应按照乙方的要求，将房屋投保为人寿保险，保险金额不低于房屋评估价值的120%。2.2保险合同中的受益人应指定为乙方。2.3保险费用由甲方承担。附加条款三：违约金3.1如甲方未按照合同约定的期限和方式还款，乙方有权按照逾期本金金额的0.5%perday向甲方收取违约金。3.2违约金应在逾期还款后的十个工作日内支付给乙方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：借款利息调整1.1如遇中国人民银行调整基准利率，乙方可根据调整后的基准利率对借款利率进行相应调整。1.2利率调整由乙方提出，经双方协商一致后生效。附加条款二：借款延期2.1甲方如需延长借款期限，应至少在原借款到期前30天向乙方提出书面延期申请。2.2乙方有权根据实际情况决定是否同意甲方的延期申请，并书面通知甲方。2.3甲方在乙方同意延期申请的情况下，应支付延期部分的利息，利息按双方约定的利率计算。附加条款三：房屋检查权3.1乙方有权在合同履行期间内，对房屋进行检查，以确保房屋的安全和完好。3.2甲方应配合乙方的房屋检查，提供必要的便利。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用1.1甲方应支付给第三方中介约定的中介费用，中介费用包括但不限于房屋评估费、贷款手续费等。1.2中介费用应在合同签订后的五个工作日内支付给第三方中介。附加条款二：中介的责任和义务2.1第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确的信息和服务。2.2第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。2.3如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。附加条款三：中介的解约权3.1如甲方或乙方对第三方中介的服务不满意，有权书面通知解除中介服务合同。3.2解除中介服务合同后，甲方应按照合同约定支付给第三方中介相应的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋评估报告3.借款合同申请表4.借款合同协议5.房屋抵押登记证明6.保险单据7.还款计划表8.违约金计算公式9.房屋检查报告10.中介服务合同11.中介费用支付凭证12.合同履行证明13.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和方式还款，或提前还款未遵守合同约定的条款。2.甲方未按照乙方的要求对房屋进行保险，或保险受益人未指定为乙方。3.甲方未配合乙方进行房屋检查，或提供的信息不真实准确。4.乙方未按约定的期限和方式支付借款本金、利息及违约金。5.乙方未按照合同约定履行房屋抵押登记手续。6.第三方中介未提供真实、准确的信息和服务，或泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息。7.甲方或乙方单方面解除中介服务合同，未按约定支付相应费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有所有权的文件。2.房屋评估报告：对房屋价值进行评估的报告。3.借款合同申请表：借款人提交的借款申请表格。4.借款合同协议：借款人与出借人签订的借款协议。5.房屋抵押登记证明：证明房屋已进行抵押登记的文件。6.保险单据：保险合同的凭证，证明房屋已进行保险。7.还款计划表：记录借款人还款计划和还款日期的表格。8.违约金计算公式：用于计算违约金的公式。9.房屋检查报告：对房屋进行检查后的报告。10.中介服务合同：甲方、乙方与第三方中介签订的服务合同。11.中介费用支付凭证：证明甲方已支付中介费用的凭证。12.合同履行证明：证明合同正在履行或已履行的文件。13.合同解除证明：证明合同已解除的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前还款未遵守合同约定。解决办法：按照合同约定的违约金计算公式向甲方收取违约金。2.问题：甲方未按照乙方的要求对房屋进行保险。解决办法：要求甲方在规定时间内补交保险单据，或要求甲方重新投保。3.问题：甲方未配合乙方进行房屋检查。解决办法：重新安排房屋检查时间，并要求甲方配合。4.问题：乙方未按约定的期限和方式支付借款本金、利息及违约金。解决办法：按照合同约定的违约金计算公式向乙方收取违约金。5.问题：乙方未按照合同约定履行房屋抵押登记手续。解决办法：提醒乙方尽快履行房屋抵押登记手续，或协助乙方办理。6.问题：第三方中介未提供真实、准确的信息和服务。解决办法：与第三方中介沟通，要求其提供真实、准确的信息和服务。7.问题：甲方或乙方单方面解除中介服务合同。解决办法：按照合同约定的违约金计算公式向甲方或乙方收取违约金。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为银行或金融机构，第三