商业街店铺转让协议

商业街店铺转让协议合同目录第一章总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3协议的构成1.4法律的适用1.5争议解决方式第二章店铺转让2.1店铺转让的条件2.2转让方的义务2.3受让方的义务2.4店铺转让的程序2.5转让价格与支付方式第三章店铺状况3.1店铺的现状3.2店铺的产权证明3.3店铺的租赁情况3.4店铺的设备与设施3.5店铺的经营范围第四章转让后的权益4.1商标与商誉4.2客户资源与会员权益4.3供应商与合同4.4现有员工4.5未结事务与债务第五章店铺经营许可与资质5.1经营许可证5.2相关资质文件5.3转让方的协助5.4受让方的责任5.5经营合规第六章店铺管理与运营6.1管理权的转移6.2运营策略的变更6.3财务管理6.4商业秘密的保护6.5持续经营与维护第七章售后服务与技术支持7.1售后服务的承诺7.2技术支持的提供7.3转让方的责任7.4受让方的责任7.5服务期限与费用第八章协议的变更与终止8.1协议变更的条件8.2协议终止的条件8.3协议终止后的处理8.4违约责任8.5协议解除的程序第九章违约责任9.1转让方的违约行为9.2受让方的违约行为9.3违约责任的认定与计算9.4违约赔偿的计算方式9.5违约金的支付第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密期限10.4例外情况10.5违约责任第十一章强制性条款11.1强制性规定的适用11.2法律法规的要求11.3协议的合规性11.4违规后果的处理11.5合规文件的提供第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权益12.3第三方受益人的赔偿权12.4转让方的义务12.5受让方的义务第十三章争议解决13.1争议解决方式的选择13.2协商解决13.3调解解决13.4仲裁13.5诉讼第十四章附则14.1协议的生效14.2协议的份数14.3通知的送达14.4协议的完整性与不可分割性14.5转让方的声明与保证14.6受让方的声明与保证合同编号_________第一章总则1.1协议背景与目的1条款本协议由转让方（店铺当前所有者）与受让方（店铺购买者）共同签订，旨在明确店铺转让的相关事宜，确保双方在转让过程中的权益得到保障。1.2定义与解释2条款本协议所述之“店铺”指的是位于商业街的具体店铺位置，其经营范围包括但不限于商品销售、服务提供等活动。1.3协议的构成3条款本协议包括及其附件，附件包括但不限于店铺所有权证明、租赁合同、经营许可证等。1.4法律的适用4条款本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5争议解决方式5条款双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第二章店铺转让2.1店铺转让的条件6条款转让方应保证店铺具备合法的转让条件，包括但不限于店铺所有权清晰、无租赁纠纷、经营许可证等相关资质齐全。2.2转让方的义务7条款转让方应向受让方提供店铺的完整信息，协助受让方办理相关转让手续，并确保店铺在转让过程中的正常运营。2.3受让方的义务8条款受让方应按照约定支付转让价格，履行本协议约定的其他义务，并自协议生效之日起接替转让方对店铺的管理和运营责任。2.4店铺转让的程序2.5转让价格与支付方式10条款店铺的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应通过银行转账等方式一次性支付给转让方。第三章店铺状况3.1店铺的现状11条款转让方应向受让方如实说明店铺的现状，包括店铺的物理状况、设施设备情况、现有存货等。3.2店铺的产权证明12条款转让方应提供店铺的所有权证明文件，以证明其对店铺的所有权。3.3店铺的租赁情况13条款如店铺处于租赁状态，转让方应确保租赁合同对受让方继续有效，或与租赁方协商变更合同主体。3.4店铺的设备与设施14条款店铺内的设备与设施包括但不限于货架、展示柜、空调、照明等，均包含在转让价格内。3.5店铺的经营范围15条款店铺的经营范围应符合相关法律法规的规定，并在本协议中予以明确。第四章转让后的权益4.1商标与商誉16条款店铺转让后，与店铺相关的商标、商誉等无形资产归受让方所有。4.2客户资源与会员权益17条款转让方应将其拥有的客户资源、会员信息等资料完整无误地移交给受让方。4.3供应商与合同18条款转让方应协助受让方与现有供应商进行合同转让或重新签订合同。4.4现有员工19条款店铺转让后，现有员工的去留由受让方决定，转让方应提供必要的信息支持。4.5未结事务与债务20条款转让方应对店铺转让前的事务和债务承担责任，确保店铺转让后不受未了事务和债务的影响。第五章店铺经营许可与资质5.1经营许可证21条款转让方应协助受让方办理店铺的经营许可证等相关资质的过户或重新申请手续。5.2相关资质文件22条款转让方应向受让方提供店铺运营所需的全部资质文件，包括但不限于卫生许可证、税务登记证等。5.3转让方的协助23条款转让方应提供必要的协助，确保受让方能够顺利取得相关资质。5.4受让方的责任24条款受让方应按照法律法规的规定，办理相关经营资质的变更或申请手续。5.5经营合规25条款受让方应确保店铺的运营符合国家法律法规的要求，维护市场秩序。第六章店铺管理与运营6.1管理权的转移26条款第八章协议的变更与终止8.1协议变更的条件26条款在本协议有效期内，若双方协商一致，可以变更协议内容。8.2协议终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）转让方违反本协议的约定，导致受让方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。8.3协议终止后的处理28条款协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事务，包括但不限于店铺过户、债务清理等。8.4违约责任29条款任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.5协议解除的程序30条款协议解除应通过书面形式进行，并由双方签字确认。第九章违约责任9.1转让方的违约行为31条款转让方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2受让方的违约行为32条款受让方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的认定与计算33条款违约责任的认定与计算应遵循公平原则，确保双方的权益得到合理保护。9.4违约赔偿的计算方式34条款违约赔偿的计算方式应根据违约方的违约程度和给对方造成的实际损失来确定。9.5违约金的支付35条款违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。第十章保密条款10.1保密信息的定义36条款保密信息是指本协议的签订过程中双方交换的未公开的信息。10.2保密义务的履行37条款双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密期限38条款保密信息的保密期限为协议终止后【】年。10.4例外情况39条款在法律要求公开保密信息或为保护双方合法权益的情况下，保密义务可以不受限制。10.5违约责任40条款若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章强制性条款11.1强制性规定的适用41条款本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决应遵守中华人民共和国的法律法规。11.2法律法规的要求42条款双方应遵守店铺所在地的地方性法规和行业规定。11.3协议的合规性43条款本协议的签订应符合相关政府部门的强制性要求。11.4违规后果的处理44条款若本协议违反强制性规定，双方应共同努力修改协议内容，以符合法律法规的要求。11.5合规文件的提供45条款双方应向对方提供与本协议相关的合规文件，以证明协议的合法性。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的定义46条款第三方受益人是指本协议中除双方外的其他权益主体。12.2第三方受益人的权益47条款第三方受益人的权益应得到尊重和保护，双方不得损害第三方的合法权益。12.3第三方受益人的赔偿权48条款若双方的违约行为导致第三方受益人遭受损失，第三方受益人有权向违约方索赔。12.4转让方的义务49条款转让方应确保第三方受益人的权益在转让过程中不受损害。12.5受让方的义务50条款受让方在接替转让方后，应继续履行对第三方受益人的义务。第十三章争议解决13.1争议解决方式的选择51条款双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。13.2协商解决52条款双方应尽快进行协商，以达成解决争议的共识。13.3调解解决53条款若协商失败，双方可以寻求第三方调解，以协助解决争议。13.4仲裁54条款双方可以选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.5诉讼55条款如仲裁失败，双方多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务的额外规定甲方在转让店铺前，应确保店铺符合转让的条件，包括但不限于店铺所有权清晰、无租赁纠纷、经营许可证等相关资质齐全。甲方还需保证店铺的物理状况良好，设施设备齐全，现有存货充足。1.2甲方违约的额外责任若甲方违反本协议的约定，导致店铺转让无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。例如，若甲方未能提供完整的店铺信息或协助办理相关手续，导致店铺过户失败，甲方应支付给乙方一定的违约金。1.3甲方权益的额外保护甲方对店铺的商标、商誉等无形资产享有独占使用权。未经甲方书面同意，乙方不得使用或允许他人使用这些无形资产。甲方应确保店铺的经营合规，不得违反国家法律法规，维护市场秩序。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付转让款的额外规定乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。若乙方未能按时支付转让款，应支付给甲方相应的逾期利息。乙方在支付转让款后，应继续履行本协议约定的其他义务。2.2乙方义务的额外责任乙方在接替转让方后，应继续履行对第三方受益人的义务，确保店铺的运营符合国家法律法规的要求，维护市场秩序。若乙方违反相关法律法规或导致第三方受益人遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方权益的额外保护乙方在店铺转让后，享有对店铺的经营权和管理权。未经乙方书面同意，甲方不得干预乙方的经营管理和决策。乙方应有权自主决定店铺的经营范围和策略。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的义务第三方中介在协助双方进行店铺转让过程中，应尽到合理的谨慎义务，确保转让过程的顺利进行。中介方应诚实守信，不得故意隐瞒或歪曲事实，损害双方的合法权益。3.2第三方中介的责任若第三方中介未能履行其义务，导致店铺转让失败或产生争议，中介方应承担相应的法律责任。例如，若中介方未核实店铺的实际情况，导致乙方支付了不符合实际价值的转让款，中介方应承担一定的赔偿责任。3.3第三方中介的额外服务第三方中介除协助双方完成店铺转让外，还可提供额外的服务，如市场调研、经营咨询等。双方可另行签订补充协议，明确中介方提供的额外服务内容和费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺所有权证明2.租赁合同3.经营许可证4.店铺现状说明5.客户资源及会员信息6.供应商合同7.员工信息及劳动合同8.经营合规文件9.商标及商誉证明10.支付凭证二、违约行为及认定：1.未按时支付转让款2.未提供完整店铺信息3.未协助办理相关手续4.未履行对第三方受益人的义务5.使用或允许他人使用甲方的无形资产6.违反国家法律法规7.未维护市场秩序8.未履行保密义务三、法律名词及解释：1.店铺：指位于商业街的具体店铺位置，其经营范围包括但不限于商品销售、服务提供等活动。2.转让方：指店铺当前所有者，负责店铺的转让事宜。3.受让方：指购买店铺的购买者，接替转让方对店铺的管理和运营责任。4.第三方中介：指协助双方进行店铺转让的第三方机构或个人。5.转让价格：指店铺的转让金额，双方约定的支付方式。6.经营许可证：指店铺运营所需的政府许可文件。7.无形资产：指与店铺相关的商标、商誉等非实体资产。8.保密义务：指双方对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺信息不完整或存在虚假信息。解决办法：双方应仔细核实店铺信息，必要时进行实地考察，确保信息